Eladó családi ház

Törökbálint

Eladó családi ház leírása

Ahogy a mignon apró süti is számos változatban készült, kakaós vagy puncsos, citromos vagy vaniliás ízesítéssel, a "Kádár kockának" becézett típusházból sem csak egy alapforma létezett. Jellemzően a 60-as évektől a 80-as évekig épült, az akkori ígényeket és lehetőségeket tökéletesen kiszolgálva. Mára más szemmel nézünk rá, lehet nem szeretni pedig építészként bátran állítom, hogy sokkal több lehetőséget rejt egyszerűsége mint a későbbi korokra jellemzően formailag túlbonyolított 90-es vagy akár a 2000-es évek hazai épületei.

Alapadatok:

Telek: 1080m2
Alapterület: br. 90m2
Tetőszerkezet: sátortető, fa gerendákkal. cserép fedés
Garázs: 1db fedett, különálló épületben
Beálló: 2db férőhely
Tájolás: nyugati kertkapcsolat

A telek övezeti besorolásának köszönhetően az épület alapterülete bruttó 270m2-ig bővíthető mely a mai elvárt hőszigetelt falszerkezettel számolva is nettó cirka 240m2 alapterületet ad ki, s a szintterületi mutató megenged egészen bruttó 540m2-ig a beépítést! Ez elég nagy ahhoz, hogy egy család akár két vagy több gyerekekkel is kényelmesen elférjen, s minden családtag számára meglegyen a privát szféra. A kerti garázs minden előnye is elfér az adott lehetőségeken belül!

A kert már most olyan hogy elfogadnám, ellenben az újépítésű, sok esetben műfűvel burkolt zsebkendőnyi területei mit kertnek "neveznek" . Itt a természet elmúlt 50 év értékét érezzük, olyan növényzettel mit ma több 10 millió forintos azonnali beruházással sem érhető el. Ha bővítesz vagy felújítod ezt a kis házat s vigyázol a múlt értékeire, beköltözéskor azonnal élvezheted a kert minden szépségét. Én a baráti társaság meghívásával kezdeném egy klasszikus kerti grillezéssel összekötve!

Lokáció:

Könnyedén felhajthatsz az M0-M7-re, így Balaton vagy Bécs egyből irányban lesz s persze Budaörs felé is könnyedén eljutsz. Tömegközlekedéssel a sűrű buszjáratoknak köszönhetően hamar Kelenföldön találod magad!
Kiemelném a Bálint Márton Általános Iskola s Gimnáziumot mely már építészetileg is egyedülálló a hazai iskolák közül mely gyalogtávolságra van szintén! Közelben még Tesco Expressz-t, Spar-t ill. DM-et is megtalálod!

Ha Te is látod benne a fantáziát, keress bátran, építészeti tanácsadásban is tudok segíteni, mind jogi, mind szerkezeti vagy tervezési téren!

Üdv. Roland

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 05. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

4 szobás családi házak ára Törökbálinton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Törökbálint