Eladó családi ház

Törökbálint

Eladó családi ház leírása

Valósítsa meg álmait ezen a PANORÁMÁS, lakószomszédoktól távol eső, de jól megközelíthető LUXUS BIRTOKON!
Alkalmas lehet panziónak, rendezvényhelyszínnek, cégközpontnak, magánklubnak is akár!

A közel KÉT HEKTÁROS területen egy 2000 nm-es prémium villaépület található.
Az épület felső szintjén recepció, ruhatár, apartmanok, valamint egy tolóajtókkal több részre elkülöníthető rendezvényterem található. Az apartmanszárnyban lakberendező által megtervezett 10 darab, egyenként 18-22 nm-es kétágyas szoba és egy nagyobb prémium lakosztály található. Mindegyik szoba földig érő ablakokkal, fürdőszobával, valamint saját szeparált terasszal rendelkezik. A prémium 40 nm-es lakosztályhoz egy ugyancsak 40 nm-es saját, pergolával fedett télikert tartozik.
A felső szinten lévő 450 nm-es rendezvényteremből, valamint a hozzá kapcsolódó 120 nm-es, eltolható tetejű teraszról csodálatos panoráma nyílik a környékre. A teremben speciális effektekre alkalmas fénytechnika, valamint konferenciák megrendezéséhez szükséges vezetékrendszer került kialakításra. Hőcserélős szellőztető rendszer és Loxone automatika biztosítja a tiszta levegőt nagy létszámú rendezvények esetén.
A villa alsó szintjén 5-6 autó számára Hörmann motoros ajtóval zárható garázs, számos tárolóhelyiség, kazánház, gépház, valamint egy nagyobb és egy kisebb légkondicionált tárgyalóterem is kialakításra került. A tárgyalások, értekezletek megrendezéséhez szükséges technikai feltételek, mosdók ezen a szinten is rendelkezésre állnak. A rendezvények catering szolgáltatásainak biztosításához konyha, hűtőszoba és a két szint közötti étellift is kiépítésre került. A rendezvényekhez szükséges catering szolgáltatás működése az épület mögötti szervízúton keresztül megvalósítható a rendezvények zavarása nélkül.
Ugyanezen a szervízúton közelíthető meg a 90 nm-es borospince is, amely akár 70 fős rendezvények, családi vagy céges események hangulatos helyszínéül is szolgálhat. Mellette található egy kisebb, 20 nm-es gondnoki lakás, de erre a célra egy hasonló tér van kialakítva a birtok főbejárata mellett is.
A villa alsó szintjén található egy exkluzív wellnessközpont, melyben egy 6 x 20 méteres (1,5 m mély), Daikin hőszivattyúkkal fűtött beltéri MEDENCE (a korábbi napkollektoros fűtés rásegítést is megtartották, valamint egy pelletkazán is bármikor beüzemelhető), zuhanyzók, hatszemélyes GŐZKABIN, két öltözőhelyiség (wc-vel, zuhanyzóval) és egy uszodai bár. A wellnessrészleg melletti hatalmas, közel 500 nm-es oldalteraszon kialakításra került egy kültéri szaunaház, amelyben két FINN SZAUNA és egy INFRASZAUNA található pihenőhelyiséggel, valamint egy frissen kiépített, fényjátékkal és különleges szórófejekkel ellátott Gardematic SZÖKŐKÚT is. A kertépítészek által gondosan megtervezett kertben található GYERMEKJÁTSZÓTÉR, valamint egy műanyag borítású TENISZPÁLYA, fűtött öltözőkkel.
Az óriási birtokra telefonnal, távolból is nyitható kovácsoltvas díszkapun keresztül lehet bejutni. A birtokon belül 30-40 autó parkolása megoldott a kiépített felszíni parkolóban, ahol három elektromos autótöltő oszlop is található. Ezenkívül a birtok főbejárata előtt a kamerával megfigyelt területen további 30-40 autó parkolhat biztonságosan.

A villa 2002-ben épült, a teljes felújítása 2020-ban kezdődött, jelenleg az utolsó fázisnál tart. A főfalakon kívül minden újra lett építve, a teljes erős- és gyengeáramú vezetékrendszer és a vízvezetékrendszer cserélve lett, a fűtésrendszerben is két új, nagy teljesítményű gázkazán telepítése történt. A ház tetején 52 kW teljesítményű napelemrendszer termel áramot, de alapesetben is 3 x 165 A áramellátás van biztosítva, jelenleg folyik a H-tarifa telepítése a hőszivattyúkhoz. A gázellátás
jelenleg két föld alatti, telepített gáztartályból biztosított, de bármikor át lehet állni vezetékes gázellátásra, a vezeték vége a birtokon belül, a gáztartályok mellett található.
A birtok és a villa további, végső kialakítása már attól függ, hogy mit álmodik meg rajta az új tulajdonosa.

A birtok Törökbálint peremén található, könnyen megközelíthető az M1, M7, M0 autópályáról, ugyanakkor csendes helyen, természettel körülvéve, lakószomszédoktól távol helyezkedik el. Egy domb tetejére épült, a domboldalról csodálatos örökpanorámával a Budai hegyekre, valamint a Tóparkra. Ha bevásárolni támadna kedve, az Auchan Törökbálint, valamint számos más bolt néhány percre található, a budaörsi bevásárlóközpontok szintén gyorsan, alig 5-10 perc alatt autóval elérhetőek.


Jöjjön el, nézze meg és garantáltan beleszeret!

Felmerülő kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 13. Utoljára módosítva: 2025. 12. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Törökbálint