Eladó családi ház

Törökbálint

Eladó családi ház leírása

✅ Eladó TÖRÖKBÁLINT külterületi részén – Idamajoron, 1525 m2-es telken, nettó 60 m2-es családi ház, 100 m2-es fedett terasszal, 20m2-es garázzsal és 23m2-es pincével, 3 fázisú áramellátással.

Tulajdoni lapon: Kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület.

Az ingatlan megközelíthetősége Érd Parkváros felől mindvégig aszfalt burkolatú úton lehetséges.
A ház, az 1990-es években hagyományos építési móddal épült földszintes lakóépület. Az épület tégla falazatú. Homlokzati nyílászárók műanyag szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel. Fűtés és melegvízellátás gázcirkóról, hűtés 3db klímáról.
A házat három oldalról nád féltető veszi körbe, mintegy 100m2 alapterületen.

Az ingatlant víz, villany és gáz közműhöz csatlakozik.
Jelenlegi fenntartási költségek: gáz: 12e ft/hó, villany: 6 e ft/hó, víz:3e Ft/hó

A telken található egy garázs melléképület és egy különálló pince is.

Az ingatlan Lf-1 jelű falusias lakóövezetbe tartozik. Minimálisan kialakítható telekméret 5000 m2, oldalhatáros beépítési mód szerint, legnagyobb beépíthetőség 30 %, legnagyobb megengedett építménymagasság 5 m, megengedett szintterületmutató 0,40.

INGATLAN
- telek: 1525 m2
- lakótér nettó: 60 m2
- garázs: 20 m2
- pince: 23m2
- telken belül autóbeálló és fedett terasz 3 oldalon nádfedéssel

MŰSZAKI
- Rezsi: gáz: 12e ft/hó, villany: 6 e ft/hó, víz:3e Ft/hó
- 1990-es években épült, tégla falazatú
- Műanyag nyílászárók
- Fűtés: Ariston kondenzációs kazánnal - radiátorok
- Hűtés: 3 db klíma
- Áram: 3 fázisú

HELYISÉGEK
- előszoba: 5,7 m2
- tároló: 3,6 m2
- fürdő: 4,2
- szoba: 12 m2
- nappali: 18,75 m2
- konyha: 6,7 m2
- étkező: 8,7 m2

MELLÉKÉPÜLETEK
- garázs: 20 m2
- pince: 23 m2

Ajánlom azoknak, akik közel a városhoz mégis vidéki környezetbe vágynak.

Ingatlant adna el a vásárlás előtt? Segítek benne!

Személyes konzultáció, piaci elemzés és tanácsadás az első alkalommal teljesen díjmentes, kötelezettség nélkül!
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – hívjon bizalommal, és találjuk meg együtt álmai otthonát vagy a tökéletes befektetést!
Hitelre van szüksége?
Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!
Ügyvéd? – Ingyenes tanácsadással áll rendelkezésre ingatlan szakjogászunk!
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 08. Utoljára módosítva: 2025. 09. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Törökbálint