Eladó családi ház – Tolna, Fém utca

Eladó családi ház leírása

A leírást kezdjük a tényekkel:
- telek sík, 691 m2
- lakótér 113 m2 + 53 m2 melléképület, garázs, ólak
- Tégla falazat, vb gerendás födém
- Összkomfortos, összközműves (víz, villany, szennyvíz, gáz)
- 3 szoba + nappali-étkező; Nagyon jó alaprajzi elrendezés
- Városon belüli jó elhelyezkedés, családi házas övezet
- Nyílászárói többnyire hőszigetelő üveggel szereltek (kivéve a pici ablakok és a konyha)
Valamikor a 80-as években Tolnán a Fém utca elején 691 m2-es telekre épült ez a tégla falazatú, betongerendás „kádár” kocka. A telek sík, a ház előkertes, oldalhatárra épített, a garázs, melléképület, ólak a fő épületet követték a telekhatáron, így a tér egységes, nincs felszabdalva, jól használható.
A 90-es években az épületet bővítették oldalirányba egy 10 m2-es szobával, előszobával, és a wc-t is ide helyezték. Így lett a kockából téglalap, széles utcafronti résszel. A jelenlegi konyha, hogy mikor került „oda”, azt már senki nem tudja. Viszont 10 m2-es mérete, 3.6 m2-es kamrája, közvetlen előtte levő fedett teraszával tökéletesen egészíti ki a főépületet. A konyha mögötti 10 m2-es közlekedőből egyik irányba a ház alatti kazánházba, a másik irányba a garázsba jutunk.
Alaprajzi kialakítása kiemelkedő. Rendelkezik 3 szobával, közben a nappali-étkező hozza a ma elvárt központi teret a 27.2 m2-es méretével. A konyha innen nyílik, vagyis külön található, de azért teljesen mégsem elszeparált.
Jelenleg az épület 113 m2 lakrésszel, illetve továbbá 53 m2 egyéb épületekkel (garázs, tároló, ólak) rendelkezik.
Műszakilag: összközműves. A födém 20 cm üveggyapot hőszigetelést kapott, a nyílászárókat részben műanyag szerkezetűre cserélték 2024-ben, az előszobában szintén hőszig. üveg, de fa szerkezetben. A konyha és a pici ablakok hagyományos kapcsolt gerébtokosak, de ennek főleg hőtechnikai okai vannak. Az ablakok mindegyike redőnnyel és szúnyoghálóval szerelt.
Központi fűtése gázkazánnal megoldott, és fa vagy vegyes tüzelésű kazán is elhelyezhető. Ezt egy a nappaliban elhelyezett kandalló egészít ki.
Melegvíz ellátása a fürdőben elektromos bojler, a konyhában átfolyós vízmelegítő.
Közművei eredetiek, elektromos hálózata 16 Amper nappali, 10 Amper vezérelt áram.
Ajánljuk azoknak, akik egy tipik családi házat keresnek éppen megfelelő lakótérrel, ami akkor is kezelhető marad, amikor a gyerekek már kirepültek. Illetve bárkinek, aki már kertészkedne, de még nem szeretne burgonyanemesítéssel foglalkozni. Vagy azoknak, akiknek fontos a jó szerkezetű ingatlan. És a sort a végtelenségig folytathatnánk.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 13. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

3 szobás családi házak ára Tolnán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tolna, Fém utca