Eladó családi ház

Tolmács, földszint

Eladó családi ház leírása

Tolmács csendes, nyugodt részén, a Szabadság utcában kínálok megvételre egy 2038 m²-es telken elhelyezkedő, önálló családi házat, amely kiváló lehetőséget nyújt mind állandó otthonnak, mind hétvégi háznak.

Az ingatlan hasznos alapterülete 56,5 m², amelyhez több melléképület és egy garázs is tartozik, így a tárolás és a mindennapi használat szempontjából is praktikus választás. A ház jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor részben felújítandó, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja tovább.
A vegyes falazatú épület részben vályogból, részben téglából készült. A fűtésről két darab, fűtésre optimalizált klímaberendezés, gázkonvektorok, valamint egy hangulatos cserépkályha gondoskodik, így több alternatíva is rendelkezésre áll az év minden időszakában. A melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. A nyílászárók részben korszerű műanyag, részben fa szerkezetűek, az elektromos hálózat pedig már felújításra került.

A ház helyiségei jól kihasználható elrendezésben kerültek kialakításra: két szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, spájz és előszoba szolgálja a kényelmes lakhatást.

A közművek közül a villany, a vezetékes víz és a gáz rendelkezésre áll. A csatorna beállása már megtörtént, így az új tulajdonosnak csupán a rákötést kell elvégeznie.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, 1/1 tulajdonban van, akár 30 napon belül birtokba vehető.

Vételár: 29.990.000 Ft.

A vonzó környezetben fekvő település a Börzsöny délkeleti lankáin fekszik, a Jenői-patak mentén, Rétságtól nyugatra. Budapesttől 54 kilométerre, azaz 1 órás autóútra található, a 2-es számú főút irányából közelíthető meg. A közlekedés jól megoldott, közvetlen buszjárat Budapest, Vác, Rétság és Balassagyarmat irányába.
A faluban bolt, posta, óvoda, általános iskola megtalálhatóak. A Rétsági Ipari Park 5 percen belül elérhető autóval és tömegközlekedéssel, ahol folyamatos a munkaerő felvétel. 
A település a falusi turizmus ideális helyszíne.
A kirándulók számára nagyon vonzó a Börzsöny közelsége. A Csóványos-kilátó, a Remete-barlang, és a Julianus-kilátó izgalmas úticél a nehezebb túrákat kedvelőknek, családi programnak Királyrét, a Gyadai-tanösvény, és a Seholsziget élménypark a tökéletes helyszín Tolmács környékén. Fürdésre vágyóknak a szomszéd településen található a Bánki-tó, mely meseszép, de könnyen elérhető a Duna-part is, Verőcén felújított szabadstrand várja a fürdőzőket. A horgászat kedvelőinek is tökéletes választás a környék, közel van a festői szépségű Jenői-tó, mely a horgászok nagy kedvence. Szintén remek és könnyen elérhető program a hajózás is, A Mahart kiránduló és szárnyashajó járatai elérhetőek Vácon, Nagymaroson és Zebegényben is. Vízi túrákhoz kajak és kenu bérlésre is van lehetőség, szervezett túrák keretén belül pedig a sárkányhajózás is kipróbálható.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tolmács, földszint