Eladó családi ház – Tököl, Dózsa György utca

Eladó családi ház leírása

Megvételre kínálok Tököl csendes, aszfaltozott utcájában egy 139 nm hasznos nettó alapterületű, kétszintes, nappali + 3 hálószobás, felújított családi házat, 697 nm-es, összközműves telken. A ház egy háromszög alakú telken helyezkedik el, amely az épület kedvező fekvésének köszönhetően intim kertet és kellemes szeparáltságot biztosít a szomszédok felől. A kert gondozott, az ingatlanhoz pedig egy saját, 33 nm-es garázs is tartozik. Az ingatlan kiváló térkihasználtságú, világos és otthonos, belső tereit modern, letisztult kialakítás, meleg színvilág és harmonikus részletek jellemzik.

A házba belépve az előszobába érkezünk, ahonnan egy közlekedőn keresztül juthatunk el a földszint további helyiségeibe. Ezen a szinten található egy tágas konyha-étkező, valamint a világos nappali, ahonnan a lépcső az emeletre vezet. A földszinten kapott helyet egy nagy méretű, 18 nm-es hálószoba is, amelyet jelenleg dolgozószobaként használnak, valamint egy kényelmes, káddal és WC-vel felszerelt fürdőszoba. A fürdőszoba mellett egy praktikus tároló is helyet kapott, amely kamraként is kiválóan használható. A földszinten mindenhol padlófűtés gondoskodik a kellemes hőérzetről, nyáron pedig két klímaberendezés – a konyhában és a hálószobában – biztosítja a komfortos hőmérsékletet.

Az emeleten egy közlekedőből nyílik két külön bejáratú hálószoba, valamint egy külön WC kézmosóval. A tetőtéri kialakításnak köszönhetően a szobák hangulatosak, a ferde tetősíkok pedig a helyiségek mérete miatt nem mennek a jól használható terek rovására. Mindkét hálószoba saját klímaberendezéssel rendelkezik. A tetőtér további bővítést tesz lehetővé, mellyel a felső szint további 30-35 nm-rel növelhető.

A nagy méretű nyílászáróknak köszönhetően a ház világos, a belső tereket a nap jelentős részében természetes fény tölti meg, ami kellemes, barátságos hangulatot kölcsönöz az otthonnak. A tágas konyha jól használható, gépesített, és minden szükséges funkcióval felszerelt.

A ház kertje jól kihasználható és szépen gondozott, pázsittal, árnyékot adó fákkal, bokrokkal, cserjékkel és térkövezett járdával. A ház mellett egy szeparált, térkövezett kiülős rész került kialakításra, ahol tavasztól őszig zavartalanul élvezhetjük a kertes ház nyújtotta lehetőségeket, legyen szó pihenésről, családi étkezésekről vagy baráti összejövetelekről. A kert intimitásáról babérmeggy sövény gondoskodik, a növényzet öntözése pedig saját fúrt kútról is megoldható. A ház előtt található, 33 nm-es garázs méretéből adódóan nemcsak parkolásra, hanem kerékpárok, kerti eszközök és egyéb felszerelések tárolására is kiválóan alkalmas.

Az épület 1987-ben épült tégla falazattal és vasbeton födémmel, a tető cserép fedésű. A házat 2020-ban – a tető kivételével – teljes körűen felújították, a munkálatok pedig a kert rendezésére, a kapura és a garázsra is kiterjedtek. A homlokzat 15 cm külső hőszigeteléssel ellátott, a tető 10 cm üveggyapot szigetelést kapott. A fűtést gázkazán biztosítja, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátoros hőleadással. A nyílászárók korszerű, háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok, redőnnyel és rovarhálóval. A nyári komfortot összesen négy klímaberendezés biztosítja. Az ingatlan a felújítás óta folyamatosan karbantartott, rendezett állapotú.

A környék infrastruktúrája és közlekedése kedvező. Az ingatlan Tököl csendes, kertvárosias részén, a Dózsa György utcában, aszfaltozott úton található. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények könnyen elérhetők, miközben az utca nyugodt, családi házas környezetet biztosít.

A főváros tömegközlekedéssel is jól megközelíthető: Tököl HÉV-állomás mindössze 12 perc séta a háztól, Budapest-Közvágóhíd 50 perces menetidővel elérhető. Autóval Szigetszentmiklós, Csepel és Budapest déli része is könnyen elérhető, a ház így ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni egy csendes, saját kertes otthon előnyeit, ugyanakkor fontos számukra Budapest jó megközelíthetősége is.


Várom megtisztelő érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 10.

4 szobás családi házak ára Tökölön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tököl, Dózsa György utca