Eladó családi ház – Tinnye

Eladó családi ház leírása

MEDITERRÁN-VÖLGY – amely a Pest megyei Tinnye központjától pár kilométerre, a népszerű Üvegtigris büfé körüli tó és természetvédelmi környezetét erdős dombokkal övezett vidék oázisa –
központjában a csendes kertvárosi Borostyán utcában
EXKLUZÍV CSALÁDI VILLA vagy akár REKREÁCIÓS VENDÉGHÁZ valódi ’zöldszigeten’ ELADÓ.

Az ingatlan 6272 nm területű rendezett ősfás telken 2002-ben épült összesen 883 nm nettó alapterületű,
771 nm egyenértékű (70%-kal figyelembe vett alagsori és tetőtéri ruhatár) alapterületű,
3 szintes REPREZENTATÍV LAKÓTEREIVEL 7 SZOBÁS VILLAÉPÜLET, ELEGÁNS KONYHA – EBÉDLŐ és közlekedő galéria TEREKKEL, 5 FÜRDŐSZOBÁVAL és a kapcsolódó kiszolgáló területekkel (wc-mosdó zuhanyzók, gardróbok, ruhatár), plusz reprezentatív terekből nyíló gyönyörű kertre néző NAGYTERASSZAL (kb. 94nm), alatta árkáddal,
az alagsori szinten TEREMGARÁZS helyiségekkel, BOROSPINCÉVEL.

Földszint – 345 nm nettó alapterületű, 5,95m belmagasságú exkluzív tereivel és 2,95m belmagasságú lakótér helyiségeivel:
A kovácsoltvas kerítéskapun át burkolt körforgalmi autós fogadótér elegáns bevezető az épület bejáratához.
Az elegáns kétszárnyú üvegajtós bejárat exkluzív lépcsőházi előtérre (32nm) nyílik, ahonnan íves lépcsőkar vezet az emeleti galériához (kb. 32nm), amelyről teljes panoráma a tágas nagybelmagasságú az előtérre és a közvetlen hozzá kapcsolódó reprezentatív szalonra (kb. 53nm).
Az épület egyik szárnyában az előtérből nyílóan tágas ebédlő (kb. 31nm) és nappali tér (39nm) kapcsolódik, és az összes konyhatechnológiával belső nagy főzőszigettel felszerelt konyhatér (kb 52nm), a kiszolgáló egységeivel övezve, a hátsókerti nagy teraszra (kb. 94nm) nyílóan.
A másik szárnyrészben a bejárati előtérből tárlat (kb. 23nm) vezet a szintén nagyteraszra nyíló elegáns és stílusos könyvtár térbe, amely beépített bár egységgel, kandallóval, és faborítású oldalfalai könyves polcrendszerrel kialakított, és üvegezett nyílászáróival közvetlenül a nagyteraszra nyílik. A tárlat vezet a saját fürdővel és gardróbbal övezett alsószinti szobához (kb. 25nm).
A nagyteraszról gyönyörű a kilátás az ősfás kertre, az oldalsó kerti úszómedencére, és a megújításra váró teniszpályára.

Emelet – 198 nm teljes 189 nm egyenértékű (tetőtéri ruhatár 70%-kal számolt területével) alapterületű, lakótereiben 2,70m belmagassággal
Az egyik szárny emeletén az exkluzív galéria térből nyíló legnagyobb hálószoba (kb.43nm), a szobából nyíló elegáns jacuzzis, bidet-s plusz külön mosdó-wc és zuhanyzós fürdő blokkal, öltözővel, és az abból nyíló nagy tetőtéri ruhatár helyiségeivel.
A másik szárny emeletén szintén a galéria teréből nyílóan 2 hálószoba (kb. 22 és 23nm alapterülettel), közös kádas fürdő blokkal, mindegyik szobában kis gardrób helyiségekkel.

Alagsor –teljes kb. 340 nm, egyenértékű alapterülete (70%-kal számolt) 238 nm,
A kb. 2,86 m belmagasságú helyiségek között vannak tágas természetes megvilágítású terek, plusz borospince (kb. 39nm), 2 nagy legalább 4 autó beállásra alkalmas garázs (41 és 31nm alapterületekkel), gépészeti terek, kazánhelyiség a fűtés melegvíz központi egységeivel, a napelemek inverterével stb.

KIEMELT MŰSZAKI adottságok, EXTRÁK:
• az épület 2002-ben épült hőszigetelt téglafalas, hőszigetelt tetővel,
• fűtés alagsori 2 (Termomax típusú) gázkazánról,
• hőleadók: hőszivattyús hűtő-fűtő hőlégbefúvásos fan-coil rendszerű, és radiátorok,
• plusz 2 kandalló a szalon és könyvtár terekben.
• Elektromos áram: földkábelen, 3*40A
• ÚJ NAPELEMEK (2023) a tetőn: 33db 400W, 13,2 kWp összteljesítménnyel,
• központi porszívó,
• plusz beépítetlen padlástér.

Az ingatlanon az épületet övező ZÖLDKERT ÉPÍTMÉNYEI:
• jelenleg használaton kívüli ÚSZÓMEDENCE (kb. 8*4m plusz lépcsős íves) uszoda gépészettel,
• megújításra váró kerti lehatárolt TENISZPÁLYA,
• az utcáról kovácsoltvas kerítéskapun át a főbejárathoz vezető burkolt körforgalmi autós fogadótér,
• a kertre néző nagyterasz alatti összekötő árkád,
• az alagsori garázsok előtti plusz PARKOLÓ TERÜLET,
• zárt szennyvíztározó (20m3).

… és ne feledje, ALL-in-ONE: csendes ’ZÖLDSZIGET’ extrákkal egyedi adottságokkal és VILLAÉPÜLET reprezentatív belső terekkel kedvező műszaki adottságokkal,
MEGÚJÍTÁSÁT követően
tökéletes CSALÁDI VILLA akár TÖBBGENERÁCIÓS társasági életet kedvelő NAGYCSALÁDNAK, a természet oázisában,
vagy akár BEFEKTETÉSRE:
RENDEZVÉNY KÖZPONT: esküvők konferenciák szállással-étkezéssel, vagy akár REKREÁCIÓS VENDÉGHÁZ Budapest vonzáskörzetében….

autós megközelítése Budapestről:
• Dél-Buda felől az M1-es irányából, Zsámbék és Perbál érintésével,
• Óbuda felől a 10-es főúton, Piliscsabán át közelíthető meg.
tömegközlekedéssel:
• a Nyugati Pályaudvarról Piliscsaba felé közlekedő vonattal,
• Kelenföldről buszjáratokkal kb. 1 óra alatt a Tinnye és Piliscsaba közötti megállók érhetők el.

A részletekért HÍVJON !

MEDITERRANEAN VALLEY – on Borostyán Street, a quiet residential street an EXCLUSIVE FAMILY VILLA or even a RECREATIONAL GUESTHOUSE on a true ‘green island’ is FOR SALE...

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 13. Utoljára módosítva: 2026. 11. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tinnye