Eladó családi ház – Telki, Nyúl utca

Eladó családi ház leírása

PANORÁMÁS OTTHON TELKIBEN TERMÉSZETKÖZELI ÉLET, MODERN MŰSZAKI TARTALOM, BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG! Nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy megteremtse saját, természetközeli otthonát Telki egyik hangulatos részén!
Telki közkedvelt, természetközeli környezetében, a Hosszúháton, a természetvédelmi terület közelében kínálunk megvételre egy 576 m²-es, panorámás telken elhelyezkedő, teljes műszaki megújuláson áteső, modern otthonnak kialakított házat.
A környezet nyugalma, a panoráma és a korszerű műszaki megoldások együtt teszik különlegessé ezt az ingatlant. Ideális választás lehet azoknak, akik a főváros közelségéről nem szeretnének lemondani, ugyanakkor szívesen élnének zöldebb, nyugodtabb környezetben.
A ház nettó lakóterülete 49,57 m², amelyhez egy 20 m²-es terasz kapcsolódik. A megadott bruttó alapterület 62 m².
A nappaliétkező kellemes életteret biztosíthat a mindennapokhoz, a terasz pedig tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, a nyári vacsoráknak vagy a panoráma élvezetének.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a későbbi bővíthetőség: a tervek és az építési előírások függvényében a ház további, a jelenlegi épület nagyságával bővíthető. Ez hosszú távon is értékes lehetőséget kínálhat, akár egy nagyobb családi otthon kialakításához.
A meglévő faház jelentős átépítésen és műszaki korszerűsítésen megy keresztül. A tervezett végeredmény egy modern megjelenésű, korszerű műszaki megoldásokkal felszerelt ingatlan.
Főbb műszaki jellemzők:

25 cm-es Ytong falazat a tervezett falazati kiváltásoknál, 8 cm-es homlokzati hőszigeteléssel

Új, antracit színű fémlemez tetőfedés

Páraáteresztő tetőfólia

30 cm vastag födémszigetelés a nappali feletti, tárolásra alkalmas padlástér alatt

10 cm-es Porotherm válaszfalak

Háromrétegű üvegezésű, energiahatékony, fehér műanyag nyílászárók, U = 0,7 értékkel

Többpontos biztonsági bejárati ajtó

Intelligens elektromos fűtőfólia a nappaliétkező területén

Helyiségenként szabályozható padlófűtés, két termosztáttal

Előkészítés törölközőszárító radiátorhoz a fürdőszobában

Új elektromos hálózat, 3 × 16 A csatlakozási kapacitással

Riasztórendszer kiépítése mozgás- és nyitásérzékelőkkel

Víz- és csatornabekötés

Vízelvezető rendszer és telken belüli szikkasztás

Kerti csap és fúrt kút az előkertben

Vízmérőakna

Vízelvezetés és vízszigetelés a szükséges területeken

Modern, szürke Leier térkőburkolat a ház mellett, a járdákon és a gépkocsibeállónál

Vakolt kerítés, igényes homlokzati kialakítás és kőburkolati elemek

A belső felületek gépi vakolást, glettelést, csiszolást és két réteg fehér festést kapnak. A homlokzat színvakolattal készül.

A fürdőszobai szaniterek, azok felszerelése, 500 000 Ft értékben szaniter- és vízlágyító is része az árnak.
A természetvédelmi terület közelsége és a panorámás fekvés különleges hangulatot teremthet azok számára, akiknek fontos a nyugalom és a zöld környezet.
Ideális választás lehet:

Pároknak, akik modern, könnyen fenntartható otthont keresnek.

Kisebb családoknak, akik értékelik a kertet és a bővítés lehetőségét.

Azoknak, akik a természet közelségében szeretnének élni.

Értékálló ingatlanban gondolkodóknak, akik számára fontos a későbbi fejleszthetőség.

Fontos tudnivalók:
A meghirdetett műszaki tartalom a korszerűsítési és átépítési munkák leírását tartalmazza. A végleges állapot és az átadás időpontja egyeztetés szerint alakul.
A vételár nem tartalmazza a hideg- és melegburkolatokat, a lámpatestek felszerelését, valamint a konyhabútort. Így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja a belső terek végső megjelenését.Telki, panoráma, természetközeli élet és a jövőben tovább bővíthető otthon mindez egyetlen ingatlanban.
Ha egy különleges adottságokkal rendelkező, korszerű műszaki tartalmú otthont keres, érdemes személyesen is megismernie ezt a lehetőséget!

Érdeklődés és további információk kapcsán keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Telki, Nyúl utca