Eladó családi ház

Tatabánya, Kertváros, Boróka utca, földszint

Eladó családi ház leírása

Csak a Komplexnél!

Komárom-Esztergom Vármegyében Tatabányán, a Panoráma-lakóparkban, új, 4 családi házas beruházás veszi kezdetét!

Az építkezés 2026 áprilisában kezdődik ( időjárásfüggő ) és várhatóan 2027 harmadik negyedévében éri el a kulcsrakész állapotot.

Ez a hirdetés az L-3-as ingatlant mutatja be részleteiben, de a projekt minden családi háza azonos időben épül. A következő ingatlanok elérhetők:

L-1-es; 83,46 m2 nettó lakótér+terasz+erkély, 217 m2 kert: 89,9 M Ft.-

L-2-es; 114,66 m2 nettó lakótér+terasz+erkély, fedett parkoló, garázs, tároló, 219 m2 kert: 129,75 M Ft.-

L-3-as; 94,24 m2 nettó lakótér+terasz+erkély, fedett parkoló, garázs, tároló, 259 m2 kert: 105,9 M Ft.-

L-4-es; 114,78 m2 nettó lakótér+terasz+erkély, fedett parkoló, garázs, tároló, 580 m2 kert: 137 M Ft.-

A családi házak csodás panorámával a Gerecse-hegységre, - illetve Tatabánya fő látványosságára - a Kő-hegyen lévő, Turul-emlékműre néznek!

A teljesség igény nélkül, a fontosabb eligazodási adatokat, idézem a műszaki leírásból:

- Alapozás:
Humuszos földréteg letolása (kb. 10-15 cm) után 90 cm széles és a rendezett
terepszint alá minimum 2,0 m mély kútalapok kerülnek kialakításra.
A pontalapokra 25 cm-es vasbeton lemezek ülnek rá.
Pontos kialakítás az építész és statikus tervek alapján.

- Vízszigetelés:
A padló és fal talajnedvesség ellen 1 rétegű VILLAS E-G 4 F/K bitumenes lemezből
készült szigetelést kap. Előtte a felületet portalanítani majd kellősíteni szükséges.
A külső falaknál a vízszigetelést fel kell hajtani min. 25-30 cm magasságban.

- Teherhordó falak:
A teherhordó külső falak 30 cm vtg. POROTHERM 30 N+F tégla falazóelemből
készülnek szükség esetén pillérekkel kiegészítve.

- Födém, belmagasság:
A lakások belmagassága 2,80 m és 2,55 m. A fesztávolság 5,00 m.
A garázsok belmagassága 2,45 m. A fesztávolság 3,90 m.
Az emeleti vasbeton koszorúra faszerkezetes előregyártott rácsostető fedélszerkezet
kerül kialakításra.

- Nyílászárók:
SALAMANDER SL 76 / HEVESTHERM OPTIMA 76
- A\" kategóriás 5 légkamrás műanyag ablak profil UW stabil keverékből
- 76mm vastag tok és 82 mm vastag szárnyból álló 3 rétegű üvegezéssel

- Hőszigetelés:
A talajon fekvő padló lépésálló Austrotherm AT-N100-es hőszigetelést kap 12 cm
vtg-ban, mely 12 cm magasságban elhelyezésre kerül a szegélyek mentén, az
aljzatbeton oldalán. A lábazat 20 cm AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelést kap. A
padlás 15+ 15 cm kőzetgyapot hőszigetelést kap a gerendák között, és a gerendákra
fektetve. A járhatóságot a födémen biztosítani kell párnafákra erősített ritkított
pallóterítéssel. A főfalak 20 cm vastag AUSTROTHERM AT-H80 homlokzati
hőszigetelést kapnak.

- Burkolatok:
A padlóburkolatok ragasztott greslap és laminált parketta. Az aljzatot kellősíteni kell
Pormex Rapiddal.
A fedett belépő, fedett parkoló és a belső út térkővel burkolt.
A terasz ragasztott fagyálló burkolatot kap. A garázs simított aljzatbetont.
A vizes helyiségekben min. 2,10 m magasságig csempeburkolat készül.
A mennyezet Rigips gipszkartonból készül 2 rtg-ben, glettelve, festve.
A belső felületek vakoltak, gletteltek, festettek.

Az ingatlanok kifizetése, %-os rendszerben, csak az adott, készültségi szint elvégzése után történik!

További részletes tájékoztatás, az Építész műszaki leírás bemutatása, személyesen a Komplex Ingatlanközvetítő irodájában, vagy a Bóróka utcai helyszínen is lehetséges!

A kivitelező cég leinformálható, számos befejezett projekt , fűződik a nevükhöz!

Esetleges hiteligényét - pl. Otthon Start program - gyorsan, pontosan, profi banki háttérrel intézzük!

Köszönöm, h megtekintette a hirdetést!

Amennyiben további kérdései lennének, vagy konkrét vásárlási szándékát jelezné, hétvégén is elérhető vagyok!

S.L.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 16. Utoljára módosítva: 2026. 04. 17.

3 szobás családi házak ára Tatabányán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tatabánya, Kertváros, Boróka utca, földszint