Eladó családi ház – Tata

Eladó családi ház leírása

KÜLÖNLEGES LUXUSOTTHON TATÁN – EGYEDI VINTAGE STÍLUSSAL, 10 kW NAPELEMMEL, KORSZERŰ HŐSZÍVATTYÚS GÉPÉSZETTEL
Egy otthon, amelyet saját részre, a minőség és az egyediség jegyében alakítottak ki.
Tatán kínálunk egy 1989-ben épült, 2023-ban teljeskörűen felújított, különleges hangulatú, 160 m²-es családi házat, 752 m²-es telken. A vintage stílus, a természetes fa részletek és az egyedi világítás mellett az impozáns, 5,6 méter belmagasságú nappali, valamint a tágas, prémium kialakítású konyha és étkező teszi különlegessé az otthont, amelyet korszerű gépészet és hatékony hőszigetelés egészít ki.
PRÉMIUM RÉSZLETEK ÉS EGYEDI KIALAKÍTÁS
Az egyedi konyhabútor és gépesítés értéke 8,5 millió Ft, a gépészeté 16 millió Ft, a 10 kW-os napelemes rendszeré 5,6 millió Ft. A belső tér különleges elemei az uszadékfából készült csillárok, a Legrand kapcsolók és konnektorok, valamint a tölgyfa burkolatú, akácfa-, fém- és kötélkorláttal kialakított lépcső. A konyha felszereltségéhez többek között Bosch mosogatógép, gránit mosogató, Gorenje sütő, 80 cm-es Electrolux páraelszívó és indukciós főzőlap tartozik.
KORSZERŰ GÉPÉSZET ÉS ENERGETIKA
A fűtést és hűtést Hitachi Yutaki S hőszivattyús rendszer biztosítja; a földszinten padlófűtés, az emeleten fan-coil rendszer működik. A szabályozás a földszinten 5, az emeleten 4 zónára oszlik. Az otthonban egy hőtároló kályha is helyet kapott.
A használati meleg vizet 250 literes tartály tárolja, a fűtési rendszerhez 100 literes puffertartály tartozik.
A ház további műszaki jellemzői:
•10 kW-os napelemes rendszer, 24 db JA Solar 410 W-os panellel és Sungrow SH10RT inverterrel, akkumulátor nélkül, szaldóelszámolással
•20 cm Austrotherm grafitos homlokzati, 15 cm XPS lábazati és 30 cm Rockwool tetőszigetelés, 10 cm padlószigetelés
•2023-as diószínű Kömmerling 76MD nyílászárók, háromrétegű üvegezéssel
•Alumínium redőnyök, rovarhálók, a nappalinál három elektromos redőny
•2023-ban felújított elektromos hálózat, vízlágyító berendezés
•Megújított tető, 30 cm-es kőzetgyapot-szigeteléssel

TÁGAS ÉLETTEREK, KÉT GARÁZSA házban 6 szoba és 2 fürdőszoba található, a belmagasság a nappalit leszímítva 2,7 méter. A 12 m²-es terasz és a közel 2 m²-es erkély tovább növeli a kényelmet. Az ingatlanhoz egy 18,8 m²-es első és egy 45 m²-es hátsó garázs tartozik.
KÜLTÉR ÉS ELHELYEZKEDÉS
A telken körülbelül 200 m² térkövezett felület található. Az utcafronti kerítés Barabás téglakőből és kovácsoltvas elemekből készült. A kovácsoltvas kerítés heteken belül felhelyezésre kerül. A kert végleges rendezése és füvesítése még az új tulajdonosra vár. A ház csendes, fákkal övezett utcában található; a Tatai-tó körülbelül 25–28 perc sétával érhető el.
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amennyiben elkészült azzal frissítjük a hirdetést. A gázvezeték a telken található, de a szolgáltatás megszüntetésre került.
Egyedi hangulat. Modern technológia. Különleges otthon Tatán. Ha nem átlagos ingatlant keres, érdemes személyesen is megtekintenie.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tata