Eladó családi ház – Tata

Eladó családi ház leírása

Exkluzív prémium otthon a Fényes Tanösvény szomszédságában

Tata egyik legkülönlegesebb természeti környezetében, a Fényes Tanösvény közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy valóban egyedülálló prémium ingatlant.

A 3116 m²-es, ősfás telek egy elektromos kapuval védett, kerítéssel körbezárt exkluzív lakóközösség része, ahol mindössze néhány ingatlan található. Az itt élők számára saját multifunkcionális sportpálya biztosított, miközben a környező erdők, a tanösvény és a természet közelsége olyan életminőséget kínál, amely Tata ingatlanpiacán ritkaságnak számít.

A környék aktív kikapcsolódási lehetőségei is kiemelkedőek. A közelben halad a Dunaalmásig vezető, kiváló minőségű kerékpárút, amely biztonságos és látványos útvonalat kínál a Duna-partig.

A 2024 októberében épült ingatlan nettó 197 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, amelyhez egy 32 m²-es melléképület is tartozik. A tágas terek, a nagyméretű üvegfelületek és a természetre nyíló kilátás minden helyiségben különleges hangulatot teremtenek.

A melléképület számos funkcióra alkalmas lehet: műhelyként, hobbihelyiségként, fitneszteremként, wellnessrészlegként, tárolóként vagy akár különálló irodaként is hasznosítható.

Az ingatlan vállalkozások számára is kiváló lehetőséget jelenthet. A különleges lokáció, a prémium kivitelezés és a természetközeli környezet miatt hosszú távú vagy akár rövid távú hasznosításra is alkalmas lehet, a mindenkor hatályos jogszabályok és engedélyezési feltételek figyelembevételével.

A ház kialakításánál a minőség, az energiahatékonyság és a modern technológia állt a középpontban. A 30 cm-es NF téglafalakra 20 cm grafitos hőszigetelés került, a tetőt Leier Elegant antracit sík cserép fedi, míg a kiváló hő- és hangszigetelésről prémium Schüco Living 82 mm-es, 7 légkamrás nyílászárók gondoskodnak.

Az energiaellátást Vaillant levegő-víz hőszivattyú biztosítja mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel kiegészítve. A kényelmet tovább növeli az 500 literes melegvíztároló, a BWT vízlágyító rendszer, a riasztó- és kamerarendszer, valamint a telken található 2 db saját fúrt kút.

Főbb jellemzők

• 3116 m² ősfás telek

• Exkluzív, zárt lakóközösség

• Elektromos kapus beléptetés

• Multifunkcionális közös sportpálya

• Fényes Tanösvény közvetlen szomszédsága

• Dunaalmásig vezető kerékpárút a közelben

• 197 m² hasznos alapterület

• 32 m²-es melléképület

• Vaillant levegő-víz hőszivattyú

• Mennyezeti hűtés-fűtés

• 500 literes melegvíztároló

• 20 cm grafitos hőszigetelés

• Schüco Living prémium nyílászárók

• 2 db fúrt kút

• BWT vízlágyító rendszer

• Riasztó- és kamerarendszer

Az ingatlan üdülő besorolású, ugyanakkor egész éves használatra és állandó lakhatásra egyaránt kiválóan alkalmas.

Irányár: 230.000.000 Ft + ÁFA

Irodánkban teljeskörű pénzügyi- és jogi tanácsadással, valamint kedvezményes ügyvédi háttérrel állunk rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 12. Utoljára módosítva: 2026. 11. 02.

5 szobás családi házak ára Tatán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tata