Eladó családi ház

Tagyon

Eladó családi ház leírása

Ha szeretne a Balaton közelében, mégis falusi nyugalomban egy kis VIDÉKI OTTHONT, NYARALÓT vagy üzletet lát a FALUSI turizmusban, akkor ezt a kis házat érdemes megnéznie.

Zánkától 3 km-re eladó egy ELEGÁNS, 2 nappalis, 5 hálószobás, 4 fürdőszobás kb. 259 m2-es BELTERÜLETI CSALÁDI HÁZ, a Nivegy völgy egyik legkedvesebb kis 200 fős falujában, Tagyonban.

Kifejezetten ajánljuk:
☀️ ÁLLANDÓ lakhatásra – összközműves, lakóingatlan, CSODÁS terekkel és FÉNYEKKEL rengeteg ablakkal (redőnnyel)
☀️ NYARALÓNAK – garantált a feltöltődés a természet szomszédjában, és még a család vagy a barátok is elférnek (Földszint 140 m2, emelet nettó 119 m2)
☀️ VENDÉGHÁZNAK – akár 3 önálló lakás is kialakítható, de szobánként fogadó jelleggel is üzemeltethető
☀️ ÜZLETI CÉLRA – bármilyen KERESKEDELMI vagy VENDÉGLÁTÓ tevékenységre alkalmas Tagyon turisztikai vonzereje, és a jelenleg is külön bejárattal és kapuval rendelkező, utcafronti helyiség miatt
☀️ BEFEKTETÉSNEK – akár 2 önálló lakóegység is kialakítható, BŐVÍTHETŐ (30%)
☀️ ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK - szintenként 2 ÖNÁLLÓ lakrész, mely könnyedén teljesen elválasztható
☀️ GAZDÁLKODÓKNAK - 1388 m2-es telkén ÁLLATTARTÁS megengedett, sőt más mezőgazdasági építmény is elhelyezhető.Itt jelenleg GYÜMÖLCSFÁK találhatóak

A telken jelenleg 2 épület található, a 140 m2-es családi ház, valamint a szintén cseréptetős ÖNÁLLÓ GARÁZS, aminek a belső mérete 25 m2, és elektromos HÖRMANN garázsajtóval van felszerelve.

Az épület rövid ideje nem lakott, 2007-ben lett kész, kifejezetten IGÉNYESEN lett megépítve, és azóta is folyamatosan karban van tartva. Így a hétvégi pihenés biztosan nem a felújításról, kertrendezésről fog szólni, hanem marad idő a kiváló helyi borok megismerésére, és a környező falvak, kirándulóhelyek, és a 3 km-re levő Zánka strandjainak, gasztronómiájának kiaknázására.

Gázkazán és szinte új POLAR klímák gondoskodnak a fűtésről és a hűtésről.
Az új klímák felszerelésén kívül az elmúlt években megtörtént a csaptelepek és jópár szaniter cseréje is, jelenleg is temperáló fűtés megy a házban az állagmegőrzés érdekében, így garantáltan rövid időn belül költözhető, a CSOK+, FALUSI CSOK pedig problémamentesen felvehető.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előzetes egyeztetés alapján.

Az ingatlanról a valósághűbb megtekintés érdekében VIDEÓ készült. Amennyiben honlapunkon (FüredIMMO) nézi ezt a hirdetést, úgy a lap alján megtekintheti, ha más hirdető portálon, akkor kérésre szívesen MEGKÜLDJÜK Önnek.

Mivel a Nivegy völgyben több településen is építési tilalom van, és Tagyon belterületén egy átépíthető lakóingatlan ebben az árban ritkán kerül piacra, így érdemes mielőbb időpontért keresnie, nehogy lemaradjon róla.

Ügyvédi és mérnöki háttérrel, ingyenes és banksemleges hitelügyintézéssel segítjük a gyors és korrekt adásvételeket, igény esetén akár hétvégén is.

Keressen minket elérhetőségeinken, vagy lépjen be irodánkba ( FüredIMMO, Balatonfüred, Köztársaság u 6 Utcafront)
**Stimmungsvolles Einfamilienhaus im Innenbereich von Tagyon – VIDEO**

**Anzeigentext:**
Wenn Sie in der Nähe des Balatons, aber in ländlicher Ruhe ein kleines **LANDHAUS, FERIENHAUS** suchen oder eine Geschäftsmöglichkeit im **ländlichen Tourismus** sehen, dann sollten Sie sich dieses charmante Haus unbedingt ansehen!

Nur **3 km von Zánka entfernt** steht ein **elegantes, 259 m² großes** EINZELHAUS im **Innenbereich von Tagyon** zum Verkauf – einem der charmantesten Dörfer des Nivegy-Tals mit nur 200 Einwohnern.
Das Haus verfügt über **zwei Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer und vier Bäder**.

**Besonders empfohlen für:**
☀️ **DAUERHAFTES WOHNEN** – mit **voller Infrastruktur**, großzügigen und LICHTDURCHFLUTETEN Räumen mit vielen Fenstern (Rollläden)
☀️ **ALS FERIENHAUS** – Erholung in der Natur garantiert, mit Platz für Familie und Freunde (**Erdgeschoss 140 m², Obergeschoss netto 119 m²**)
☀️ **ALS GÄSTEHAUS** – kann in **bis zu drei separate Wohnungen** aufgeteilt oder **zimmerweise vermietet** werden
☀️ **ALS GEWERBEIMMOBILIE** – geeignet für **Handel oder Gastronomie**, dank Tagyons touristischem Potenzial und des bereits separaten straßenseitigen Bereichs mit eigenem Eingang und Tor
☀️ **ALS INVESTITION** – zwei **unabhängige Wohneinheiten** sind möglich, ERWEITERBAR (bis zu 30 %)
☀️ **FÜR GENERATIONENWOHNEN** – zwei separate **Wohnbereiche pro Etage**, die leicht vollständig abgetrennt werden können
☀️ **FÜR LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG** – auf dem **1.388 m² großen Grundstück** ist **Tierhaltung erlaubt**, und es können weitere landwirtschaftliche Gebäude errichtet werden. Derzeit gibt es Obstbäume auf dem Grundstück.

Das Grundstück umfasst **zwei Gebäude**:
- Das **140 m² große Wohnhaus**
- Eine separate **Garage mit 25 m²** (Ziegeldach, elektrische HÖRMANN-Garagentür)

Das Haus wurde **2007 hochwertig gebaut**, stets gepflegt und ist aktuell **unbewohnt**. Dadurch müssen Wochenenden **nicht** mit Renovierungen oder Gartenarbeiten verbracht werden – stattdessen bleibt Zeit, die **hervorragenden lokalen Weine**, die Umgebung, Wanderwege oder die **nur 3 km entfernten Strände von Zánka** zu genießen.

Die **Heizung und Kühlung** erfolgt über eine **Gastherme** und nahezu neue **POLAR-Klimaanlagen**.
In den letzten Jahren wurden außerdem **neue Armaturen und Sanitäranlagen** installiert. Zur Erhaltung des Gebäudes läuft derzeit eine **Grundtemperierung**, sodass das Haus **schnell bezogen werden kann**.
Das Haus erfüllt zudem die Voraussetzungen für **CSOK+ und FALUSI CSOK Förderungen**.

**Flexible Besichtigung nach Vereinbarung möglich!**

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 14. Utoljára módosítva: 2025. 02. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tagyon