Eladó családi ház

Szombathely

Eladó családi ház leírása

Családi ház és vendéglátó egység, PLUSZ LOTTÓZÓ egyben – Kiváló befektetési lehetőség eladó Szombathelyen!

Szombathely frekventált részén, közel a belvároshoz A Bocskai Körúton eladó egy különleges ingatlan, amely magában foglal egy tágas családi házat, egy jól működő vendéglátó egységet és egy kétállásos garázst. A 666 nm-es telken elhelyezkedő épületek kiváló lehetőséget kínálnak akár otthoni életre, akár befektetésre, hiszen a környék központi fekvése biztosítja a folyamatos vendégforgalmat és a mindennapi kényelmet.

A vendéglátótér/rész a jelenleg működő vállaklkozáson felül számtalan lehetőséget rejt magában, akár önműködő bolt is kialakÍtható, szépségszalon, kozmetika, iroda, stb.....

Családi ház:
1961 ben készült, a tulajdonosok által, gondos kezek munkájának köszönhetően, saját Ízlés szerint, saját részre, tehát alaposan jól meg lett épÍtve.

120 nm az alapterülete, melyben 4 szoba, fürdőszoba tusolóval, wc külön, konyha, előtér, közlekedő, étkező helyiségek kerültek kialakÍtásra, az egyik, a legnagyobb szobához tartozik egy üveggel beépÍtett terasz is.

Az otthon melegéről Saunier Duval gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadókon keresztül, viszont alternatÍv megoldásként cserépkályha is van ami működik, kéménybe be van kötve.
Szerkezetileg kiváló ingatlan, nem repedtek a falak, nem vizesedik, nincsen benne dőlés, tényleg makulátlan ebből a szempontból, amire saját izlés szerint kell költeni, az a belső tér kialakÍtás, korszerűsÍtés.

Az is fontos és egy különlegessége a háznak, hogy 5 bejárata van, Így több kisebb lakóegységre is osztható.

Alá van pincézve az egész, a pince belmagassága 2.2 méter, lakóhelyiség itt is kialakÍtható, vizes blokk is volt korábban, fűthető, 3 oldalról megközelÍthető, 2 külső bejárattal rendelkezik.
Állapota ennek is jó, nem vizes, nem dohos, száraz az egész.

A garázs dupla, 2 autó kényelmes, és biztonságos elheyezése garantál.

Vendéglátóegység: NE BÉRELJEN, VEGYEN, LEGYEN SAJÁT!

A Pálma Presszó és Lottózó.........a vendéglátó egység egy 40 éve egykézben lévő, folyamatosan jól működő, mindenki által ismert és közkedvelt hely Szombathelyen, ez a Pálma Presszó és Lottózó ! Emlékszem tizen pár évesen még mi is jártunk ide az akkori barátaimmal, mert a város egyik legfinomabb fagyija volt itt, legkedvesebb kiszolgálása (ez azóta is megvan), és ami vonzott minket is, 3 flipper gép, amire már sokan talán nem is emlékeznek.
A régóta fennálló, stabil ügyfélkör és a hely népszerűsége kiváló lehetőséget biztosít azoknak, akik sikeres vállalkozást keresnek egy bejáratott környezetben, de ez még nem minden, OLVASSA tovább !

A vendéglátó egység közel 40 éve, a jelenlegi tulajdonos édesapjának támogatásával és tanácsára épült meg, hogy az új generáció helyben, otthona közelében kezdhesse meg életpályáját. Azóta is változatlanul üzemel, így a létesítmény kora és a működés ideje egybeforrt.

77 nm alapterületű, plusz a részben fedett terasz, kiváló befektetés, hiszen egy folyamatosan működő egységről van szó, sok-sok törzsvendéggel, de nem csak ez az, ami a bevételi forrás, hiszen...

Az ingatlan része egy jól bejáratott lottózó is, amely az évek során folyamatosan növekvő, STABIL BEVÉTELT biztosít. Az egész évben nyitva tartó lottózó a helyiek és az arra járók kedvelt pontja, ami tovább erősíti a vendéglátóhely vonzerejét. Ezzel a biztos jövedelemforrással a leendő tulajdonos számára garantáltan KISZÁMÍTHATÓ BEVÉTEL áll rendelkezésre, nem is akármilyem, de erről bővebb információ kizárólag komoly érdeklődés esetén, személyes találkozó keretén belül!
FONTOS megjegyezni, hogy a lottózó rész nem automatikusan ruházódik át, hanem új szerződést kell kötni az SZRT-vel (Szerencsejáték Zrt.).

Ez a Presszó, és a hozzá tartozó üzlet különösen előnyös azok számára, akik már rendelkeznek lottózóval, és bővíteni szeretnék üzleti portfóliójukat. Ugyanakkor kiváló lehetőséget nyújt kezdőknek is, akik biztos alapokon álló, bejáratott vállalkozásba szeretnének belefogni. A stabil, növekvő bevételt generáló lottózó és vendéglátóhely garantálja, hogy az új tulajdonos sikeresen építheti tovább ezt a közkedvelt helyet.

Ajánlom mindazok számára, akik a jelenlegi tulajdonoshoz hasonlóan lakhatást és megélhetést szeretnének biztosítani gyermekeiknek, vagy saját maguk is ilyen jövőképpel terveznek. Ez a vendéglátóhely és lottózó nem csupán pénzt, hanem lehetőséget kínál arra, hogy a család egy fenntartható jövedelemforrást építsen ki, miközben otthonuk közelségéből profitálnak.

A zavartalan működés érdekében az ingatlan a teljes üzleti struktúrával, azaz a Kft.-vel együtt kerül értékesítésre. Ez lehetővé teszi az új tulajdonos számára, hogy azonnal és folyamatosan továbbvigye az üzletet, mivel a működési engedélyek fennmaradnak. Az egyetlen szükséges lépés a névváltozás bejegyzése a cégnyilvántartásba, így a vállalkozás gördülékenyen folytathatja a tevékenységét.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, amely nem csupán egy ingatlan vásárlásáról szól, hanem egy életstílus és jövő megteremtéséről is! A Szombathely szívében található családi ház és vendéglátóegység együttesen ideális választás mindazok számára, akik a fentiekben leÍrtak valamelyikébe belatartozik, egyszóval, mindenkinek. Fektessen be a jövőjébe, és tegye meg az első lépést egy sikeres vállalkozás és egy boldog élet felé!
Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megmutathassuk ezt a különleges ingatlant!

A 2 ingatlan elsősorban együtt, egyben eladó, de van lehetőség külön-külön is megvásárolni.
Külön vásárlás esetén:
Ház: 60.000.000.- forint irányárban
Vendéglátóhely: 65.000.000.- forint a leÍrásnak megfelelően céggel együtt, vagy anélkül.
Ráadásul, tekintve hogy a 2 ingatlan külön helyrajziszámon van nyilvántartva, a családi házra lakossági hitel minden további nékül igénybe vehető !!!!!

Vegye igénybe pénzügyi közvetÍtő szolgáltatásunkat, bankfüggetlen, dÍjmentes ügyintézéssel!

Várom megtisztelő hÍvását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 22. Utoljára módosítva: 2026. 01. 25.

5 szobás családi házak ára Szombathelyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely