Eladó családi ház – Szob, Szabadság tér

Eladó családi ház leírása

Befektetők figyelem, kivételes lehetőség !
Eladó Szob központjában, - a csodás hangulatú Szabadság téren -, mégis csendes helyen egy 220 nm-es alápincézett épület hatalmas telekkel.

A ház három szintes.
- földszint 125 nm: 33 nm-es nappali/társalgó, 4 egész és 1 félszoba, konyha, lépcsőház, folyosó
- tetőtér bruttó 95 nm: 3 egész és egy félszoba, fürdőszoba, mellékhelyiség, lépcsőház, folyosó
- pince 95 nm: gépház, két nagyobb helyiség, lépcsőház, folyosó
Az ingatlan a 90-es években téglából épült, összközműves, fűtését gázkazán, meleg vizét elektromos bojler biztosítja. Az épület statikailag kifejezetten jó állapotú.

A főépület mellett egy 66 nm-es melléképület áll, mely eredetileg garázs és tároló funkciót látott el; mostanra azonban csupán a falazat adott a műhelyek, vagy garázsok kialakításához.

Az ingatlan anno a gázszolgáltató irodaházaként funkcionált, besorolása ennek függvényében \"kivett udvar és egyéb épület és irodaház\". Az épület központi elhelyezkedése miatt is alkalmas irodának, szállodának, nyelviskolának.. , és tekintve, hogy Lke-2 építési övezetben található, így ú.n. rendelkezési mód váltással átminősíthető lakóingatlanná.

A Duna-parti kisváros központjában álló 1435 nm-es telek szinte teljesen sík, körbekerített. A lokációja Szobon nem igazán lehetne ennél kedvezőbb. Központi, mégis csendes rész, mind a Dunától, mind a vasútállomástól kb 3 perc andalgós sétatávolságra van. A kisvárosban CBA, háziorvos, gyerekorvos, óvoda, általános- és középiskola is található. A helyiek még a biztonságos, nyugodtan hömpölygő élet hívei; ha szeretné Ön is így élni mindennapjait, kérem keressen.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 23. Utoljára módosítva: 2026. 10. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szob, Szabadság tér, földszint