Eladó családi ház

Szob, Somogyi Béla utca környéke

Eladó családi ház leírása

DUNAKANYAR • CSENDES HELYEN • PANORÁMA

Aranyos kis házikó várja új tulajdonosát a Dunakanyarban található Szobon.
Elhelyezkedése nagyszerű, csendes, kertes övezetben található, közel a városközponthoz, és 10 perc sétára a csodálatos Duna-parttól.
Az ingatlan kiválóan alkalmas nyaralónak vagy állandó otthonnak.
Állapota átlagos, lakható.

Nettó lakóterülete 56 nm.
Közművek a telken belül. Gáz nincs.

INGATLAN:
- 2 szoba
- előszoba
- konyha
- kamra
- beépített tornác

Különálló fürdőszoba nincs az ingatlanban, de a konyha leválasztott részén rendelkezésre áll egy fürdőkád.
Külön vécé van az ingatlanban.

A meleg vizet 80 literes bojler szolgáltatja.

A fűtése olajkályhával megoldott.

Fenntartása nagyon jó, a havi rezsi 15–20 000 Ft körül alakul.

MŰSZAKI PARAMÉTEREI:

Falazata: vegyes (terméskő és vályog). A tűzfalon dróthálóval megerősítve.
Alap: terméskő a falazata, 60 cm vastag.

Jelenlegi tulajdonosai hosszú évek óta gondoskodnak a ház állagának maximális megóvásáról.

2014-ben új tető került az ingatlanra. A kéményt átépítették.
Fafödémes, a gerendákat cserélték.

2010-ben a vízvezetéket és a csatornát cserélték.
Az aljzat teljes szigetelését is tökéletesen megoldották.

Nincs beázás, vizesedés és penész.

Áramellátása: 25 A.

UDVAR:

Telek: 215 nm
3 db kerti tároló található az udvaron. (2 nm, 4 nm és 8 nm)

A telken nyitott autóbeálló található egy autó részére.

Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 25 nm-es zárt, felső kiskert (ez a tulajdoni lapon nincs jegyezve), ami tökéletes konyhakert kialakításához, és innen nagyon szép kilátás nyílik a környező dombokra is.

A tulajdoni lap szerinti megnevezése: kivett lakóház és udvar.

INFRASTRUKTÚRA:

Vasútállomás, bolt, posta, templom 10–15 percen belül elérhető.
A közelben van óvoda, bölcsőde, iskola és bevásárlási lehetőségek.

Az ár IRÁNYÁR!

Amennyiben felkeltette érdeklődését és szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

• ASZÓD KÖZPONTJÁBAN • NAGY HÁZ • MŰHELY •

• BEFEKTETŐKNEK • VÁLLALKOZÓKNAK •

Eladóvá vált Aszód családi házas környezetében, központi részen egy részben felújítandó, összközműves, földszintes családi ház.
Az ingatlant az 1950-es években építették.
A lakótér: 100 nm. A telek: 504 nm.
A ház:
-     2 előszoba (új nyílászárókkal)
-     3 szoba
-     2 konyha
-     kamra
-     fürdő vécével
-     terasz (beépített)
- csarnok/műhely/garázs – 70 nm
- kazánház
- pince

Fekvése nyugati.

A fűtést gázkazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
Áram: rézvezetékek, a műhely áramellátása: 380 V.

Az ingatlan szerkezetileg jól megépített, masszív, száraz, jó állapotú.

A lakás fölött nagy padlástér található, amely beépíthető.
Az elmúlt években az eredeti állapothoz képest tovább bővítették.
Az ingatlan adottságait tekintve jó alap lehet korszerű, modern élettér kialakításához is.

Központi elhelyezkedéséből adódóan alkalmas szolgáltatást nyújtó VÁLLALKOZÁSOK üzemeltetésére is.

A KERT gyümölcsfákkal, bokrokkal beültetett, kerti csapról locsolható.

Az ingatlan közlekedése kiváló, buszok állnak rendelkezésre, és a vasútállomás is kb. 10 perc alatt elérhető.

A közelben megtalálható óvoda, bölcsőde, iskola és bevásárlási lehetőségek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 16. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szob, Somogyi Béla utca környéke