Eladó családi ház

Szigetszentmiklós

Eladó családi ház leírása

A természet közelsége, a vízpart nyugalma és a sokoldalúan kihasználható tér együtt ritka lehetőséget kínál ebben a kivételes, háromszintes családi házban. Ami igazán különlegessé teszi, hogy közvetlenül a Ráckevei - Duna partján található, az ingatlan saját stéggel és vízparttal rendelkezik. A ház elrendezése és adottságai több generáció együttélésére, kiadásra vagy akár otthoni munkavégzésre is ideálissá teszik.

Főbb jellemzők:
- 4 háló, 2 nappali,plusz tetõtér lakosztály
- 1985-ben épült, folyamatosan karbantartott és korszerűsített épület
- Két lakószint 2008-ban és 2018-ban teljes körűen felújítva (vezetékek, nyílászárók stb.)
- Teljesen külön bejáratú tetőtér 9 m²-es panorámás terasszal stúdiólakás, home office vagy üzlethelyiség kialakítására is alkalmas
- Masszív szerkezet: B30-as tégla, illetve 30as Ytong falazat, 10 cm Dryvit és kőzetgyapot szigetelés, jó állapotú cseréptető
- Korszerű, kondenzációs Ariston gázkazán radiátoros fűtéssel, klíma a középső szinten
- Műanyag, dupla üvegezésű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- Beépített, gépesített konyhabútor
- Jó állapotú meleg- és hidegburkolatok
- Saját vízpart és stég

Elrendezés:
- Az ingatlan egy 261 m²-es telken helyezkedik el, összesen 3 szinten, 2 nappalival, 4 hálószobával, 2 félszobával és 3 fürdőszobával.
- Alsó szint: tágas nappali bárpulttal, nagy méretű hálószoba, zuhanyzós fürdő, étkezős konyha, kamra és tároló
- Középső szint (utcafronti bejárat): nappali, 2 hálószoba és egy sarokkádas fürdő,
- Tetőtér (külön bejárattal): felújítandó, de kiváló lehetőségeket rejt, tágas szoba, fürdõszoba, 2 félszoba és egy hangulatos terasz ami a folyóra néz
- A nappali és közösségi terek világosak, napfényesek a nagy ablakoknak köszönhetően. Az alsó szint különlegessége a hangulatos bárpult ideális családi és baráti összejövetelek helyszíne.

Kert és környezet:
- Átgondoltan kialakított, alacsony fenntartású kert ideális kültéri pihenéshez
- Pergola alatti árnyékos pihenő, vízparti sütögető
- 6 m²-es téglából épült melléképület kerti kiegészítõknek, szerszámoknak
- Saját stég csónak, kajak, SUP tárolására és vízi vendégfogadásra is kiváló

Lokáció:
A ház Budapest XXI. kerületétől (Csepel) mindössze 2 perc autóval, Dunaharaszti és Szigetszentmiklós 5 percre autóútra van, mégis teljes vízparti nyugalmat kínál. A környék a természet és a vízi sportok kedvelőinek paradicsoma.

Az ingatlan tartós szerkezetével, jó elosztásával, vízparti fekvésével és sokoldalú hasznosíthatóságával ritka lehetőséget jelent a természetközeli életvitelt kedvelõknek!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmiklós