Eladó családi ház – Szigethalom

Eladó családi ház leírása

Eladó Pest megyében, Szigethalom kedvelt részén, csendes, rendezett utcában egy stabil, kiváló műszaki tartalommal épült, részben alápincézett családi ház, amely ideális családoknak, pároknak, gyereket várók számára.

A házat 2007-ben egy ütemben építették a tulajdonosok. Minden engedély és dokumentáció rendelkezésre áll. Külön kérésre elérhetők az építkezés folyamatáról is képek.
A telek körbejárható, külön előkerttel, a ház előtt pedig dupla, nyitott kocsibeálló található.
A ház fenntartási költségei alacsonyak. A ház egyik részét sem szükséges felújítani, birtokbavétel után azonnal költözhető és lakható.

Alapadatok:

- Telek mérete: 355 m2
- Építés éve: 2007
- Épület szerkezete:
Falazatok:
- Külső falak: 30 cm Porotherm tégla + 5 cm hungarocell hőszigetelés + vakolat
- Belső teherhordó falak: Porotherm
- Válaszfalak: 10 cm Ytongtégla (30 cm + 5 cm hungarocell szigetelés + vakolat)
Tető: cseréptető, kőzetgyapot hőszigeteléssel
- Tájolás: délkeleti
Födém: Monolit vasbeton födém, BVM előregyártott gerendákkal
Nyílászárók: Fa szerkezetű, hőszigetelt üvegezés
Fűtés: gázkazán, hűtő-fűtő klíma
Hőleadás: radiátor

A ház 2 utcáról megközelíthető, a felső utcából kapu nem került kialakításra
2x3 fázisú áram elérhető, eletromos autó töltésére alkalmas.
Minden közmű a telken elérhető.

A telken fúrt kút, kerti csap, valamint cseresznye-, barack- és almafa található.

Környezeti leírás
Szigethalom egyik csendes, családias, részén helyezkedik el az ingatlan. Az utca aszfaltos, rendezett, jól karbantartott, a környék pedig különösen nyugodt. Az utcákban kevés a forgalom.
A közelben nincs semmilyen zavaró ipari vagy környezeti tényező, így a levegő tiszta, a környék biztonságos és élhető:

A terület kifejezetten alkalmas olyan családok számára, akik nyugalomra, tiszta környezetre vágynak, ugyanakkor szeretnének Budapesthez is könnyen kapcsolódni.

Helyiségek pontos méretekkel:

Pinceszint 49,26 m2
- Közlekedő: 9,80 m2
- Szerszámos: 8,26 m2
- Kazánhelyiség: 14,40 m2
- Barkács / tároló: 16,80 m2

Földszint 65,76 m2
- Előtér: 7,64 m2
- Étkező: 9,84 m2
- Konyha: 8,94 m2
- Szoba: 14,40 m2
- Nappali: 16,98 m2
- Fürdőszoba: 8,26 m2
- Teraszok: 13,04 m2 + 16,58 m2

Tetőtér 49,88 m2
- Közlekedő: 7,09 m2
- Szoba 1: 14,22 m2
- Szoba 2: 11,30 m2
- Szoba 3: 11,30 m2
- Fürdőszoba: 5,97 m2
- Erkélyek: 2,77 m2 + 4,15 m2

Birtokbaadás megegyezés szerint.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Referenciaszám: M319203

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 09. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

4 szobás családi házak ára Szigethalmon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigethalom