Eladó családi ház

Szentmártonkáta

Eladó családi ház leírása

Szentmártonkátán a vasút közelében eladó egy modern, 2007-ben épült, kiváló energetikai adottságokkal rendelkező önálló családi ház.

.Műszaki adatok és rezsiköltség
Szigetelés: 10 cm-es külső homlokzati szigetelés és 20 cm-es födémszigetelés.
Nyílászárók: Modern, hőszigetelt műanyag külső nyílászárók.
Tető: Tartós, szürke betoncserép fedés.
Fűtés és melegvíz: Kombi gázcirkó biztosítja. A hőleadás padlófűtéssel és radiátoros kiegészítéssel történik.

A vastag szigetelésnek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül alacsonyak.
Közművek: Összközműves ingatlan (víz, gáz, villany, csatorna bekötve).

Méretek és belső elrendezés
A nettó hasznos alapterület 112,01 m², amely az alábbi helyiségekből áll:Amerikai konyhás nappali (innen közvetlen kertkapcsolat nyílik a 18 m²-es teraszra)3 különnyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, kamra és előszoba.
Garázs (21,6 m²): Az előszobából közvetlen belső átjárással, az utcáról pedig elektromos kapuval felszerelt.

Telek és külső jellemzők
Teljes terület: 4617 m².
Első udvar: Teljesen körbekerített, gondozott, tiszta terület. Itt található egy fedett kukatároló és egy kerti szerszámtároló is.
Hátsó terület: Kb. 3400 m² nagyságú, jelenleg gondozatlan és nincs elkerítve. Kiválóan alkalmas gazdálkodásra, önellátásra vagy későbbi megosztásra.

Elhelyezkedés és infrastruktúra
A ház aszfaltos utcában található, rendezett szomszédsággal. A napi élethez szükséges infrastruktúra vasútállomás, élelmiszerboltok, üzletek pár perc kényelmes sétával elérhető, így a közlekedés autó nélkül is gyors.

Jogi státusz és finanszírozás
A földhivatali térképmásolat rendezése (épületfeltüntetés) jelenleg folyamatban van, amelyet az eladó saját költségén, még az adásvétel előtt lezár. Ezt követően az ingatlan 100%-ban banki hitelképes lesz, valamint megfelel a Falusi CSOK és egyéb állami támogatások feltételeinek is.

Keressen bizalommal!
Ha kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, hívjon a hét bármely napján, és egyeztetünk egy időpontot!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Keressen bizalommal, akár eladna vagy vásárolna.
A hét minden napján állok rendelkezésére a Duna House teljes kínálatával.
Hitelügyintézőnk díjmentes segítséget nyújt.
Mikus Kornélia tel.: **************** email.: ********************

Referencia szám: HZ098287-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentmártonkáta