Eladó családi ház

Szentmártonkáta

Eladó családi ház leírása

Szentmártonkátán a vasút közelében eladó egy modern, 2007-ben épült, kiváló energetikai adottságokkal rendelkező önálló családi ház..Műszaki adatok és rezsiköltségSzigetelés: 10 cm-es külső homlokzati szigetelés és 20 cm-es födémszigetelés.Nyílászárók: Modern, hőszigetelt műanyag külső nyílászárók.Tető: Tartós, szürke betoncserép fedés.Fűtés és melegvíz: Kombi gázcirkó biztosítja. A hőleadás padlófűtéssel és radiátoros kiegészítéssel történik. A vastag szigetelésnek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül alacsonyak.Közművek: Összközműves ingatlan (víz, gáz, villany, csatorna bekötve).Méretek és belső elrendezésA nettó hasznos alapterület 112,01 m², amely az alábbi helyiségekből áll:Amerikai konyhás nappali (innen közvetlen kertkapcsolat nyílik a 18 m²-es teraszra)3 különnyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, kamra és előszoba.Garázs (21,6 m²): Az előszobából közvetlen belső átjárással, az utcáról pedig elektromos kapuval felszerelt.Telek és külső jellemzőkTeljes terület: 4617 m².Első udvar: Teljesen körbekerített, gondozott, tiszta terület. Itt található egy fedett kukatároló és egy kerti szerszámtároló is.Hátsó terület: Kb. 3400 m² nagyságú, jelenleg gondozatlan és nincs elkerítve. Kiválóan alkalmas gazdálkodásra, önellátásra vagy későbbi megosztásra.Elhelyezkedés és infrastruktúraA ház aszfaltos utcában található, rendezett szomszédsággal. A napi élethez szükséges infrastruktúra vasútállomás, élelmiszerboltok, üzletek pár perc kényelmes sétával elérhető, így a közlekedés autó nélkül is gyors.Jogi státusz és finanszírozásA földhivatali térképmásolat rendezése (épületfeltüntetés) jelenleg folyamatban van, amelyet az eladó saját költségén, még az adásvétel előtt lezár. Ezt követően az ingatlan 100%-ban banki hitelképes lesz, valamint megfelel a Falusi CSOK és egyéb állami támogatások feltételeinek is.Keressen bizalommal! Ha kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, hívjon a hét bármely napján, és egyeztetünk egy időpontot!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentmártonkáta