Eladó családi ház – Szentkirályszabadja

Eladó családi ház leírása

BEFEKTETŐK
FIGYELEM!

68 921
M²-ES GKSZ-7 FEJLESZTÉSI TERÜLET KIÉPÍTETT TELEPHELLYEL A BALATONTÓL 2 KM-RE

Kiemelkedő
adottságú fejlesztési lehetőség Szentkirályszabadján, főút mellett

Szentkirályszabadján, a Romkúti-dűlőben kínálunk
megvételre egy 68 921 m² összterületű, GKSZ-7 övezeti besorolású fejlesztési
területet, amely kiváló választás lehet ipari, logisztikai,
kereskedelmi, szolgáltató vagy energetikai beruházás megvalósítására.

Az ingatlan különleges értéke, hogy nem csupán
egy fejlesztési terület, hanem kiépített infrastruktúrával és meglévő
telephellyel rendelkező beruházási lehetőség.

A terület kiváló elhelyezkedésű:

- a Balaton
mindössze 2 km-re található,
- közvetlenül
főút mellett helyezkedik el,
- megközelítése
személy- és tehergépjárművel egyaránt kedvező.

FŐBB ADATOK

- Teljes
terület: 68 921 m² (6,8921 ha)
- Övezeti
besorolás: GKSZ-7 – kereskedelmi, szolgáltató
gazdasági terület
- Irányár: 400 000
000 Ft
- Akár 1
hektáros egységekben is megvásárolható
- 1 hektár
vételára: 100 000 000 Ft
- Per-,
teher- és igénymentes
- Megállapodás
szerint akár azonnal birtokba vehető

MIÉRT
KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN?

Közel 7 hektár
egybefüggő fejlesztési terület

GKSZ-7
besorolás, széles körű hasznosítási lehetőségekkel

Főút melletti
kiváló elhelyezkedés

Balaton közelsége

Kiépített
teljes közmű-infrastruktúra

Meglévő,
használható telephely

Saját magánút

Jelentős
fejlesztési potenciál

TELJES
KÖZMŰ-INFRASTRUKTÚRA

A terület egyik legnagyobb értéke, hogy a
beruházáshoz szükséges alapinfrastruktúra már rendelkezésre áll.

Kiépítésre került:

- vízvezeték-hálózat,
- csatornahálózat,
- szennyvíz
nyomóvezeték,
- szennyvízátemelő,
- tisztítóaknák,
- ipari
áramellátás,
- elektromos
föld- és légkábelek,
- villanytrafók,
- telefonkábel-hálózat,
- tűzcsapok,
- saját
magánút,
- belső
szervizút.

Kiemelt előny, hogy a közművek a terület egyes
részeihez, hektáronként külön leágazásokkal kerültek kiépítésre, amely jelentős
idő- és költségmegtakarítást jelenthet a jövőbeni fejlesztések során.

KIALAKÍTOTT
TELEPHELY MEGLÉVŐ ÉPÜLETEKKEL

A kerítéssel leválasztott, 10 000 m²-es kivett
gazdasági területen egy kialakított telephely található.

Főépület

A telephely központi épülete:

- 451 m²-es
iroda- és üzemi épület
- 42 m²-es,
az épülethez kapcsolódó garázs
- 88 m²-es
fedett rakodó- és teraszrész

Az épületben megtalálható:

- irodahelyiségek,
- tárgyaló,
- konyha,
- öltözők,
- vizesblokkok,
- kazánház,
- közlekedők,
- kiszolgáló
helyiségek.

A fűtött irodaépület rendelkezik:

- szigetelt
műanyag nyílászárókkal,
- radiátoros
fűtéssel,
- klímaberendezéssel,
- burkolt
iroda- és szociális helyiségekkel.

Az épület acélvázas szerkezetű, téglafalazattal,
Lindab tetőfedéssel készült, használatbavételi engedéllyel rendelkezik.

További
jelenlegi felépítmény

A telephelyen jelenleg található továbbá egy:

- kb. 189
m²-es fémvázas, boltíves szerkezetű fedett munkatér/tároló

amely a jelenlegi kialakítás szerint további
tárolási, szerelési vagy gazdasági célú használatra alkalmas.

A felépítmény értékesítésben történő szerepe és
átadása külön megállapodás tárgyát képezi.

A telephelyhez tartozik:

- betonozott
bejáróút,
- térkövezett
rakodófelület,
- parkolási
lehetőség,
- rendezett,
folyamatosan karbantartott környezet.

FEJLESZTÉSI
LEHETŐSÉGEK

A GKSZ-7 övezeti besorolás széles körű
hasznosítást tesz lehetővé.

Az ingatlan kiváló választás lehet:

- logisztikai
központ kialakítására,
- raktárbázis
létrehozására,
- ipari
vagy könnyűipari tevékenységre,
- kereskedelmi
és szolgáltató központ kialakítására,
- iroda-
vagy vállalati központ létrehozására,
- munkásszállás
kialakítására,
- mezőgazdasági
és élelmiszer-feldolgozó üzem számára,
- üvegház
létesítésére,
- napelemparkhoz
szükséges építmények elhelyezésére,
- 1 db,
maximum 9 méter magas szélerék/szélkerék telepítésére.

A terület elhelyezkedése és műszaki adottságai
miatt kiváló választás lehet ipari, logisztikai vagy kereskedelmi beruházáshoz.

BEÉPÍTÉSI
PARAMÉTEREK

- Beépítési
mód: oldalhatáron álló
- Legnagyobb
beépíthetőség: 30%
- Terepszint
alatti beépíthetőség: 5%
- Legnagyobb
építménymagasság: 7,5 m
- Minimális
kialakítható telekméret: 1 ha
- Minimális
zöldfelületi arány: 40%

TERÜLETÖSSZETÉTEL

- Kivett
gazdasági épület és udvar: 10 000 m²
- Legelő:
46 029 m²
- Erdő: 5
781 m²
- Közforgalom
elől el nem zárt magánút: 7 051 m²

FONTOS
INFORMÁCIÓ

A teljes, 68 921 m²-es ingatlan GKSZ-7 övezeti
besorolású.

Jelenleg a terület egy része kivett gazdasági
terület, a fennmaradó részek művelési ágban nyilvántartottak.

Az eladó megállapodás szerint vállalja a
szükséges területek művelési ág alóli kivonásának, illetve építési telekké
alakításának ügyintézését.

ÉRTÉKÁLLÓ
BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BALATON TÉRSÉGÉBEN

A Balaton környezetében ritkán elérhető olyan
méretű GKSZ-7 fejlesztési terület, ahol a megfelelő övezeti besorolás mellett a
közművek, a megközelíthetőség és a meglévő telephely is rendelkezésre áll.

Ez az ingatlan kiváló lehetőség olyan
vállalkozások és befektetők számára, akik hosszú távon értékálló, jól
fejleszthető területet keresnek.

Teljes vételár: 400 000 000 Ft

Részterület vásárlása esetén: 100 000 000
Ft/hektár

További információért és személyes megtekintésért
várom megtisztelő megkeresését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 09. 29.

0 szobás családi házak ára Szentkirályszabadján

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentkirályszabadja