Eladó családi ház

Szentkirályszabadja

Eladó családi ház leírása

Rendkívüli AJÁNLAT! ! !

BALATONTÓL 2 km-re közművesített 6, 8921 ha-os fejlesztési terület, épületegyüttessel, erdővel, fő út mellett szentkirályszabadján, a rom kúti dűlőn ELADÓ!

DE akár 1ha-ként is MEGVÁSÁROLHATÓ!

PER, teher és IGÉNYMENTES!

MEGEGYEZÉS szerint, akár azonnal is birtokba VEHETŐ!

FOLYAMATOSAN gondozott, karbantartott területet és létesítményt VÁSÁROLHAT!

KÖZMŰVES, így minden egyes hektárhoz, külön leágazásra került a víz, a csatorna és a villany, valamint telefonkábelt vezettek, tűzcsapokat helyeztek EL!

EGY részén, 1 hektáros területen, kerítéssel elválasztott telephelyet alakítottak ki, mely fűthető irodákkal, kiszolgáló egységgel, kettő szerelőcsarnokkal, bejáratig vezető széles betonozott úttal, zárttá tehető előtérrel és hatalmas garázzsal KÉSZÜLT!

A teljes ingatlan 68921 m2

ÖVEZETI besorolása gksz-7, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület, melyből:

jelenleg még legelő: 46029 m2

erdő: 5781 m2

kivett gazdasági épület udvar: 10000 m2 -es területtel

(~169m * 64 m)

kivett, közforgalom elől el nem zárt magánút: 7051 m2

MEGBESZÉLÉS szerint az eladó vállalja az építési telekké alakítást, illetve kisebb terület megvásárlása esetén, annak KIMÉRETÉSÉT.

1-1 Ha megvásárlása esetén a meghirdetett ár, a hektáronkénti 100. 000. 000 FT!

A teljes terület, telephellyel együtt történő megvásárlása esetén a meghirdetett ár 450. 000. 000 Ft! ! !

A főút mellett fekvő hatalmas birtok fő JELLEMZŐI:

- könnyű megközelíthetőség, közmű ellátottság,
- vízvezeték teljes kiépítése, vezetése a belterületről a magánút mentén, kialakított fő vízmérő akna,
- csatornázás, szennyvíz nyomóvezeték, gravitációs szennyvíz csatorna, szennyvízátemelő, tisztító aknák a magánút mellett, beton aknák, automata átemelő szivattyú kiépítve
- áram ellátás, ipari áram, elektromos földkábel és légkábel, villanytrafók,
- telefonkábel és tűzcsapok 2, két helyen villanytrafó, kiépítve,
- szerviz út, parkoló,
- 5781 m2 cserfa erdő,
- néhány szilvafa, melyek kivághatóak.

ÉPÜLET, csarnokok, GARÁZS:

- használatbavételi engedéllyel rendelkezik, a garázs térképre való felrajzoltatása folyamatban,
- fémvázas szerkezetű, téglafalakkal, Lindab lemez tetőborítással, bevilágító polikarbonát betétekkel,
- az épületek nagysága 493 m2 és 189 m2; + 88 m2-es fedett terasz, rakodó terület, ebből a
- főépület, csarnokkal, irodaépülettel, kiszolgáló egységekkel, 28, 2m*16 m=451 m2,
- a második épület, a második szerelő csarnok, darus, emelő csigával felszerelt. Mérete 3m *63 m= 189 m2
- garázs, mely 2, 6 m*16 m= 42 m2,
- terasz, rakodótér 16*5, 5m= 88 m2, ezen terület előtt is, további széles térkövezett nagy felület, mely kényelmesebbé, tisztábbá teszi a rakodási lehetőséget,
- helyiségek csarnok, kazántér, öltözők, vizesblokkok, közlekedő, előtér, irodák, tárgyaló, konyha, irodai vizesblokk, garázs, terasz, rakodótér,
- irodaépületben szigetelt műanyag ablakok, fűtött helyiségek, hőleadók radiátorok, Fisher klíma,
- a vizesblokkok, a konyha, és az irodarészek burkolata járólap, kerámia, parketta,
- iroda épület előtt, térköves beálló és rakodó terület, melynek nagy része fedett, valamint terasz takaró ponyvával zárhatóvá is tehető,
- garázskapu 2, 6 m széles elektromos, automata nyitású,
- az építmény körül széles betonjárda,
- az épületig kiépített út vezet a telephely bejáratától,
- parkoló a létesítmény előtt, mely külön megállapodás tárgyát képezi,
- áram ellátása 3*63 a, de lehetőség van a korábbi 3* 125 a visszaállítására is, elektromos földkábel és légkábel, ez utóbbiak földkábellel kiválthatóak.

A Szentkirályszabadja helyi építési szabályzata, és szabályozási terve szerinti a beépíthetőségre, és használatára vonatkozó adatokból RÖVIDEN:

- beépítés módja: (o), azaz oldalhatáron álló épület
- legnagyobb beépítettsége: 30%
- épületek legnagyobb építménymagassága: 7, 5 m
- legkisebb beépíthető terület: 1 ha
- minimális zöldfelületi aránya: 40%

KIALAKÍTHATÓ épületek, ÉPÍTMÉNYEK:

- a kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági (kereskedelmi, szolgáltató, raktározási, ipari) tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál;
- az építési övezetben elhelyezésre kerülő technológiai építmény legmagasabb pontja meghaladhatja az építési övezetben meghatározott maximális épületmagasságot, ha az alkalmazott üzemi technológia szempontjából az szükséges;
- GKSZ-7-es övezetben jelenleg elhelyezhető épületek rendeltetése lehet: iroda, oktatási, kereskedelmi, szolgáltatói, munkásszállás, nem zavaró hatású gazdasági, gazdasági, raktár, tárolás, mező és erdőgazdasági üzemi, mezőgazdasági és termék feldolgozási céllal,
- önálló terepszint alatti építmény/építmények elhelyezhetők, de ezek által elfoglalt terület nem lehet több a telek max. 5 %-ánál. Pinceszint legfeljebb a földszinti alapterülettel megegyező lehet.

A sok lehetőséget magába foglaló szép fekvésű birtok, a távolban, a dombok között kicsit kivillanó Balaton kékségével várja új GAZDÁJÁT!

KÖSZÖNÖM megtisztelő HÍVÁSÁT!

AMIBEN segíteni TUDUNK:

- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés,
- Állami támogatások: csok, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.

- az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

16 Éves szakmai tapasztalattal RENDELKEZÜNK!

További információkért forduljon hozzám bizalommal.

KERESÜNK eladó/kiadó ingatlanokat Veszprém vonzáskörzetében és a Balaton körül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02.

0 szobás családi házak ára Szentkirályszabadján

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentkirályszabadja