Eladó családi ház

Szentkirályszabadja, Erdő sétány

Eladó családi ház leírása

Hivatkozási szám: HLO1097
Eladó magas mínőségű anyagokból, 2023-ban épült, tájpanorámás családi ház a közkedvelt Szentkirályszabadján, mely Veszprémtől és Balatonalmáditól is egyaránt 4 km távolságra fekszik.
Az ingatlan családi házas övezetben, a település legjobb utcájában fekszik, erdőre és dombokra néző panorámával. Páratlan szépségű táj, amely minden évszakban/napszakban más arcát mutatja.

1089 m2-es összközműves telken fekszik, a gáz nem került bevezetésre az ingatlanba. Utcafrontra épült, nagy hátsókert kialakítással, ami számos lehetőséget rejt magában.

A ház beton alapra épült, sávalapozással, 15 cm-es aljzat szigeteléssel. Főfalai 30 cm-es Porotherm tégla falazat, melyek 15 cm-es külső hőszigetelést kaptak, carbon nemesvakolattal, válaszfalai szintén Porotherm téglából épültek. Födéme öntött beton, Porotherm áthidalókkal, mely 15 cm-es kőzetgyapottal szigetelt. Az ingatlan prémium kategóriás Bramac rendszergaranciás tetőszerkezettel lett ellátva.

Belső hasznos területe 145 m2, mely két hálószobát, két fürdőszobát, egy gépészeti helyiséget mosókonyhával és illemhelyiséggel,valamint egy tágas amerikai konyhás nappalit kamrával foglal magába az ezeket összekapcsoló előterekkel.
A gépészeti helyiségben kapott helyet a hőszivattyús rendszer, az elektromos kazán, a puffer tartály és a vízlágyító.
Kialakításra került továbbá a bejáratnál egy különálló, közművekkel ellátott 20 m2-es irodahelyiség, amely alkalmas lehet saját vállalkozás folytatására.
Nyílászárói három rétegű műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel ellátva, ami egyénileg és központilag is vezérelhetők.
Világos, tágas belső terek, praktikus elosztás, bravúros térkihasználás, pazar, egymással harmonizáló színek jellemzik az ingatlant. A helyiségek méreteiről, a ház alaprajzáról a mellékelt virtuális túra keretein belül tájékozódhat, megtekintés előtt érdemes bejárni.

A padlófűtésért és a melegvíz előállításáért egy 9 kW-os, levegő-víz rendszerű Immergas hőszivattyú felel, alternatívaként elektromos kazán került beépítésre. A forró nyári napok enyhítésére 3 db 4,5 kW-os hűtő-fűtő klíma, a meghitt ünnepi napok fokozására pedig egy 9 kW-os Fireplace kandalló került beépítésre, mely hangulatos éke a nappalinak. Tehát a fűtésnek négy alternatívája is rendelkezésre áll.
Villanyhálózat teljesítménye: 3 x 16 A , 3 fázis.

A beltér kialakításánál is a mínőség volt a fókuszban, így a teljesség igénye nélkül például a fürdőszobák csaptelepei, zuhanykabinjai, sarokkád, mosdók és a fürdőszoba bútorok kiválasztásánál a legnevesebb Wellis márkára esett a választás. Egymással színben harmonizáló tömörfa, edzett üvegű beltéri ajtók (CPL), valamint víz- és karcálló laminált padló (HUBER) együttese alkot egy letisztult stílust a belső térben. Prémium mínőségű, gépesített konyhabútor került kialakításra Beko sütővel, BOSCH mosogatógéppel, és Klarstein páraelszívóval, melyek természetesen a vételár részét képezik.

Ajánlom mindazok figyelmébe, akik egy értékálló, igényesen megépített, problémamentes ingatlant keresnek, ahol adott a privát szféra és a természet közelsége.

Amennyiben a fent leírtak felkeltették az érdeklődését, vagy további kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, várom hívását! Egy rövid beszélgetést követően összekötöm a tulajdonossal, így ő személyesen fogja bemutatni ezt a fantasztikus házat.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentkirályszabadja, Erdő sétány