Eladó családi ház – Szentendre

Eladó családi ház leírása

Olyan ingatlant keres, amely nem csupán jelenlegi adottságaiban értékes, hanem többféle továbbfejlesztési és hasznosítási lehetőséget is kínál?

Ez az 1837 m²-es telken álló, többszintes, mediterrán hangulatú bruttó 490 m2-es épület lakó-, turisztikai, egészségügyi, wellness- vagy hosszú távú befektetési célra egyaránt figyelemre méltó lehetőség.

KÉT BEJÁRATI elektromos KAPU – TOVÁBBFEJLESZTHETŐ TELEK

Az ingatlan két külön bejárati kapuval rendelkezik. Ennek köszönhetően lehetőség nyílhat a ház mellett egy önálló bekötőút kialakítására, amely a telek hátsó részének külön megközelítését biztosíthatja.
A kert végében található nagy, sík területen – telekmegosztást követően, a helyi építési előírások és szükséges engedélyek függvényében – további családi ház megvalósításának lehetősége is vizsgálható.

TÖBB LAKÓEGYSÉG KIALAKÍTÁSÁRA ALKALMAS ELRENDEZÉS

Az épület több lakószintje, nagyméretű szobái, több nappalija, számos fürdőszobája, melegítőkonyhája, teraszai és elkülöníthető közlekedési rendszere lehetőséget kínálhat arra, hogy megfelelő műszaki, jogi és hatósági feltételek teljesülése esetén az ingatlanból akár 2–4 önálló lakóegységet alakítsanak ki.
A társasházzá alakítás és az önálló albetétek létrehozásának megvalósíthatósága külön műszaki, építésjogi és földhivatali vizsgálatot igényel.

WELLNESS- ÉS SZÁLLÁSHELY-FEJLESZTÉSI POTENCIÁL
Az alsó szinten egy közel 53 m²-es, 5,5 × 9,6 méteres és 1,7 méter mély beltéri medence található. A medencetérhez kapcsolódik:
• nagyméretű, nyitott zuhanyzó,
• külön mosdó,
• előkészített szaunahely,
• öltözőként vagy tárolóként használható helyiség,
• mosókonyha,
• gépészeti helyiség.
A szauna helyét és a szükséges kiállásokat kialakították, a szaunaberendezés azonban még nem került beépítésre.
Az adottságok alapján az ingatlan megfelelő átalakítással alkalmas lehet többek között:
• privát wellnessközpont,
• exkluzív vendégház vagy apartmanház,
• életmód- és elvonulóközpont,
• sport- vagy rekreációs vállalkozás,
• többgenerációs lakóingatlan,
• hosszú vagy rövid távra kiadható lakóegységek kialakítására,
illetve családoknak, ahol több generáció is elkülönültem, mégis együtt tud élni. Saját vállalkozás, iroda mellett kényelmes életteret tud biztosítani a család otthonának is.

NAGY KAPACITÁSÚ KÖZÖSSÉGI ÉS PRIVÁT TEREK

A főbejárati szinten hatalmas amerikai konyhás nappali, kandalló, nagyméretű fedett terasz, saját zuhanyzóval rendelkező vendégszoba, külön WC és garázs található.

A következő szinten két nagyméretű szoba és dupla zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet.

A felette lévő lakószinten újabb nagy nappali, melegítőkonyha, nagyméretű gardrób, kádas-zuhanyzós fürdőszoba és fedett erkély található.

A legfelső szinten két, egymáshoz fél szinteltolással kapcsolódó szoba, fürdőszoba és hatalmas terasz áll rendelkezésre.

RENDEZVÉNYEKHEZ ÉS VENDÉGLÁTÁSHOZ IS HASZNOSÍTHATÓ KERTI EGYSÉG
A kertben található:
• körülbelül 35 m²-es, boltíves pince,
• előtte 25 m²-es fedett terasz beépített kemencével,
• további 35 m²-es nyitott terasz,
• sport- és szabadidős tevékenységre alkalmas sík kertrész.
A pince és a kemencés terasz különleges helyszínt kínálhat gasztronómiai programokhoz, kisebb rendezvényekhez, közösségi eseményekhez vagy a szálláshely vendégeinek kiszolgálásához.

BEFEKTETÉSI SZEMPONTBÓL KIEMELKEDŐ ADOTTSÁGOK:
• 1837 m²-es, továbbgondolható telek,
• két külön bejárati kapu,
• önálló bekötőút kialakításának lehetősége,
• telekmegosztás és további lakóépület lehetőségének vizsgálata,
• akár 2–4 lakóegység kialakítására alkalmas épületszerkezet,
• saját beltéri wellnessrészleg,
• több lakószint és számos vizesblokk,
• külön melegítőkonyha,
• nagy fedett és nyitott teraszok,
• garázs,
• pince és kemencés rendezvénytér,
• wellness-, apartman-, vendégház- vagy rekreációs célú hasznosítás lehetősége.
A fejlesztési, telekmegosztási, társasházzá alakítási és további beépítési lehetőségek a helyi szabályozás, a műszaki adottságok és a szükséges hatósági engedélyek függvényében valósíthatók meg.
Ez az ingatlan annak jelenthet igazán komoly lehetőséget, aki nemcsak azt látja, ami jelenleg rendelkezésre áll – hanem azt is, amivé továbbfejleszthető.

Az ingatlan már kiürített állapotban kerül értékesítésre.
AZ alaprajzok tájékoztató jelleggel készültek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentendre