Eladó családi ház

Szentendre

Eladó családi ház leírása

ELADÓ Szentendre Vasúti villasor városrészben – mesés, panorámás telken, gondozott kerttel – egy minden igényt kielégítő, szép állapotú, otthonos, világos, háromszintes, 5 szobás családi ház (földszint + emelet = hasznos 137 m2) + szuterén szinten garázs (20 m2) és tárolók (58,3 m2) + külön melléképület (13 m2), és gyönyörű, tágas terasz (41 m2) + loggia (5 m2).

A ház hitelezhető – piaci, és támogatott hitelekkel – CSOK+, Otthon Start – egyaránt megvásárolható. A csendre, madárcsicsergésre, gyönyörű kertre, zöldellő gyepre és gyümölcsfákra, tágas élettérre, vágyó családoknak remek választás – akár több generáció költözése esetén is, Budapesttől mindössze 10 perc távolságra autóval!


A HÁZ hangulata, atmoszférája minden túlzás nélkül kivételesen kellemes! 2000-2001-ben épült nagyon jó minőségű anyagokból, modern és praktikus alaprajzzal egy lejtős utcán – így lehet az, hogy a telek bal oldala a félszuterén garázs-szinttel, míg jobb oldala a földszinttel van egy síkban.
– A földszinten (78,7 m2) egy tágas, világos előtérbe érkezünk, ahonnan vezet egyrészt lefelé egy lépcső a garázs-szintre (később), másrészt innen nyílik a vendégfogadó szint is a nappalival, kényelmes étkezős, terasz-kapcsolatos, nyitott konyhával (és kamrával), külön WC-vel és egy zuhanyzós fürdőszobával.
– Az emeletre (hasznos 57,8 m2) már innen bentről tudunk felmenni, ami pedig központi elrendezésű: a jelenleg szintén nappalinak berendezett emeleti térből nyílik egy tágas (br. 21, hasznos 14 m2-es) hálószoba erkéllyel, valamint 2 db kisebb (br. 13 / h. 9 m2) hálószoba, továbbá egy kádas fürdőszoba WC-vel.
– A szuterén szintre (58,3 m2) pedig kintről a garázsból, vagy a földszintről az előtérből vezet le lépcső: itt egy óriási 41 m2-es szoba található (jelenleg tároló, de volt már műhely is, „játszós-szoba” is), mosókonyha wc-vel, gépészeti helyiség, valamint az egyállásos, körbe polcozott garázs! A szuterén szint egyébként teljes értékűen használható: a belmagasság itt is 230 cm – míg a földszinten 267, emeleten 252 cm – viszont mivel nincsenek radiátorok, a hasznos alapterületbe nem számoltam bele (télen-nyáron stabilan 15-20 °C között van lent a hőmérséklet).

MŰSZAKI ADATOK: falazata 38-as Porotherm tégla + kapott 5 cm perlites hőszigetelő vakolatot, a födémek és a lépcsők is vasbetonból készültek, tehát nem lehet hallani, ahogy a házban közlekednek. A tető szintén szigetelt, héjazata Bramac cseréppel készült. Az ablakok SOFA-Therm műanyag nyílászárók, míg a belső térelválasztó ajtók is fából készültek. A ház melegéről egy nagyteljesítményű gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással (kivéve a fürdőszobában, ahol padlófűtés van), továbbá van egy fatüzelésű kandalló is a nappaliban! A használati melegvízért egy 300 literes villanybojler felel. Az elektromos teljesítmény 3×16A, illetve a garázs szinten van ipari áram is. A kisház (melléképület a terasz mögött) 30-as Porotherm falazattal készült, 13 m2 alapterületű, innen tudunk lemenni a régi, kb. 2 m2-es pincébe, és az oldalában van egy fedett szaletli / tűzifa-tároló is.
A REZSI – a fentiek tükrében is egész barátságos: fűtésre átalányban 16 600 Ft-ot fizetnek (földszinten 20, emeleten 22°C mellett), áram 27 000 Ft, víz 12 000 Ft, míg az ingatlanadó havi 6 400 Ft, mindösszesen ~62 000 Ft/hó.

KERT: először is a konyhával és étkezővel kapcsolatos, burkolt terasz egyszerűen mesés. Tökéletesen árnyékolt a fákkal és egyszerre világos, alapterülete 35 m2, de ehhez kapcsolódik a 6 m2-es szaletli és 27 m2-es tároló előtér is. A kertben egy felszíni medence van, vízkeringtetővel, bokor és sok-sok fa: hatalmas diófa, bőséges termésű cseresznyefa, almafa, szilva, meggy, sárgabarack, de van szőlő és szeder is. Van külön kerti tűzrakóhely bográcsnak, padokkal és asztallal. A garázson kívül egyébként 2+1 autó is kényelmesen tud parkolni a térkövezett részen.


A KÖRNYÉKRŐL elég, ha annyit írok: kényelmes sétával 15 perc alatt a HÉV végállomáson és 20 perc alatt a belvárosban találjuk magunkat… tehát a „bölcsi-ovi-isi, boltok, rendelő, éttermek stb.” kipipálva, ahogyan a közlekedés is. Egyébként széles, aszfaltozott, fákkal és gyeppel borított utcáról nyílik az ingatlan, szép házakkal övezve, Szentendre egy csendes részén.


Ha kérdése maradt, vagy csak szeretné megtekinteni, várom hívását!

INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS *** HITELÜGYINTÉZÉS *** KÖZMŰÁTÍRÁS

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 17.

5 szobás családi házak ára Szentendrén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentendre