Eladó családi ház

Szentendre

Eladó családi ház leírása

Eladó örökpanorámás családi ház Szentendre Pismány városrészében !!!

Ez a Dunára néző, lélegzetelállító panorámával rendelkező, háromszintes családi ház, egykor az építtető saját részére készült, minden részletében átgondolt különleges tervezéssel és kivitelezéssel épült.

A pallógerendás födémszerkezet, pallóvázas falazat és Ytong tégla kombinációja garantálja a kiemelkedő stabilitást, hőszigetelést és hosszú élettartamot.

Épület szintjei és helyiségek:

Pince: 54 m²Tágas, világos, jól szellőző, angolaknával ellátott pincehelyiség.
Szellőztetett, vasalt, zsalukővel falazott monolit betonfalak.

Földszint: Szoba: 10 m²Szoba- 10 m²Konyha- 9 m² - beépített háztartási gépekkel felszerelt.
Fürdőszoba- 4 m²Közlekedő- 2,8 m² innen nyílik a főbejárat, amely előtt egy hangulatos, különleges tornácos rész fogadja az érkezőket.

A közlekedőből nyíló külön WC- 1,2 m²Tágas, 42,5 m²-es nappali, nagy ablakfelületekkel, természetes fénnyel, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 24,5 m²-es teraszra.

Lélegzetelállító, dunai panoráma tárul a szemünk elé, illetve a másik irányba elnézve a nap a Visegrádi-hegység mögött nyugszik esténként.

Tetőtér: Szoba -22,3 m²Szoba - 23,4 m²Nappali: 39 m² innen nyílik a 15 m²-es terasz ( ami egyben védelmet nyújt a fölszinti teraszrésznek is)
Fürdőszoba: 4 m²
Közlekedő: 2 m²
Lépcsők: Faszerkezetű, kettős rétegű lépcső vezet fel a pincéből a földszintre és a földszintről az emeletre

Műszaki adatok és felszereltség:
Fűtés: gázkazán, radiátor és padlófűtés kombinációja.
A fűtés vezérlése akár okostelefonról, WiFi-kapcsolaton keresztül is irányítható, így bárhonnan beállítható a kívánt hőmérséklet.
Minden radiátoron termosztatikus szelep található, ami lehetővé teszi a helyiségenkénti hőfokszabályozást.
A nyári hónapokban pedig két klímaberendezés gondoskodik a kellemes beltéri hőmérsékletről.
A földszinten a padlófűtéssel ellátott helyiségek padlóburkolata kerámia,a földszinti hálószobákban és a tetőtéri helyiségekben a padlóburkolat szalagparketta.
Nyílászárók: külső nyílászárók thermoplan üvegezésűek ; belső nyílászárók natúr fenyőfából kialakítottak
Válaszfalak: favázas gipszkarton akusztikai réteggel
Kémények: Két kémény biztosítja az épület hőberendezéseinek üzemeltetését.
Az egyik kéményben a gázüzemű fűtőkészülék és melegvíz-termelő készülék bekötései, míg a másik kémény fatüzelésű kandalló égéstermékeinek az elvezetését szolgálhatja.
Különálló garázs: 2 kisebb autó, vagy 1 autó + motor/bicikli számára.
Telek és kertTelekméret: 719 m².
A terasz déli fekvésű, egész nap napos.
Gyümölcsfák, dísznövények, kerti csap.
A földszinti teraszról is zavartalan panoráma nyílik a Dunára.
Tágas terei és világos helyiségei miatt ez a ház remek választás nagyobb családok számára, akik értékelik a páratlan dunai panorámát.
Két külön utcáról nyíló bejárata lehetővé teszi a többgenerációs együttélést is, miközben a gondosan megtervezett és kiváló minőségben kivitelezett épület hosszú távon is megőrzi értékét.
A Pismány városrész csendes, zöld környezete ideális a nyugodt mindennapokhoz és a kikapcsolódáshoz, ugyanakkor Szentendre központja és Budapest is gyorsan elérhető.

Legyen szó saját otthonról vagy biztonságos befektetésről, ez az ingatlan minden szempontból kiemelkedő választás.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 09. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentendre