Eladó családi ház

Szentendre

Eladó családi ház leírása

Befektetőknek kitűnő lehetőség Szentendrén triplex, airbnb-s, apartman lakások kialakítására! Akár hosszú, akár rövid távú kiadásra is kitűnő megtérülés!
Szentendre keresett lokációjában, a  Kálvária Dombon eladó 1400nm-es telken egy duplex jellegű családi ház, hozzá kapcsolódó üzleti célú szerelő műhelyekkel és garázsokkal.

Nagycsaládosoknak - Csok+, Babaváró lehetőségével- szülőkkel összeköltözőknek, Vállalkozóknak, akár MOTEL vagy triplex kialakítására is alkalmas, vagy akár két ingatlanná, esetleg több lakásos társasházzá való szétválasztási lehetőséggel is!, kínálom eladásra ezt az egyedi ingatlant.

Az ingatlanok téglából, a műhely1 részek ytongból épültek, az épületek kőporos vakolatúak. A  fűtést lakó-egységenként szétválasztott gáz-cirkó rendszer biztosítja, radiátoros hőleadással, külön mérőórákkal. Nyílászárói fa szerkezetűek, hideg-meleg burkolatait időszakos felújítások során frissítették. Az ingatlanokban felszerelt inverteres klíma nyújtja a szezonális komfortérzet.
Az ingatlan aktuálisan duplexként két külön bejáratú lakóegységet összesen netto 260nm lakótérrel foglal magába, hozzá kapcsolódó nagy méretű teraszokkal - plusz ca. 100nm-en.
Nyáron a kertben épített medence biztosítja a kellemes csobbanást, sütögető rész pedig a baráti, családi eseményekhez ad privát helyszínt.

Ház2 - 1993-ban épült.  Össz Netto élettér 160nm. Földszint: 105nm, emelet: 55nm      
-Földszint: nappali (44 nm), konyha-étkező (28 nm), előtér (15 nm), iroda (18 nm), fürdő(2nm), spájz(1nm), közlekedő, lépcsőház
-Tetőtér: 1 hálószoba (23 nm), 2 kisebb szoba (2×11 nm), fürdőszoba (7 nm), közlekedő
-Szuterén-gépház: 60 nm
Műhely2:  60nm  /  padlástér: 37nm  - átalakítható különálló apartmanná

Ház1 - 1960-ban épült.  Földszint: 70nm, emelet: 25nm
-Földszint: nappali (21nm), szoba (13,5nm), konyha (11,6nm), fürdő, előszoba (5nm), külső wc, speiz
-Terasz: 30nm
-Tetőtér: 3 félszoba + erkély (25 nm)
-Külső Műhely1: 68nm
Műhelyek összesen 165nm
Belső műhely: 60 m? + tetőtér 37 m? (összesen 97 m?)

Az ingatlan Szentendre óvárosához is közel helyezkedik el, de a klasszikus Kálvária domb övezetébe tartozik. Saroktelek előnyeit élvezve két utcafronttal határos, külön bejáratokat is lehetővé téve, illetve telek-megosztás esetén külön bejárat kialakítása is megoldható.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését a fenti ajánlatunk, kérem, hívjon és tekintse meg ezt a speciális kínálatunkat!

Időpontegyeztetéshez várom megtisztelő hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 24. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentendre