Eladó családi ház – Szekszárd, Hárslevelű dűlő

Eladó családi ház leírása

Visszatérő ismerős, teljesen új köntösben – panorámás kis tanya Szekszárdon

Szekszárd közelében, csendes, természetközeli környezetben, a Hárslevelű dűlőben található ez a kétszintes, összesen 60 m²-es épület, 1923 m²-es, teraszos kialakítású telken.
Az ingatlan jelenleg szőlő és gazdasági épület besorolású, zártkerti ingatlan, így az értékesítés kifüggesztéshez kötött., melynek átfutása nagyjából 2-3hónap.
Jelzáloghitel nem vehető fel rá!

Az épület szintenként 30 m²-es.

Alsó szint
nyitott,boltíves, előtérből nyíló nappali (18m2)
konyha (6,5m2)
fürdőszoba, wc (4,8m2)
Innen csigalépcső vezet fel a tetőtérbe, de a felső szint a teraszról, külső bejáraton keresztül is megközelíthető.

Felső szint
egy kényelmes előtér (9m2)
tágas szoba (24m2)
A tetőtér szigetelt, a helyiségekben új laminált padló és hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot.


Korszerűsítés, felújítások
-új villanyhálózat
-új vízvezeték-hálózat (vezetékes vízzel rendelkezik!! )
-új villanybojler
-2 db új hűtő-fűtő klíma
-H-tarifa kialakítása
-új fürdőszoba, szaniterek
-megújult belső terek, burkolatok
-a csigalépcső kialakítása
-szigetelt tetőtér
-hőszigetelő ablakok
-új bejárati ajtó
-kialakított szennyvíz-ülepítő
-körbekerített terület
-rendezett előkert, és udvar


A telek is tartogat lehetőségeket
Az 1923 m²-es telek egy része kerítéssel körbezárt, így az épület környezetében egy jól használható, intimebb udvarrész is kialakult, autóval is be lehet parkolni, és akár már kutyatartásra is alkalmas.
A 30 m²-es betonozott terasz kiváló hely lehet egy reggeli kávéhoz, grillezéshez, baráti összejövetelekhez vagy egy pohár borhoz, miközben a panorámában gyönyörködhetünk a terület teraszos elrendezésének köszönhetően.

A telken belül több megközelítési lehetőség is adott: az épület nemcsak a jelenlegi útvonalon keresztül, hanem a telek másik végéből, a felső utcából is megközelíthető, ami a későbbi használat vagy további kialakítások szempontjából is előnyös lehet.
Beépíthetősége 3%.
A legkönnyebben a Bor utcából lehet elérni, betonozott úton 200m.
A Hárslevelű dűlő kis "ficakjában" helyezkedik el, összesen még 3 tanya szomszédságában.
Ára:30,5MFt

Kérem vegye figyelembe, hogy jelzáloghitel NEM vehető fel rá. Zártkerti ingatlan, szőlő és gazdasági épület besorolással.
További információért keressen bizalommal. Vásárlási szándék esetén időpont egyeztetés után megtekinthető.
Zsuzsanna.Ingatlan
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29. Utoljára módosítva: 2026. 09. 29.

2 szobás családi házak ára Szekszárdon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szekszárd, Hárslevelű dűlő