Eladó családi ház

Szekszárd, Újváros, Petőfi

Eladó családi ház leírása

Szekszárd, Petőfi utca… ahonnan a városközpont pár perc alatt elérhető, mégis ez már családiházas övezet.
Óvoda, iskola, középiskola, buszmegálló, bolt bank és egyéb szolgáltatók mind pár perc alatt gyalogosan is elérhető.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, a telekméret 396 m2 (ami ideális), műszakilag nagyrészt felújított.
Helyiségei: 3 szoba, 2 wc, 1 konyha-étkező-nappali, közlekedők 1 fürdő, tárolók, összesen 134 m2.
Az „Ő” története: megszerették, megvették, nekiálltak újítani, alakítani. Az utcafronti falazat vályog, ezért annak vízszigetelése megtörtént. Az elektromos hálózatot a lakrészen cserélték rézvezetékre. Új WC-ket alakítottak ki. A fürdő is megújult. Régi ajtók befalazva, régi falak erősítve, nyílások nagyobbítva. A vásárláskor 3 szobával rendelkezett. Ez jelenleg is így van, de megoldották, hogy a szobák önállóan legyenek megközelíthetők, illetve az előszobához közelebbi (jelenleg iroda) külön wc-t kapott. Itt magánórák, vagy bármilyen önálló tevékenység végezhető anélkül, hogy a család életét zavarnánk.
Gipszkarton állmennyezetet terveztek az egész házban (ezért láthatóak a mennyezeten a vezetékek), amiból a 16 m2-es szoba elkészült. A konyha-étkező-nappaliba padlófűtést terveztek, ezért a szintkülönbség és a beton aljzat. A vizesblokkokat kiemelném, mivel ezek kimondottan jó ízléssel lettek kialakítva, burkolva.
Tényszerűen: az elektromos hálózat rézvezeték, a vízvezetékek cserélve, a wc-k és a fürdő új burkolatot kapott. Az alaprajzi átalakítással a komfortérzetet javították. Igazából az átalakítások jó része megtörtént, jelenleg a véglegesítés van vissza. Nyílászárói utcafrontos kapcsolt gerébtokos ablakok, a többi helyiségben fa szerkezet hőszigetelő üvegezéssel.
A ház falazata tégla, és kb. 10%-ban vályog, amit utólagos injektálással vízszigeteltek. A födém fa gerendás, a külső cserép Apatini. Helyiségek beton aljzattal rendelkeznek, kivéve a közlekedő, ahol a kerámia lapot cementlapra rögzítették.
Fűtés gázkonvektorral és elektromos Nobo panelekkel, a melegvízellátás Hajdú 120 literes okosbojlerrel lett megoldva.
Elektromos hálózata rézvezeték, ezt már írtuk. Viszont az iroda rész külön 10 Amper, míg a lakórész 3*16 Amper nappali és 16 Amper vezérelt villanyórával rendelkezik.
A lakrész jelenleg 110 m2, a belső tároló 10 m2, a külső 13.5 m2.
A telek méretéből kifolyólag kevés időráfordítással karbantartható. Kialakítása picit eltér az átlagtól, mert a szomszédos lakóház mögé is nyúlik, kb 3 méteres szélességben 8-10 méter hosszan.
További fúrt kút is rendelkezésre áll. Pince van, de felújítandó, ahogy a tároló részek is.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 06.

3 szobás családi házak ára Szekszárdon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szekszárd, Újváros, Petőfi