Eladó családi ház

Szekszárd, Alsóváros, Viola utca

Eladó családi ház leírása

KÜLÖNLEGES INGATLANT KERES? EZT A KERTES LUXUS OTTHONT IMÁDNI FOGJA!!!

Eladó Szekszárdon frekventált helyen, kiváló megközelíthetőséggel, egy, a főúthoz és autópályához közeli, mégis csendes utcában lévő, teljes körűen felújított családi ház, egyedi hangulattal!!!!

Az ingatlan meglévő külső és belső fő falazata 30cm nagyméretű tömör téglából, az új külső falazata 30 cm vastag Porotherm téglából, illetve a belső új válaszfalak 12,5 cm Ytong téglából épültek. A lábazaton, 15cm-es expert hőszigetelés került kialakításra. A falazat, a lábazaton terméskő. A padlóban 16 cm hőszigetelés van, továbbá az épület, utólagos vízszigetelését is megcsinálták. A ház homlokzatára 20 cm Grafit szigetelés, továbbá a tetőre 50-60 cm URSA Pureflock üveggyapot szigetelés került kialakítása.

Már a kapun belépve láthatjuk, hogy az családi ház teljesen új kerítést kapott, továbbá Hörmann motoros úszókapu és videós kaputelefon (kapu előtt várakozóval, távollét esetén mobiltelefonról is beszélhetünk) szolgálja az új lakók kényelmét, mely távolról, telefonról is vezérelhető.  

Az ingatlant teljes körűen, az alapoktól újították fel. Többek között új vízóra aknát, és új víz- és szennyvíz vezetéket kapott. Modern, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek távirányítós, elektromos redőnnyel lettek felszerelve, illetve fényerőszabályozós ledes lámpatestek kerültek beépítésre.

Az egész házra jellemző a praktikus elosztás és kihasználás. Az ingatlanba belépve egy igényesen kialakított előszobát, egy különleges tervezéssel, minőségi anyagokból készült amerikai konyha-étkezőt, és egy nappalit pillanthatunk meg. A nappaliból egy hangulatos, tágas, 35m2-es teraszra léphetünk át. A ház további két különnyíló szobával, fürdőszobával és tárolóval rendelkezik.

Az energiatakarékos épület, a legmodernebb fűtési és tartalékfűtési lehetőségekkel épült meg. Kondenzációs gázkazán és padlófűtési rendszer, Helios típusú hővisszanyerős szellőztető rendszer, továbbá Daikin típusú levegő/levegő hőszivattyús fűtés/hűtés került beépítésre. Az utóbbi H tarifára lett kötve. Mindegyik távolról is vezérelhető. A családi házban épített Shiedel kémény van és a kandalló telepítését, a vízlágyító beépítését, továbbá a napelemes rendszer alapszerelését is előkészítették.

A ház mellett található egy nagy méretű garázs, Hörmann garázskapuval, mely távirányítós működtetéssel rendelkezik.

Az ingatlant riasztó- és digitális kamerarendszer védi, a telefonon követhető külső tér ellenőrzésének lehetőségével.

A 707 m2-es teljes terület, sík és kifejezetten jól használható. A terület jellegéből adódóan abszolút privát érzésünk lehet, nem látni be az udvarba, kifejezetten csendes és pihentető.

Az udvaron 5 méter mély, új ásott kút is kialakításra került, melyet betongyűrűkkel béleltek ki, és amely szabadon bővíthető.

További kérdéseivel és személyes megtekintésért kérem hívjon bátran!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 29. Utoljára módosítva: 2026. 01. 23.

3 szobás családi házak ára Szekszárdon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szekszárd, Alsóváros, Viola utca