Eladó családi ház

Székesfehérvár, Maroshegy

Eladó családi ház leírása

MH997

Prémium élettér, kiváló elhelyezkedés! ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ!

Készen áll megtalálni új otthonát?

Már csak egy lépés választja el álmai ingatlanától?

Egy új kezdet Székesfehérváron?

Mit szólna, ha ez lenne a következő rezidenciája?

Várom hívását, akár hétvégén is, egyeztessünk időpontot, és körbe vezetem, egy igazán lenyűgöző családi házas övezetben.

Egy kedves ügyfél betekintést engedett az elkészült, saját elképzelései alapján megvalósított életterébe. A fotók egy korábbi referencia munkát, valamint a tulajdonos egyedi ízlésvilágát tükrözik.

Főbb jellemzők:

1) telek mérete: 420 nm

2) ház:102 nm, egyszintes + 16 nm terasz.

3) elosztása: előtér + amerikai konyha nappali + étkező + 3 szoba + duplakomfort + mosókonyha + kamra.

Gyerek szobák: 10,5 nm / szoba.

Szülői szoba: 14,8 nm + a szobából nyíló fürdőszoba: 4,1 nm.

Hatalmas, és nem utolsó sorban tágas – világos nappali / konyha: 42 nm.

A fotók a jelenlegi készültségi fokot tartalmazzák.

A készültségi fok: 45%

Jövőhéten megérkeznek a nyílászárók, ami azonnal beépítésre kerül.

A friss építkezési fotókért látogass el oldalamra, a teljes élményért pedig várlak személyesen a helyszínen.

Várható átadás: 2026.12.31.

Műszaki leírás:

Alapozás: Monolit beton sávalap.

Falszerkezet: A teherhordó külső falak 30 cm-es VIABLOKK téglából, és 10 cm Dryvit hőszigeteléssel készülnek.

Válaszfalak: A 10 cm vastag VIABLOKK válaszfaltéglából.

Szigetelés: A teherhordó falak alatt és a padlószerkezetben egy réteg bitumenes vastaglemez szigetelés készül.

Födémek: A zárófödém 80 cm-ként elhelyezett 2x5/15-ös fogópárokból áll, alul függesztett gipszkarton burkolattal, párazáró fólia+20+5 cm szálas hőszigetelés elhelyezésével.

Áthidalók: A nyílásokkal áttört főfalakon monolit vasbeton áthidalók biztosítják a kellő kiváltást, köpenyhőszigeteléssel.

Tetőszerkezet:A tervezett tetőszerkezet torokgerendás fedélszék. Minden beépítésre kerülő faszerkezet láng és gombamentesítő kezelést kap.

Héjalás: A tetőfedés anyaga barna betoncserép fedés.

Homlokzat: A homlokzat és a lábazat hőszigetelt nemes vékony vakolat rendszerrel kerül kialakításra a terveken jelölt színekben és hőszigetelés vastagsággal. Az épület körül, kert rendezésének részeként zúzalékos járda kerül kialakításra.

Bádogos szerkezetek: Az ereszcsatorna és a lefolyó szerkezetek barna alumínium ereszcsatornából, a járda síkjáig kerülnek felszerelésre.

Ereszdeszkázás: látszó szarufa, fölülről lambériázva.

Kiemelt tulajdonságok:

Bejárati ajtó: Fehér, műanyag, öt ponton záródó, részben üvegezett ajtók.

Belső ajtók: Pallótokos, MDF lapú, a tervek szerinti méretekben. Kilincs és cimke nélkül.

Ablakok és teraszajtók: Vintech típusú, minőségű fehér műanyag bukó-nyíló illetve bukó és fix ablakok, kívül szinterezett horganyzott acéllemez párkánnyal, belül fehér műanyag könyöklő borítással.

Vintech típusú, minőségű fehér műanyag nyíló erkélyajtók. A külső nyílászárók redőny és szúnyogháló, illetve reluxa nélkül, fehér kilinccsel kerülnek kialakításra.

Üvegezés: „Love” üveg (külső és belső oldalon hőcsapda bevonattal 3 rétegű) K=1,0 W/m2K.

Padló és falburkolatok: Szobák, közlekedők, étkező, nappali: laminált parketta burkolást, a konyha, szélfogó fürdőszobák, mosókonyha, kamra: kerámia, hálóba rakva. A szaniterek, szerelvények, hideg- melegburkolatokat és segédanyagokat a vevő biztosítja.

Festés, mázolás: Fal és mennyezet: 2 rtg. fehér diszperziós festés.

Eltérő színigényt a kivitelezés alatt, külön megállapodás alapján tudunk biztosítani.

Gépészet:

Víz és szennyvíz szerelés: Az alapárban a víz és szennyvíz csövek műanyag csőrendszerrel készülnek az aljzatban elhelyezve.

Gázszerelés: nincs

Fűtés és melegvíz ellátás:

Hőtermelő: Technik Cool PRO hőszivattyú. Terveken jelölt pozícióban.

Fűtőtestek: padlófűtés minden helyiségben a kamra kivételével.

Légkondícionáló berendezés: 1 db AUX típusú, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma kerül beépítésre.

Villanyszerelés: Az elektromos vezetékelés védőcsőben kerül elhelyezésre.

3 * 25 A. ( A második árammérő H tarifás áram igénylésének költsége a vevőt terheli. (csak magánszemély igényelhet H tarifás bekötést). A biztonsági kismegszakító automaták a bejárati ajtó közelében, az előírások szerint kerül elhelyezésre.

Az alapárban szereplő szerelvények száma: 31 db konnektor 17 db kapcsoló és 18 db lámpa kiállás!

Kert / udvar:

Kerítés: A ház színével megegyező színezés, barnára mázolt vas kereten, akácfa lécek, barna színű lazúrozással. A telekrészek között 3d fémpálcás kerítés antracit színben.

Kert: Az alapár a teljes kert építkezési törmeléktől mentes tereprendezését tartalmazza, valamint gyeprács kocsibeálló készítését, terveken jelölt kialakítással és 100 cm- es szélességű 10x20 cm-es szürke színű térkő járda építését a bejárati ajtóhoz. Az épület körül kavicsjárda készül.

A projekt Székesfehérvár–Maroshegy egy csendes, családi házas övezetében valósul meg, ahol a nyugodt környezet és a könnyen elérhető infrastruktúra egyaránt adott. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – óvodák, iskolák, magánbölcsődék, üzletek, posta és gyógyszertár –, valamint az M7-es autópálya csatlakozása mindössze 10 percen belül elérhető.

Díjmentes hitelügyintézés.

Kedvező és rugalmas fizetési lehetőség.

Várható energetikai besorolás energetikai kalkuláció alapján: A+

Jelenleg Székesfehérvár–Maroshegy egy csendes utcájában 4 új építésű családi ház kivitelezése zajlik, valamint Székesfehérvár–Öreghegy kedvelt részén is megkezdődött az építkezés, ahol további 5 családi ház keresi leendő tulajdonosát.

Prémium minőség, elkötelezett hozzáállás és precíz kivitelezés – otthonok, amelyek hosszú távra készülnek.

A részletekkel kapcsolatban mindkét projekt esetében készséggel állok rendelkezésére, várom hívását!

A hirdetés nem minősül ajánlattételnek. A hirdető a tévedés jogát fenntartja!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 19. Utoljára módosítva: 2026. 07. 31.

4 szobás családi házak ára Székesfehérvárott

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Székesfehérvár, Maroshegy