Eladó családi ház

Székesfehérvár, Belváros

Eladó családi ház leírása

Az ingatlan Székesfehérváron belül a belváros peremén, egy családi házas övezetben helyezkedik el. A környék egyszerre csendes és kiválóan ellátott, ahol minden a mindennapi élethez szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető: bolt, buszmegálló, óvoda, iskola, park, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár.
Ez a lokáció tökéletes egyensúlyt teremt a városi kényelem és az otthon nyugalma között.

Az ingatlan egy 2700 m²-es telken megvalósuló, prémium lakópark jellegű projekt része, amely összesen 5, egymástól teljesen elkülönülő családi házból áll.
A kínált ingatlan a projekt „D” épülete, amely önálló kertkapcsolattal, saját terasszal és maximális privát szférával rendelkezik.

LAKÓÉPÜLET FŐBB PARAMÉTEREI
• Lakóterület: 94 m²
• Terasz: kb. 23 m², burkolt
• Saját használatú telek: 434,92 m2
• Parkolás: 2 állásos, burkolt gépkocsi beálló

MEGÉRKEZÉS – OTTHONOS, ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS
A házba belépve azonnal érezhető az átgondolt alaprajz és a modern élettér harmóniája.
• Bal kéz felől nyílik a tágas amerikai konyhás nappali–étkező, amely a családi élet központja.
A nagy üvegfelületeknek köszönhetően világos, barátságos tér fogad, innen közvetlen kertkapcsolat nyílik, valamint kiléphetünk a saját, burkolt teraszra – tökéletes hely reggeli kávéhoz, esti beszélgetésekhez.
• A bejárattal szemben kapott helyet a háztartási helyiség, valamint a fürdőszoba és a külön WC, praktikus, jól elkülönített elrendezésben.
• Jobb kéz felől található a pihenőrészleg, két kényelmes méretű hálószobával, amelyek nyugodt visszavonulást biztosítanak a nap végén.

MŰSZAKI TARTALOM – MINŐSÉG, AMI HOSSZÚ TÁVRA SZÓL
Szerkezet és szigetelés
• Alapozás statikai tervek szerint, vasbeton lemezzel
• Talajnedvesség elleni szigetelés: VILLAS VILLOX GV-45 oxidált bitumenes lemez
• Teherhordó falak: LEIERTHERM / POROTHERM 30 N+F,
belül gépi vakolat, kívül 15 cm Dryvit hőszigetelés
• Válaszfalak: POROTHERM 10 N+F
• Födém: 20 cm Rockwool Deltarock + 10 cm Rockwool Multirock (A1 tűzvédelem)
Tető
• Fa fedélszékes nyeregtető, 40° hajlásszög
• Terrán Zenit grafit beton cserép
• Trifa bádogos kiegészítők (Matt 7024 Astrograu)

ENERGIAHATÉKONYSÁG ÉS GÉPÉSZET
• Fűtés: hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel
• Hűtés: opcionális fan-coil rendszer
• Nappali energia: 1×32A
• H tarifa: 1×25A

NYÍLÁSZÁRÓK, ÁRNYÉKOLÁS
• Kömmerling műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel
• Külső fa hatású fólia, belül fehér szín
• Alumínium, vakolható redőnytok, kézi működtetés
• Fix szúnyogháló
• Motoros redőny opcionálisan

BURKOLATOK, SZANITEREK, ELEKTROMOSSÁG
• Hidegburkolat: 8.000 Ft/m²-ig választható
• Melegburkolat: 5.000 Ft/m²-ig választható
• Beltéri ajtók: 90.000 Ft/db-ig választható
• Szaniterek: Geberit, Ravak, Grohe, Alföldi – prémium minőség
• Elektromos szerelvények: Legrand, bőséges kiállásokkal

KERT, PARKOLÁS, BIZTONSÁG
• Burkolt, 2 állásos gépkocsi beálló
• Aszfaltos szolgalmi út
• Kerítés: utcafronton falazott, motoros úszókapuval
• Opcionálisan riasztó- és kamerarendszer
• Egyedi, beépített bútorok rendelhetők

A házak elhelyezése tudatos tervezés eredménye: nincs közös fal, nincs zsúfoltság – csak nyugalom, tér és valódi családi házas életérzés.

A lakás megfelel az Otthon Start Program feltételeinek.
Családosok számára CSOK+ igényelhető.

Köszönjük, hogy elolvasta hirdetésünket!
Amennyiben szeretné közelebbről is megismerni az ingatlant, készséggel állunk rendelkezésére részletes információkkal és helyszíni bemutatóval.
További információért vagy időpont-egyeztetésért hívjon bizalommal!
Tegye meg az első lépést új otthona felé – várjuk hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 27. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás családi házak ára Székesfehérvárott

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Székesfehérvár, Belváros