Eladó családi ház

Székesfehérvár

Eladó családi ház leírása

A város csendes, mégis kiváló infrastruktúrával ellátott részén kínálok megvételre egy 1994-ben épült, jó állapotú, kétszintes, tégla falazatú családi házat. A gondosan karbantartott épület, a többfunkciós terek és a nagy méretű kert kényelmes és jól használható életteret biztosítanak akár többgenerációs családoknak, akár vállalkozás mellé külön szintet igénylőknek.

Főbb jellemzők:
- A ház jó szerkezeti állapotú, cserépfedésű tetővel.
- A nyílászárók hőszigetelt, műanyag kivitelűek, redőnnyel és szúnyoghálóval.
- A fűtést gázkazán biztosítja, öntöttvas radiátorokkal.
- A komfortot két klíma fokozza (nappali + emelet).

Az alagsor teljesen föld feletti, normál belmagasságú, így jól használható plusz funkciókra: műhely, tároló, edzőszoba vagy akár lakótér is kialakítható.
A garázs az alagsor szintjének része, nagy méretű, egy autó kényelmesen elfér benne.

Helyiségek elosztása és alapterületek

Földszint – összesen 72 m²
- Nappali: 18,5 m²
- Étkező: 5,7 m²
- Konyha: 8,8 m²
- Szoba: 15,4 m²
- Hátsó szoba: 12,2 m²
- Közlekedő: 2,5 m²
- Lépcsőház: 3,7 m²
- Fürdőszoba: 5,2 m²

Burkolatok: járólap + laminált parketta
Ablakok: egyedi gyártású, két rétegű hőszigetelt műanyag

Emelet – összesen 60 m²
- Szoba: 18 m²
- Nappali: 13 m²
- Szoba: 12 m²
- Szoba: 12 m²
- Fürdőszoba: 5 m²

A két kisebb szoba előtt végigfutó erkély található, kertre néző kilátással.

Alagsor / szuterén – összesen 72 m²

(teljesen föld felett, normál belmagasság)
- Nagy méretű garázs
- Kazánház
- Kamra
- 2 különálló helyiség (műhely, tároló, edzőszoba vagy lakótér)
Víz és villany rendelkezésre áll, radiátorok beköthetők.

Összes alapterület: 204 m²

Udvar és kültér
A 658 m²-es telek teljesen körbekerített, jól szeparált és gondozott.
A főbb elemei:
- 3,5 m átmérőjű, 90 cm mély medence vízforgatóval
- Fedett pavilon / kiülő
- Kőből épített szalonnasütő
- Füvesített, rendezett kert
- Fedett kocsibeálló
Több autó számára további parkolási lehetőség az udvarban

A közelben minden gyorsan elérhető:
- Iskola, óvoda, bölcsőde
- Lidl, Aldi, Spar
- Buszvégállomás
- Jancsár piac
- A belváros 10 perc gyalog

A környék rendezett, csendes, kiváló közlekedéssel és biztonságos lakókörnyezettel.

Az ingatlan ideális nagyobb családoknak, többgenerációs élethez, vállalkozás mellé külön szintet igénylőknek, vagy azoknak, akik tágas tereket és praktikusan kihasználható kertet keresnek.
A külön alagsori terek és a nagy garázs kivételesen sokoldalú használhatóságot biztosít.

Az ingatlan Otthon Start hitel felvételére alkalmas.

Hívását vasárnap kivételével 9–19 óra között várjuk!

Ügyfeleink számára teljesen díjmentesen biztosítunk bankfüggetlen hitel- és CSOK-ügyintézést sok éves szakmai tapasztalattal, kedvező ügyvédi közreműködést, valamint teljes körű tanácsadást a vásárlástól a költözésig.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2025. 12. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Székesfehérvár