Eladó családi ház – Szeged

Eladó családi ház leírása

# Új építésű, energiatakarékos otthon természetközeli környezetben – Szeged-Subasa, Nadályfű utca

Szeged-Subasa csendes, természetközeli részén, a Nadályfű utcában kínálunk megvételre egy jelenleg épülő, modern, könnyűszerkezetes ingatlant, amely ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetben, korszerű műszaki megoldásokkal kialakított otthonra vágynak.

Az ingatlan egy 810 m²-es telken helyezkedik el. Az épület bruttó alapterülete 80 m², nettó hasznos alapterülete 65,25 m², amelyet egy 17 m²-es terasz egészít ki. A kivitelezés várható befejezése 2026. október közepe, az ingatlan azonban már jelenlegi állapotában is megtekinthető.

### Korszerű műszaki megoldások és energiahatékonyság

Az épület kialakításánál kiemelt figyelmet fordítottak a megfelelő hőszigetelésre, az energiahatékonyságra és a mindennapi komfort biztosítására.

A falak 24 cm vastag hőszigeteléssel készültek, a mennyezet feletti padlásfödém pedig 30–35 cm vastag fújt hőszigetelést kapott. A háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott nyílászárók tovább javítják az épület hőtechnikai tulajdonságait.

A korszerű, jól szigetelt épület megfelelő légcseréjéről központi szellőztetőrendszer gondoskodik, amely folyamatos frisslevegő-utánpótlást biztosít.

A fűtést minden helyiségben padlófűtés biztosítja, külön-külön szabályozható termosztátokkal. A nyári hűtésről három darab fan-coil egység gondoskodik. A fűtési és hűtési rendszer, valamint a használati meleg víz előállításának központi eleme egy korszerű hőszivattyú.

Az ingatlanban háromfázisú elektromos hálózat és hálózati ivóvízellátás áll rendelkezésre. Az optikai internet elérhető az utcában, az épülethez szükséges védőcsövek pedig a telken belül már kiépültek.

### Környezettudatos szennyvízkezelés

A szennyvíz kezelését saját biológiai szennyvíztisztító berendezés végzi. A megtisztított víz visszajuttatható a kertbe, így nincs szükség a hagyományos emésztők rendszeres szippantására. Az iszap eltávolítása jellemzően csak néhány évente válik szükségessé, a berendezés használatától és előírásaitól függően.

### Világos, átgondolt belső elrendezés

Az ingatlan központi része a közel 24 m²-es, amerikai konyhás nappali, amelyet a körben elhelyezett ablakoknak köszönhetően egész nap természetes fény tölt meg. A teraszra két kijárat is vezet, így a nappali és a kültéri pihenőtér kényelmesen összekapcsolható.

A nagy üvegfelületeken keresztül reggeltől estig kellemes természetes megvilágítás érkezik. Az elektromos redőnyöknek köszönhetően a fény mennyisége és az árnyékolás igény szerint szabályozható. Elektromos redőnyök az épület valamennyi helyiségében rendelkezésre állnak.

A fürdőszobában zuhanyzó, mosdó és WC kapott helyet, emellett itt alakították ki a mosógép és a szárítógép csatlakozásait is. A folyosóról különálló WC nyílik, amely tovább növeli a mindennapi használat kényelmét.

Az átgondolt kialakításnak köszönhetően az ingatlan kényelmes életteret biztosíthat egy pár vagy egy-két kisgyermekes család számára.

### Nyugodt környezet, korszerű otthon

A Szeged-Subasán található ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik szeretnének távolabb kerülni a város zajától, és értékelik a csendes, zöld környezetet, ugyanakkor fontos számukra, hogy Szeged elérhető közelségében maradjanak.

A korszerű gépészet, a gondosan kialakított hőszigetelés, a világos belső terek és a terasz együttesen teszik vonzó lehetőséggé ezt az épülő ingatlant.

**Főbb műszaki adatok:**

* Telek területe: 810 m²
* Bruttó alapterület: 80 m²
* Nettó hasznos alapterület: 65,25 m²
* Terasz: 17 m²
* Szerkezet: könnyűszerkezetes épület
* Fűtés és használati meleg víz: hőszivattyú
* Fűtés: szabályozható padlófűtés
* Hűtés: 3 darab fan-coil egység
* Szellőztetés: központi szellőztetőrendszer
* Nyílászárók: háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel
* Árnyékolás: elektromos redőnyök
* Szennyvízkezelés: saját biológiai szennyvíztisztító
* Várható befejezés: 2026. október közepe
* Elhelyezkedés: Szeged-Subasa, Nadályfű utca

**Fontos információ:** Az ingatlan besorolása gazdasági épület. A hirdetésben szereplő konyha és hálószoba látványterv, a képek ezeket a tervezett berendezési lehetőségeket szemléltetik.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

3 szobás családi házak ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged