Eladó családi ház – Szeged

Eladó családi ház leírása

ELADÓ CSALÁDI HÁZ SZEGEDEN, A ZÁGRÁB UTCÁBAN – KÜLÖN BEJÁRATTAL, RENDEZETT HASZNÁLATI VISZONYOKKAL

Szegeden, a Zágráb utcában, csendes és rendezett családi házas környezetben kínálunk megvételre egy 60 m²-es, összkomfortos családi házat, amelyhez az ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás alapján 170,945 m², azaz megközelítőleg 171 m² kizárólagos használatú telekrész tartozik.

Az ingatlan egy összesen 540 m²-es, osztatlan közös tulajdonú ingatlan része, azonban a tulajdonostársak között létrejött, ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás pontosan rendezi az egyes ingatlanrészek kizárólagos használatát. A Zágráb utca felőli ingatlanrész külön bejárattal rendelkezik, és a használati megállapodás alapján önállóan, kizárólagosan használható. A két ingatlanrész használata, fenntartása és költségviselése egymástól elkülönül. A megállapodás alapján az ingatlanrészek külön közműmérőkkel és külön közüzemi szerződésekkel rendelkeznek, így a közüzemi díjak elszámolása is egymástól függetlenül történik. A használati megállapodás a jogutódokra is kiterjed. Az 1971-ben épült ház praktikus kialakítású, jelenleg 2 szobával rendelkezik. Ideális választás lehet pároknak, kisebb családnak, idősebb korosztálynak, de akár befektetési célra is. Az épület egyik fontos adottsága, hogy betonkoszorúval rendelkezik, így a padlástér megfelelő műszaki és hatósági feltételek mellett további bővítési lehetőséget kínálhat. Az ingatlanhoz tartozik egy körülbelül 15 m²-es melléképület is, amely tárolóként, műhelyként, hobbihelyiségként vagy egyéb praktikus célra egyaránt jól hasznosítható. A ház gázkonvektoros fűtésű, továbbá bélelt kéménnyel rendelkezik. A kizárólagosan használható telekrész könnyen fenntartható, ugyanakkor megfelelő lehetőséget biztosít egy kellemes udvari pihenőrész vagy kisebb kert kialakítására. Udvari gépkocsibeálló nincs, azonban a kapu előtti területen kényelmes parkolási lehetőség biztosított, emellett az utcában is jól megoldható a parkolás. Az ingatlan elhelyezkedése kedvező: a környék csendes és rendezett, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Üzletek, iskola, óvoda és tömegközlekedési lehetőségek is a közelben találhatók.

Főbb jellemzők:

- Lakóterület: 60 m²

- Kizárólagos használatú telekrész: 170,945 m², kb. 171 m²

- Teljes ingatlan területe: 540 m², osztatlan közös tulajdon

- Építés éve: 1971

- 2 szoba

- Összkomfortos

- Gázkonvektoros fűtés

- Bélelt kémény

- Betonkoszorús épület

- Padlástérben rejlő bővítési lehetőség

- Kb. 15 m²-es melléképület

- Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás

- Külön Zágráb utcai bejárat

- Elkülönített használat

- Iskola és óvoda a közelben

Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetés alapján tekinthető meg.

További információért és megtekintési időpontért várom szeretettel az érdeklődőket.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14.

2 szobás családi házak ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Tápé