Eladó családi ház

Szeged, Belváros

Eladó családi ház leírása

MODERN, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ ÚJSZEGED ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN – EGYEDI KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL

Újszeged közkedvelt, részén, kínálunk megvételre egy letisztult megjelenésű, átgondolt tervezésű családi házat, nyugodt környezetben.

Az ingatlan egy 746 m²-es, sík, téglalap alakú telken helyezkedik el.
A teljes lakótér 168,48 m², amelyhez összesen 63,95 m² teraszkapcsolat tartozik.

⸻

Elrendezés és életérzés
A ház egyik legnagyobb előnye a tágas, világos nappali, amely közvetlenül kapcsolódik a nagy méretű teraszhoz, így tökéletes közösségi térként funkcionál. A földszinti külön szoba saját fürdővel és gardróbbal ideális vendégeknek vagy akár dolgozószobának, míg az emeleti három hálószoba biztosítja a család nyugodt pihenését.

Helyiségek részletezése

Földszint: 118,13 m²

* fürdőszoba – 6,01 m²
* garázs – 35,94 m²
* gardrób – 2,40 m²
* közl. – 4,76 m²
* lépcső – 3,10 m²
* nappali - konyha - étkező – 45,50 m²
* szélfogó – 6,71 m²
* szoba – 11,79 m²
* wc – 1,92 m²

⸻

I. emelet: 50,35 m²

* fürdőszoba – 5,29 m²
* házt. – 1,80 m²
* közl. – 6,30 m²
* szoba – 11,55 m²
* szoba – 12,63 m²
* szoba – 12,78 m²

⸻

Helyiséglista terasz 2

Földszint: 63,95 m²

* fedett bejáró – 13,81 m²
* terasz – 50,14 m²

Műszaki tartalom

* Energiahatékony, modern épület
* 30 cm klímatégla + 20 cm szigetelés
* 3 rétegű nyílászárók

⸻

JELENLEGI ÁLLAPOT ÉS LEHETŐSÉGEK

Az ingatlan jelenlegi állapota
szerkezetkész, amely azt jelenti, hogy az épület fő elemei elkészültek.

Jelenlegi állapotában az ingatlan 169.900.000FT

Amennyiben a vevő kulcsrakész állapotban szeretné megvásárolni, úgy ez további plusz költségeket von maga után az alábbi műszaki tartalom szerint:

Villamos hálózat

* Teljes villanyszerelési vezetékelés
* Gyengeáramú rendszer kiépítése (riasztó előkészítéssel)

Belső felületek

* 2 réteg glettelés
* 1 réteg fehér színű falfestés

Gépészet

* Hőszivattyús rendszer
* Szellőztető rendszer
* Padlófűtés + mennyezethűtés
* NGB szabályozó elektronika

Nyílászárók és burkolatok

* Beltéri ajtók választhatók 90.000 Ft/db értékig
* Burkolatok választhatók 6.000 Ft/m² értékig

Villany szerelvények

* Kapcsolók: 4.000 Ft/db-ig
* Dugaljak: 4.000 Ft/db-ig
* Keretek: 1.000 Ft/db-ig

Biztonság

* Alap riasztórendszer:
* Kültéri kamerarendszer
* Belső mozgásérzékelők
* Ajtó- és garázskapu nyitásérzékelők
* Központi riasztóegység

Szaniterek és gépészet

* Kád: 150.000 Ft-ig
* Zuhanykabin: 150.000 Ft-ig
* WC: 40.000 Ft/db-ig
* Csaptelepek: 40.000 Ft/db-ig
* Törölközőszárító: 50.000 Ft-ig

Külső munkálatok

* Térburkolás a garázsbejárónál és bejáratnál
* Termőföld feltöltés
* Kerítés:
* Utcafronton zsaluköves, burkolt keret
* Alumínium betétekkel
* Tolókapu és elektromos kertkapu

⸻

A vételár nem tartalmazza:

* Kertépítés (növényzet)
* Öntözőrendszer
* Terasz pergola
* Medence
* Fürdőszoba bútorok
* Beépített szekrények
* Konyhabútor

Környezet:

Csendes, nyugodt utca, magas zöldfelületi aránnyal.

A közelben megtalálható:

iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek, valamint számos szabadidős és sportolási lehetőség (ligetek, uszoda, edzőterem, tenisz, éttermek).

⸻

(A hirdetésben szereplő képek illusztrációk, a végleges kivitelezés ettől eltérhet!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Belváros