Eladó családi ház

Szeged, Újszeged

Eladó családi ház leírása

ÚJSZEGED EGYIK LEGÉRTÉKESEBB LOKÁCIÓJÁBAN – HÁZ NAGY TELEKKEL A TÖLTÉS UTCÁBAN !
A Töltés utca, amely közvetlenül a Derkovits fasorra nyílik, Újszeged egyik legkeresettebb és legértékesebb utcája. Ritkán kerül piacra ezen a környéken olyan ingatlan, amely egyszerre kínál meglévő lakóházat, nagy telekterületet és jelentős fejlesztési potenciált.
Eladó egy 1619 m²-es, összközműves ingatlan a Töltés utcában, kiváló elhelyezkedéssel és sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel.
Az ingatlan utcafronti részén található egy kb. 100 m² alapterületű családi ház, amely felújítást igényel, ugyanakkor kiváló alapot jelenthet átépítéshez, bővítéshez vagy akár új otthon kialakításához.
A ház mögött egy nagy, rendezett, körbekerített telekrész helyezkedik el, amely kivételes lehetőséget kínál további építkezésre. A telek beépíthetősége 30%, mérete és elrendezése pedig rendkívül kedvező fejlesztési lehetőségeket biztosít.
Fejlesztők és befektetők figyelem!
A telek egyik legnagyobb értéke a jelentős fejlesztési potenciál. A terület adottságai alapján akár 2 ikerház is elhelyezhető rajta, amely összesen 4 önálló, egyenként közel 200 m²-es lakóegység kialakítását teheti lehetővé. Ez kiváló lehetőséget jelent beruházók, kivitelezők, illetve többgenerációs családok számára.
Amennyiben az ingatlant több tulajdonos hasznosítaná, a telek közös osztatlan tulajdonként is működtethető, hasonlóan a szomszédos ingatlanokhoz. A kizárólagos használati jogok ügyvédi vagy közjegyzői megállapodásban egyértelműen rögzíthetők. A telek formája lehetővé teszi a használati területek jól elkülöníthető meghatározását, míg a mintegy 4 méter széles bejáró közös használatú területként szolgálhat.
A környék csendes, biztonságos és rendezett. A közterületeket térfigyelő kamerák felügyelik, a szomszédság kulturált, barátságos és segítőkész. A Derkovits fasor, a Szőregi út, az újszegedi Liget, az egyetem és a belváros néhány perc alatt elérhető.
Főbb adatok *
Telekterület: 1619 m² *
Összközműves ingatlan *
Beépíthetőség: 30% *
Meglévő ház: kb. 100 m² *
Felújítandó családi ház *
Nagy, rendezett hátsó telekrész *
Akár 2 ikerház fejlesztési lehetősége *
Összesen akár 4 db, közel 200 m²-es lakóegység kialakítható *
Kiváló lokáció Újszeged egyik legértékesebb részén
Az ingatlan korábbi szakértői értékbecslése 80 millió Ft volt, a jelenlegi irányár azonban kivételes lehetőséget kínál Újszeged egyik legértékesebb városrészében.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal:

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 20. Utoljára módosítva: 2026. 08. 21.

3 szobás családi házak ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Újszeged