Eladó családi ház

Szeged

Eladó családi ház leírása

SZÜLETÉSNAPI AKCIÓ!
A Homes4You már 5 éve valóra váltja az álomotthonokat – gyorsan, precízen, fix áron, rejtett költségek nélkül!

És most eljött az idő, hogy veled ünnepeljünk!

Jubileumi kedvezmények csak rövid ideig:
–5% születésnapi kedvezmény minden 160 m² alatti házra
–5% + –3% (összesen –8%) minden 160 m² feletti házra
Akár 8% pénzügyi előny, ami milliókat jelenthet az építkezésednél!

Siess, az akció csak 2025. december 15-ig megkötött szerződésekre érvényes!
A hirdetési ár nem tartalmazza a kedvezményt.

Ne csak álmodd az otthonod — építsd meg most, kedvezményesen!
Írj nekem, és tudd meg, mennyit spórolhatsz az álmaid házán!

-A++ energetikai besorolás – hőszivattyús hűtés-fűtés, központi szellőztető rendszer
-Akár A+++ energiaosztály – energiatárolós napelem rendszerrel
-Passzívház szintű minőség – kimagasló hőszigetelés és alacsony rezsiköltség
-Rövid kivitelezési idő – szerződéskötéstől számítva 6 hónapon belül beköltözhetsz!
-Időtálló, masszív szerkezet – Ötvözi a tégla előnyeit, de gyorsabb és pontosabb kivitelezéssel
-Magyar tulajdonosi háttér – érvényesíthető garanciával és referenciákkal
-Több mint 200 átadott ház országszerte – nézd meg bemutatóparkjainkban Siófokon vagy Győr mellett, Nyúlon!
-Német-dán technológia – 30 év szerkezeti garancia és 200+ év várható élettartam

Mit tartalmaz az ár?
-A teljes tervdokumentációt az egyszerűsített bejelentéshez
- A telek és a fűtéskész felépítmény bruttó vételárát (5% ÁFA-val!)
-Szigetelt lemezalapot, prémium Liapor falakat (275 cm belmagasság)
-Elektromos kiállások előkészítését, vízvezeték horonymarást
-Tetőszerkezetet betoncserép héjazattal (Bramac)
-20 cm EPS hőszigetelést – passzívház közeli hőátbocsátási értékekkel (U=0.14 W/nmK)
-3 rétegű üvegezésű nyílászárókat (U=0.6 W/m²K)
-Modern hőszivattyús mennyezetfűtést és hűtést
-Hővisszanyerős szellőztető rendszert
-Fehér vakolattal és külső bádogozással

Fűtéskész III. fokozat
Villanyszerelés
1) Schneider Asfora vagy minőségben egyenértékű, árban megegyező alap szerelvények, a falakba épített végpontokba.
2) Vezetékelés 3 rétegű vezetékekkel.
3) Helyiségenként 6 db kiállás (3 db solo konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db
lámpakiállás 1 db koax); teljes helyiségnek számít: nappali, konyha, hálószobák, mosókonyha, fürdőszoba. A spejz, wc, előszoba, közlekedő összesen: 4 db kapcsoló, 4 db lámpakiállás, 1 db termosztát, 5 db solo konnektor.

1 db falon kívüli biztosítéktábla és 1 db kültéri lámpakiállás.

Az alapár az utólagos módosítások miatti véséseket nem tartalmazza!

A standard kivitel a lámpák szerelvényezését és a merőórára való rákötést NEM tartalmazza.

Vízvezetékszerelés
1) 3 rétegű műanyag csövezés, álmennyezetben szerelve, golyócsapok nélkül
2) Épületenként egy főelosztóval

A standard kivitel a hálózatra való rákötést nem tartalmazza!

Aljzat kialakítása
1) 5 cm aljzatbetonozás, szintkiegyenlítés

Fűtés
1) Levegő/levegős hőszivattyús fűtésrendszer gépészeti tervekkel.

Kültéri egység a ház falától 1 méter távolságra, beltéri egység a padlástérben, hőszigetelt légtechnikai csövek tervek szerint. Helyiségenként 1-4 befúvó egység, alap kivitelű anemosztátokkal.

1 db központi vezérlőegység, termosztát.

A készülék márkája és teljesítménye a kész gépésztervek alapján kerül meghatározásra (általában 12kW -16kW Gree vagy AUX készülék, felár ellenében más gép is kérhető).

2) Szellőztető rendszer:

Vortice márkájú központi hővisszanyerős szellőztető rendszer kiépítése standard kivitelben elérhető! (a házaink hőszigetelése kiemelkedő, így fokozottan ügyelni kell a megfelelő mennyiségű és minőségű szellőztetésre, párakezelésre)!

3) Álmennyezet

Gipszkarton álmennyezet fémvázas függesztéken a rácsos tartó szerkezethez rögzítve. Vizes helyiségekben zöld, egyéb helyeken normál gipszkarton egy rétegben.

Hőtükör fólia a karton szerkezetre ragasztva egy rétegben.

4) Érintésvédelmi felülvizsgálat

Karnistakarók, stukkók, világítás takarók felár fizetése mellett kérhetőek, az aktuális kapacitás függvényében.

Födém szigetelés:

1) Fújt cellulózszigetelés 30 cm vastagságban. (extra réteg felár ellenében kérhető)

Belső ablakpárkányok:

1. standard kivitelben gipszkarton kialakítás műanyag vagy egyéb párkány nélkül

A III. fokozat várható kivitelezési ideje kb. 4-6 hónap. A pontos határidőt a Kivitelezési szerződés tartalmazza.

Az III. fokozat kivitelezési ára (ez tervenként eltérő) 530.000 f t / m2 + áfa-tól.

Kulcsrakész befejezés igény esetén tartalmazza:
-Glettelést és festést
-Beltéri ajtókat
-Hideg-meleg burkolatokat
-Szaniterek és szerelvények beszerelését

Finanszírozás és garancia:
-Minimum 35% önerő és tehermentes építési telek szükséges
-A fennmaradó összeg hitelből, Otthon Start,CSOK+, Babaváró vagy piaci finanszírozásból fedezhető
-5 év generálkivitelezési garancia + 30 év szerkezeti garancia

A terület nem a Homes4You tulajdona, de partnerünkön keresztül megvásárolható
Más telek is választható naprakész adatbázisunkból
Meglévő saját telekre is vállalunk építést országszerte!

Miért válaszd a Liapor készházakat?
-Egyedi technológia, amely csökkenti az emberi hibalehetőségeket – gyorsabb, precízebb kivitelezés
-Kiemelkedő hangszigetelés (külső fal 65 dB, belső fal 54 dB!) – csendes és nyugodt otthon
-Tűzállósági besorolás: F180 – 3 órán át ellenáll a tűznek, nem éghető szerkezet!

Miért a Homes4You Liapor készház a legjobb választás?
-A++ energiaosztály – minimális rezsiköltség, zöld technológia
-Alacsony szén-dioxid-kibocsátás, hosszú élettartam
-Több mint 200 referenciaprojekt, 3 bemutatópark
-Precíz, gyors kivitelezés – saját csapattal
-Segítünk a telekválasztásban, tervezésben, finanszírozásban
-CSOK+, Babaváró, piaci hitelek – ügyintézéssel együtt
-Átadás akár 6 hónapon belül fűtéskészen vagy kulcsrakészen
-Magyar vállalkozás, stabil háttér, ügyfélközpontú működés

Lokáció:
Újszegeden,a fűvészkert szomszédságában a Kertész utcában egy 1143 m²-es 14 m-es utcafronttal, 80 m mély építési telken (víz a telken belül,gáz az utcában,villany a telken) kínálunk eladásra egy 21. századi technológiával készült Liapor(tégla) készházat.

A telek ára bruttó 53 M Ft, amelyet a vételár már tartalmaz.

A hirdetésben szereplő ház főbb adatai:
HannaTípusház
128 m² beépített terület, 109 m² hasznos alapterület,
3 hálószoba, hatalmas nappali nagy üvegfelületekkel
Amerikai konyha, étkező, 2 db fürdő, wc
Klasszikus formavilág, többféle külső design
Tetszés szerint módosítható, átalakítható

Fontos! Az építkezés ezen a telken még nem kezdődött el, így teljesen egyedi igények szerint alakítható!
Ne várj tovább! Hívj most, és építsük meg együtt álmaid otthonát!
Tóth Edit – Homes4You értékesítő
toth.edit@homes4you.hu

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 29. Utoljára módosítva: 2025. 10. 29.

4 szobás családi házak ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged