Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Szeged-Szentmihályon, a Holt-Tisza közvetlen közelében, páratlan nyugalmat árasztó környezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, sokfunkciós lakóingatlant, tágas műhellyel.
A telek összesen 844 m², ahol megfér egymás mellett a jó állapotú, vegyes falazatú családi ház, a zöld hátsókert, és a vállalkozásra alkalmas masszív tégla melléképület. A környék csendes, barátságos, családias, mégis könnyen megközelíthető Szeged belvárosából akár kerékpárral, akár tömegközlekedéssel is.
A lakóház hasznos alapterülete kb 75 m². A főépület az 1960-as években épült, stabil szerkezetű, vegyes falazatú, jó állapotú. Az elmúlt években több felújításon is átesett:
– újravezetékelt elektromos hálózat, a főépületben 32A-re bővítve, a műhelyben pedig 3x40A elérhető,
– megerősített és hőszigetelt, járható betonfödém,
– lábazati szigetelés,
– gáz-cirkó kazános központi fűtés,
– 1 db klíma a nyári komfortért
– redőnyökkel szerelt, karbantartott fa ablakok
A lakótér praktikus elrendezésű. A fedett teraszról a központi hallba lépünk, innen nyílnak a helyiségek: a 2 nagyobb (17-17 m2-es) utcára nyíló, a holtágra néző ablakokkal rendelkező szoba mellett egy kisebb félszoba (kb 7 m2) is található, ez az udvar felé néz. A konyha tágas és világos, étkezővel kialakított. A beépített konyhaszekrény újszerű, gépekkel felszerelt. Egy kb 5m2-es kamra is tartozik hozzá. A WC külön helyiségben található, a fürdőszobában helyet kapott egy sarokkád. A házból közvetlen átjárás nyílik a műhely személyzeti részébe, így ideális vállalkozás melletti lakhatásra vagy telephelyként való használatra, vagy a lakórész kibővítésére is. A képen látható bútorok a vételár részét képezik!
A melléképületet kb 25 éve, téglából készítették, rendelkezik tervekkel, engedélyekkel. A térképmásolaton is feltüntették miután elkészült. A műhely összes hasznos alapterülete kb. 115 m², több helyiségből áll, amelyek széles körű ipari vagy kézműves tevékenységre adnak lehetőséget: egy tágas, magas belmagasságú csarnok, egy kisebb műhelyterem, egy nyitottabb szín, ahol autószerelő akna is helyet kapott, egy kazánház, illetve a személyzet számára konyha-öltöző-WC-zuhanyzós blokk került kialakításra.
A műhely különösen jól felszerelt:
- ipari áram (3x40 A),
- külön mérő a házra (32 A),
- 2 gázóra (külön a házra és műhelyre)
- háromféle fűtési lehetőség: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, vaskályha,
- stabil, tágas terek, könnyen megközelíthető bejárattal.
- fúrt kút szivattyúval, kertlocsoláshoz, vagy egyéb vízfelhasználásra
Ha szükség lenne még további tároló helyre, vagy egy elkülönített garázsra, akkor hasznos lesz a bádogból készült mobil garázs, ami utcafronti elhelyezése miatt akár ügyfelek számára is könnyedén megközelíthető.
Az ingatlan per- és tehermentes, CSOK-hitelre alkalmas. Pénzügyekben és jogi ügyintézésben szakértő csapattal segítünk igény esetén.
Kinek ajánlom?
Ez a komplex ingatlan kiváló választás lehet vállalkozók számára, akik otthonról végezhető, ipari vagy kézműves tevékenységhez keresnek megfelelő helyszínt – legyen szó autókozmetikáról, asztalosműhelyről, raktározásról vagy kisebb gyártási folyamatról. Az irodai, személyzeti, illetve műhelytér teljes körű kiépítettsége, valamint a jó állapotú, lakható, azonnal költözhető lakóház együttese ritka lehetőség.
Emellett kiváló döntés lehet olyan családok számára is, akik értékelik a természetközeli, nyugodt, gyerekbarát környezetet, de szükségük van nagyobb tároló- vagy műhelytérre is. Közelben elérhető minden fontos infrastruktúra: Ovi, bolt, orvos, gyógyszertár, pékség – akár gyalogosan is.
És persze pecások, madárlesők, kutyusokkal sétálni kedvelők, gyertek és nézzétek meg ti is! A holtág körbesétálható. madárvilága gazdag és aktív. A környéken mezőgazdasági tevékenység folyik, a holtág túlpartján bevetett, művelt területeket találunk.
Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 18.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Szeged
