Eladó családi ház

Szatymaz

Eladó családi ház leírása

Szatymazon az őszibarack hazájában kínálom megvételre az alábbi adottságokkal rendelkező családi házat.
KÖZLEKEDÉS-LOKÁCIÓ:
Szegedtől 12 km távolságra helyezkedik el.
Sűrű autóbusz járatokkal Szeged és más irányokban/buszmegálló 1 percre/
IC vonat óránként megáll BP-Szeged irányokban.
Kerékpár út kiépítése folyamatban.
Autópálya felhajtó 5 percre autóval-Bp-Belgrád-Arad irányokban.+4 kijárattal Szeged városában.

A HÁZ:
1990-es évek elején épült.
Tari János elismert tervező.szakértő által készültek a tervek,és kiváló mester építette meg.
Az építtető nem spórolt a felhasznált anyagok bevitelével,mennyiségével.
Szilárd masszív biztos lábakon álló ingatlan.
Statikailag is teljesen rendben van,repedés,penész,víz mentes az épület.

TELEK:
850 nm.
mély előkerttel rendelkező.
az épületek oldalhatáron álló.
önálló HRSZ-al rendelkező.
a telekre 2 bejáraton lehet bejutni.

ÉPÜLET ANYAGA:
B30 vörös hőszigetelt tégla+vakolat+kőpor
mély alapozás magas lábazat
tető cserép fedéssel

ALAPTERÜLET+helyiségek

176.66 fűtött nm-lakótér
25 nm garázs
terasz 20 nm

A ház helyiségeit külön alaprajz is szemlélteti.

FÖLDSZINTI helyiségek:
nappali 24.69 nm
konyha,ebédlő 15 nm
kamra 2.34 nm
előtér 5 nm
közlekedő 7.35 nm
fürdőszoba,toalett 3.5 nm
háztartási helyiség 3.74 nm
garzon 26.30 nm
előterasz 4.5 nm
hátsó terasz 20 nm

földszinti helyiségek belmagassága 2.90 m

EMELETI helyiségek:
4 méretes külön bejáratú egész szoba 17.28-17.28,18.05-18.05 nm
fürdőszoba toalett 10.23 nm
erkély 10 nm

emeleti rész belmagassága 2.70 m.

Az emelet az teljes értékű falakkal,nem tetőtér beépítési mód.

HELYISÉGEK összegezve:
6 szoba
2 fürdőszoba
2 toalett
nagy konyha ebédlő kamra
2 terasz
1 erkély
garzon lakás
+ 2 garázs

IDEÁLIS:
nagy családosoknak
össze költözőknek
nagy családot tervezőknek
otthoni munkahely lehetőségével akár.

ENERGETIKA:

Az ingatlan korszerűsítési javaslat nélküli energia tanúsítványt kapott 2021 végén.
FÖDÉM SZIGETELÉS:
gyulladás mentes újra hasznosított anyaggal,rovarok távol tartják magukat tőle.
NYÍLÁSZÁRÓK:
22 db /kis-nagy ablakok ,erkély-terasz ajtók,üvegfal/ MINŐSÉGI cseréje megtörtént.
88 mm vastag hossztoldott rétegragasztott borovi fenyő
GU-UNI-JET vasalt rendszer
4 low-e-16 argon-4-16 argon-4 low-e Ug: 0.6 hőszigetelő üveg
kétrétegű gumi szigetelés
felület: 4 rétegben felhordott vízbázisú festékrendszer
NINCS SZÜKSÉG ABLAKOK FESTÉSÉRE.

FŰTÉS:
1. HŐSZIVATTYÚ-levegő-levegő felhasználásával - PANASONIC-11 KW teljesítménnyel
2.NAPELEM 27 db 8.4 KW teljesítménnyel-ami bővíthető még-elektromos autó üzemeltetésére
3.GÁZ kazán/elzárva,de alapdij fizetéssel fenntartva a lehetőség,nincs lekötve.
4. VEGYES alternatíva-a házban lévő 2 külön kéményen kívül külső megépített kémény -kazánház építésével működtethető
5. cserép kandalló nagyméretű /fa tűzelésre is alkalmasan

ÁRAM:
NAPELEM,illetve MVM kapcsolat

SZIGETELÉS:
födém szigetelésen kivül nincs szükség külső fal szigetelésre és légkondícionálókra.
Déli oldalon van egy hűtő-fűtő klima felszerelve ,azonban ritkán van rá szükség.
A nyári kinti-benti hőmérséklet különbség 8-10 fok volt maximum.

ÉLETÉRZÉS:
A 176.66 nm fűtött terület kényelmes életteret nyújt.
Nagyon jó a fényviszony a ház bármely pontjáról.
Minden iránybancsodálatos a panoráma.

REZSI:
Gyakorlatilag egy városi lakás után fizetendő közös költség összegéből fenntartható az ingatlan.
Hulladék: 6000 Ft/ negyed év azaz havi 2000 Ft
Hideg víz: -háztartási használat +kerti öntözés, 7-10 e Ft/hó
Helyi adó:12.500,-Ft /év
locsoláshoz az automata öntöző rendszer kiépítve
fúrt kút van

KERÍTÉS:
vasalt,betonozott,klinger téglával kirakba,alappal,lábazattal,2 méterenként épített oszlopokkal,közötte fa kerítés elemekkel.

Amit igényélhet a jövőben ráfordítást.
-külső fal frissítő festése
-kerítés fa elemek cseréje vagy frissítő festése.

ÖSSZEGEZVE:
176.66 nm hasznos ingatlan havi 12-13 ezer forintból fenntartható
korszerűsítési javaslat nélküli energetikai besorolással
bővíthető napelemekkel
2 garázzsal
parkosított telekkel

Amennyiben érdeklődését felkeltette a fenti KÖRNYEZETBARÁT és OTTHON BARÁT családi ház EMBER barát szomszédsággal,akkor várom hívását.
2. NA

Hirdetés feltöltve: 2023. 10. 19. Utoljára módosítva: 2025. 01. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szatymaz