Eladó családi ház – Szápár

Eladó családi ház leírása

MH1002

Bakony északi részén, Szápáron lakóingatlan eladó!

erősen felújítandó/bontandó állapotú
jogilag rendezett tehermentes ingatlan
csendes környék, szuper szomszédokkal
Veszprém vármegye, Zirc járásához tartozik a település
elsősorban befektetők és építkezők számára érdekes ingatlan

Főbb jellemzők:

1) telek mérete: 2078 nm, sík, nem lejtős.
2) ház mérete: 66 nm, 1 szintes.
3) elosztása: 2 szoba + 2 konyha + kamra + padlásfeljáró + 12 nm veranda.
4) tájolása: D-NY-i.

5) az otthon melegét fatüzelésű kályha biztosíja.
6) villanyhálózat ( alumínium )
7) szobában padlóborítás, a többi helység kővel burkolt.
8) fa nyílászárók kerültek beépítésre.
9) az ingatlan igény esetén bútorokkal együtt ( régi bútorok )eladó.
10) energetikai tanúsítvány besorolása: I

Épület:

11) az épület 1953-55 évben épült.
12) falazat: tömésfal.
13) az ingatlan kő alapra épült.
14) tető: gerenda szintén felújítást / bontást igényel.

Az épület erősen felújítandó/bontandó állapotú, ezért a telekben rejlő lehetőségek miatt elsősorban bontásban és új épület megvalósításában érdemes gondolkodni, az alábbi paraméterek figyelembe vételével.

Lf-1. jelű építési övezet ( falusias lakóterület )
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Kialakítható telek területe min. 1200 m2
Kialakítható telek szélessége min. 16 m a telek homlokvonalán
Megengedett legnagyobb beépítettség: 30 %, de maximum 500m2
Megengedett legnagyobb terepszint alatti
beépítettség: 30 %
Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
Megengedett legkisebb zöldfelület 40 %

Kert / udvar:

15) zárt körbekerített telken belül melléképületek, tárolók, gyümölcsfák.
16) udvarban kút.
17) állattartás, veteményezés lehetséges.
18) utcafront: 24 m széles.
19) a telken belül víz, csatorna.
20) a telek 2 utcáról nyílik.

Infrastruktúra / lokáció:

A település nyugodt, csendes környezetet kínál, ahol barátságos és összetartó lakóközösség várja az új lakókat.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közeli Csetényben könnyen elérhetők: bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, üzletek, cukrászda, fagyizó, dohánybolt, virágbolt.
A település egyik különlegessége a Csetényi Kastély, amely tovább színesíti a környék hangulatát
Szápáron szintén rendelkezésre áll Coop élelmiszerbolt, orvosi rendelő és posta.

Munkavállalás szempontjából is kedvező a lokáció: Székesfehérvár, Veszprém és Mór számos munkalehetőséget kínál, így a település azok számára is jó választás lehet, akik a nyugodt vidéki környezetet a városi lehetőségek elérhetőségével szeretnék ötvözni.

A környező városok távolsága:

Zirc – 16 km
Mór – 19 km
Várpalota – 19 km
Székesfehérvár – 41 km
Veszprém – 42 km


Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 26. Utoljára módosítva: 2026. 09. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szápár