Eladó családi ház

Szanda, Rákóczi utca, földszint

Eladó családi ház leírása

Családi ház eladó Szandán – falusi CSOK és Otthonstart támogatásra is alkalmas ingatlan!
Eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, sokoldalúan hasznosítható családi házat Nógrád vármegyében, Szanda település központi részén, a Rákóczi úton.
Az ingatlan 170 m² földszinti hasznos alapterülettel, egybefüggő és szabadon alakítható terekkel rendelkezik, melyhez beépíthető tetőtér is tartozik, így akár kétgenerációs otthonná vagy nagyobb család igényeihez is könnyen igazítható.

Az 1 894 m²-es telek két utcáról is megközelíthető, megosztható és többféle funkcióra is alkalmas: önálló lakóegységek, gazdasági épületek vagy akár vállalkozás céljára hasznosítható részek is kialakíthatóak.
A telek rendezett, kitisztított, parkosításra előkészített, így parkolók, kert, kiszolgáló egységek vagy akár melléképületek kialakítása is gyorsan megvalósítható.

Műszaki jellemzők:
• Telepített napelemes rendszer: 25 kW
• Ipari áram: 3×50 Amper – vállalkozáshoz is ideális
• 2 rétegű hőszigetelt nyílászárók
• Beépíthető tetőtér – további szobák vagy lakrészek kialakítására
• Utcafronti terasz – újonnan kialakítva
• Gázbekötés kérelmezése folyamatban van

Az ingatlan ideális otthon lehet nagycsaládosok számára, akik falusi CSOK és/vagy Otthonstart támogatással szeretnének vásárolni és kialakítani egy korszerű, energiatakarékos otthont.
Kialakítása és adottságai miatt vállalkozás működtetésére, például szálláshely-szolgáltatásra, kézműves műhelyre vagy vendéglátásra is tökéletesen alkalmas.
A korábban kereskedelmi tevékenységre használt épület jól ismert helyi ingatlan, így kiváló lehetőség családi gazdaság, falusi turizmus vagy kombinált lakó-vállalkozási célokra.

Környezeti és turisztikai adottságok:
Szanda egy csendes, természetközeli palóc település, ahol a Szandai várrom, erdei túraútvonalak, kilátók és számos természeti érték várja a pihenni vagy gazdálkodni vágyókat. A térség ideális ökoturizmushoz, falusi vendéglátáshoz, de nyugodt családi élethez is.
A környék fejlesztési programok révén is egyre kedveltebb, így befektetés szempontjából is jó választás lehet.

Megközelítés és infrastruktúra:
• Balassagyarmat, Rétság, Pásztó: 25–30 km
• Vác: 40 km
• Budapest: kb. 75–80 km
• Tömegközlekedés: rendszeres buszjáratok Balassagyarmat és Vác irányába

Irányár: 45.000.000 Ft

További információért, valamint megtekintés egyeztetése céljából várom szíves megkeresését!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 05. Utoljára módosítva: 2026. 07. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szanda, Rákóczi utca, földszint