Eladó családi ház

Szalafő

Eladó családi ház leírása

I LOVE YOU SZALAFŐ!
OTTHON A TERMÉSZETBEN, ERDŐSZÉLI, 2 HEKTÁROS, CSALÁDI BIRTOK, MEDENCÉVEL!
A NYUGALOM SZIGETE!

KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!

Szalafő talán az Őrség leggyönyörűbb része, és a legtöbb népi értéket őrző települése. Hét halmon épült, ún. „szeres település”, amelynek mindegyik dombja egy-egy „szer”: Alsószer, Csörgőszer, Felsőszer, Gyöngyösszer, Papszer és Templomszer, illetve Pityerszer. A falu őrzi a honfoglalás kori településszerkezetet.

Az ingatlanhoz összesen 19 616 nm terület tartozik, lakóházzal, vendégházakkal, melléképületekkel. Rengeteg lehetőséget rejt magában a terület: lakhatásra + vállalkozásra is tökéletes! Az ingatlan vételára tartalmazza a teljes berendezést, ingóságokat, műszaki cikkeket. együtt !

A település az Őrség legkedveltebb turisztikai célpontja, így a vendégház jelentősen hozzájárulhat a leendő tulajdonos megélhetéséhez.
Ajánlom mindazoknak akik lakni/vállalkozni és nem csak a természeti, néprajzi, építészeti emlékeket felfedezni és kirándulni jönnének ebbe a csodálatos környezetbe!

A kínált, belterületi ingatlanegyüttes 3 külön helyrajzi számon van feltüntetve:

1. kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, rét megnevezés/ területe: 11596 nm
Ez egy 1909-ben épült, de 2006-ban teljesen felújított, külsőleg szigetelt, autentikus, tornácos, látszó fagerendás, kemencés, téglaépítésű parasztház.
A ház alapterülete 76,4 nm, ehhez 30 nm-es padlásszoba és 60 nm-es pince tartozik.
Helyiségei:
- tornác
- előszoba
- konyha-étkező
- szoba
- szoba
- zuhanyzós fürdőszoba + wc, bidé
- szoba/dolgozó ( padlástérben helyezkedik el, padlószőnyeges helyiség - jelenleg tárolóként funkcionál)

A hangulatos és működőképes kemencével rendelkező konyha modernizált, elektromos tűzhellyel (sütő + főzőlap), mosogatógéppel is felszerelt.
A központi fűtésről a pincében elhelyezett faelgázosító kazán (Atmos típusú) gondoskodik, radiátoros hőleadással, melyhez 1200 literes puffertartály is kapcsolódik. A fürdőben egy villanybojler is beszerelésre került a melegvíz ellátás miatt.
Az egyik szobában egy tetszetős cserépkályha is használható kiegészítő fűtésként.

2. Kivett hétvégi ház,gazdasági épület megnevezés / területe: 1010 nm

Jelenleg is jól működő vendégház két különálló apartmanból áll, mindkettőben 3-3 személy helyezhető el.
A téglaépítésű, látszó fagerendás boltozatú épületet 2006-ban teljesen felújították, modernizálták, külsőleg szigetelték.
1.számú vendégház alapterülete: 20 nm, helyiségei:
- szoba
- zuhanyzós fürdő + wc

2.számú vendégház alapterülete: 41,5 nm, helyiségei:
- nappali-konyha
- szoba
- zuhanyzós fürdő + wc

A két apartmanhoz egy 3,5 nm-es tároló is tartozik.
A vendégházhoz tágas terasz kapcsolódik, mely kitűnő színhelye lehet egy-egy esti beszélgetésnek.
A hatalmas zöld udvaron természetesen lehetőség van bográcsozásra, grillezésre.

A két hektáros területen fa hintaágyak, békés környezet biztosítja a lakók/ vendégek kényelmét.
Az árnyat adó fák szegélyezte udvaron a meleg nyári napokon igazi felfrissülést jelenthet megmártózni a vendégházhoz tartozó úszómedencében ( 4 x 7 m). A medence polisztirol fedésű és víztisztító gépészettel felszerelt.

A vendégház hatalmas udvarát övező erdő és a nyugodt környezet lehetővé teszi, hogy akár a kertben megfigyelhessük a vadak vonulását.
Túraútvonalak, ösvények vezetnek a közelben a hosszabb séták, kirándulások kedvelőinek.

3. Kivett beépítetlen terület (klasszikus szóval: belterületi építési telek) megnevezés, területe: 7004 nm.

Itt lehetőség van további vendégház(ak) építésére is, ehhez igény szerint tervek is rendelkezésre állnak.

A hatalmas kertben található még egy beépíthető melléképület ( nagy belmagasságú pajta), és egy fedett autóbeálló is.
Az ingatlan térfigyelő kamera rendszerrel felszerelt.

További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!
És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!
Érd.: Volner Szilveszter
Tel.:+36 30 633 5085

Referencia szám: HZ098871-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 19. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szalafő