Eladó családi ház

Sopron, földszint

Eladó családi ház leírása

Sopron, Lővérek szélén, csendes családi házas övezetben, sok lehetőséget rejtő 3 szintes önálló családi ház eladó!
Sokoldalú lehetőségeket kínáló, kiváló állapotú ingatlan eladó frekventált helyen, vállalkozásra is alkalmas kialakítással!
Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik, saroktelken helyezkedik el, két külön bejárattal. Az utcafronti részen korábban és jelenleg is vállalkozás működik, így kiváló választás lehet akár üzleti célra is.
A ház három különálló lakásból áll, melyek zárt lépcsőházból, külön bejárattal közelíthetők meg, így ideális több generáció együttélésére, bérbeadásra, vagy akár apartmanházként is hasznosítható.
Az ingatlanhoz tartozik 3 garázs, melyek közül az egyik autószerelő műhelyként funkcionál – beépített emelővel.
Főbb jellemzők:
• Telek: saroktelek, két bejárattal
• Alapterület: összesen kb. 385 m² (földszint: 130 m², I. szint: 130 m², II. szint: 125 m²)
• Építés éve: alsó szint 1971-ben épült, az emelet ráépítés 1997-ben történt
• Szerkezet: tégla falazat, 40 cm-es falak, 10 cm-es szigetelés, Bramac tetőcserép
• Nyílászárók: 5 éve cserélve, műanyag, 3 rétegű üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval
• Fűtés: kondenzációs gázkazán és vegyes tüzelésű kazán, radiátor + padlófűtés
• 3 garázs – egyik autószerelő műhelynek kialakítva, emelővel felszerelve
Helyiségek:
Földszint (130 m²):
• Tágas konyha étkezővel, Kamra, Kazánház, Mosókonyha, Mosdó, Üzlethelyiség (utcafronton, külön bejárattal)
I. emelet (130 m²):
• 4 szoba, Konyha étkezővel, Fürdőszoba+WC, Spájz, Mosókonyha, Külön WC.
II. emelet (125 m²):
• Nappali, 2 szoba, Konyha étkezővel, Spájz, Fürdőszoba, Külön WC, Mosókonyha, Erkély
További előnyök:
• Kiváló közlekedés, jól megközelíthető
• Többgenerációs otthonként és apartmanházként is használható
• Stabil, folyamatosan karbantartott szerkezet
• Vállalkozási tevékenységre ideális terek
• Műhely vagy üzlet célú hasznosítás azonnal megoldható
Ajánlom családoknak, cégeknek, vállalkozóknak, befektetőknek egyaránt!
Irányár és megtekintés: komoly érdeklődők számára a megtekintés rugalmasan megoldható.
További információért, képekért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 16. Utoljára módosítva: 2025. 10. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sopron, földszint