Eladó családi ház – Solymár

Eladó családi ház leírása

C I T Y C A R T E L
bemutatja:

Prémium villa Budapest II. kerületének közvetlen
szomszédságában

A Budapest II. kerületének közvetlen szomszédságában, Solymár egyik csendes,
természetközeli részén található ez a kivételes adottságokkal rendelkező, 2013-ban
épült prémium villa.

Az ingatlan 1 173 nm-es, tágas saroktelken helyezkedik el, csendes, zsákutcás
környezetben, amely magas szintű privát szférát és nyugalmat biztosít. A villa 388,8
m² értékesíthető nettó alapterülettel rendelkezik, amelyhez 51,8 nm terasz és 24,4
nm erkély kapcsolódik.

Egy rezidencia, ahol az otthon és a wellness életforma találkozik
Az ingatlan egyik legkülönlegesebb része a saját wellness- és fitnessrészleg,
amely beltéri medencét, pihenőteret és szaunát foglal magában. A villa további
egyedi értéke a különleges hangulatú, földalatti francia borospince, amely külön
bejárattal rendelkezik.

A gondosan kialakított japánkert és parkosított kert különleges atmoszférát teremt.
A reprezentatív nappali és étkező közvetlen kapcsolatban áll a tágas terasszal, így a
belső és külső élettér harmonikusan kapcsolódik egymáshoz.

Átgondolt, elegáns életterek
Az emelet önálló, privát lakószintként funkcionál. A tágas hálószobák mindegyikéhez
saját, közvetlenül kapcsolódó fürdőszoba tartozik, emellett nagyméretű
gardróbszoba, további életterek, valamint olvasószalonként vagy könyvtárszobaként
használható helyiség szolgálja a lakók kényelmét.
Az ingatlanhoz háromállásos garázs is tartozik.

Prémium műszaki tartalom
A villa magas műszaki színvonalát többek között 40 cm összvastagságú
kőzetgyapot szigetelés, prémium fa-alumínium nyílászárók, kiemelkedő
hőszigetelő üvegezés, elektromos zsalúziák, helyiségenként szabályozható
hangrendszer, tűzjelző rendszer, automata öntözőrendszer és szürkevíz-
hálózat biztosítja.

Budapest közelében, mégis a természetben
A villa egyik legnagyobb értéke a lokáció: Budapest II. kerületének közvetlen
szomszédságában, mégis csendes, zöldövezeti, természetközeli környezetben
található.

A közelben nemzetközi oktatási intézmények, sport- és szabadidős lehetőségek,
uszoda, teniszpályák és sportcentrumok érhetők el, miközben a Pilisi Parkerdő, a
Rózsika-forrás, túraútvonalak és kerékpárutak is könnyen elérhetők.

Főbb adatok
Vételár: 477 000 000 Ft
Telekterület: 1 173 nm
Értékesíthető nettó alapterület: 388,8 nm
Földszint: 247,7 nm
Emelet: 103 nm
Terasz: 51,8 nm
Erkély: 24,4 nm
Építés éve: 2013
Garázs: 3 állásos
Wellness: beltéri medence, szauna, pihenőtér

További különlegességek: fitness, francia borospince, japánkert
Ez az ingatlan nem csupán egy tágas családi otthon, hanem egy privát
rezidencia, ahol a természet közelsége, a prémium műszaki tartalom, a
wellness és a kifinomult életterek harmonikus egységet alkotnak.

ÜDVÖZLETTEL:
Csereklye Júlia
**************
*****************************

CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 30. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

5 szobás családi házak ára Solymáron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Solymár