Eladó családi ház – Siófok

Eladó családi ház leírása

Siófok egyik legnyugodtabb, természetközeli részén, Törekiben kínálunk eladásra egy sokoldalú, 4 szobás családi házat. Az 1136 m²-es, hatalmas telken elhelyezkedő ingatlan igazi „all-in-one” lehetőség: a főépület mellett különálló üzlethelyiség, szerelőaknás garázs, tároló épületek, valamint állattartásra is alkalmas fedett terek várják az új tulajdonost. Ideális választás azoknak, akik egyszerre keresnek otthont és üzleti vagy hobbicélú hasznosítási lehetőséget.

Városrész hangulata
Töreki Siófok egyik legkülönlegesebb városrésze. Míg a városközpont a pezsgésről és a Balaton-parti nyüzsgésről ismert, Töreki a természetközeli nyugalom szigete. A területet a dombok, az erdők és a híres Cinege-patak völgye határozza meg, így a városrész atmoszféráját a friss levegő, a csend és a családias, zöldövezeti hangulat jellemzi. Ideális azoknak, akik szeretnének kiszakadni a nyári turistaforgalomból, de mégis közel maradnának Siófok szolgáltatásaihoz.

Környék és szolgáltatások
Töreki elsősorban lakóövezet, ezért a nagyobb bevásárlóközpontokért és intézményekért a siófoki belváros irányába kell indulni, amely autóval 10-15 perc alatt kényelmesen elérhető:
- Bevásárlás: A napi szükségletek beszerzésére a környéken kisboltok találhatók. Nagyobb bevásárlásokhoz a siófoki Tesco, Lidl, Aldi vagy a Sió Plaza üzletei nyújtanak teljes körű választékot. Legközelebb a Lidl van.
- Intézmények: A városközpontban található a Siófoki Kórház, szakrendelők, gyógyszertárak, valamint óvodák és iskolák teljes hálózata.
- Kikapcsolódás: Töreki legnagyobb kincse a Töreki Természetvédelmi Terület és a 8,5 km hosszú tanösvény, amely kiváló helyszínt biztosít mindennapi sétákhoz, futáshoz vagy családi kirándulásokhoz.

Közlekedés és tömegközlekedés
Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a csendes környezetet, miközben a városi kapcsolatok is biztosítottak:
- Autóval: A 7-es főút közelsége és az M7-es autópálya gyors elérhetősége kiváló mobilitást biztosít.
- Tömegközlekedés: Töreki és a siófoki busz- és vasútállomás között helyi járatú (7-es) autóbuszok közlekednek, összekötve a városrészt a központtal, ahonnan az országos vasúti és távolsági buszhálózat is elérhető.

Az ingatlan bemutatása
Főépület: Nettó 120 m²-es, 4 szobás, téglaépítésű, földszintes ház.
Telek: 1136 m², rengeteg lehetőséggel kertészkedésre vagy egyéb tevékenységre.
Extrák: Szerelőaknás garázs, különálló, üzletként is hasznosítható 14 m²-es épületrész, tárolók, valamint állattartásra alkalmas fedett, zárható területek.
Állapot: Vegyes, de a lakóépület részei lakható, kielégítő állapotúak. Fűtése gázcirkóval és radiátorokkal megoldott, a kéményrendszer lehetőséget biztosít kandalló vagy cserépkályha beépítésére is.

Kiknek ajánljuk?
- Családoknak: Akik szeretik a tágas tereket, a kert adta szabadságot és a természet közelségét.
- Vállalkozó szelleműeknek: Az üzlethelyiség és a nagy melléképületek kiváló lehetőséget adnak műhely, iroda vagy egyéb vállalkozás kialakítására otthoni környezetben.
- Hobbistáknak: Az 1100+ négyzetméteres telek és a tárolókapacitás szinte bármilyen hobbitevékenységnek helyet ad.

Ne érje be egy átlagos házzal, ha egy komplett birtokot is kaphat! Töreki csendjében egy olyan otthon vár, ahol a munka, a pihenés és az alkotás is elfér egymás mellett. A Diófás úti ingatlanban megvan a potenciál, hogy az álmai otthonává váljon – jöjjön el, lássa meg benne a lehetőséget, és rakja le az új alapokat!

Ár: 55.000.000 Ft

Referencia szám: H507569
Besorolás: lakóingatlan, családi ház
Építés módja: tégla
Telek méret: 1136 nm
Nettó méret: 120 m²
Bruttó méret: 180 m²
Belmagasság: 270 cm
Szobák száma: 4
Fürdőszobák: 1
Külön álló wc-k: 1
Terasz: nincs
Erkély: nincs
Szintszám: földszintes
Fűtés: gáz cirkó, radiátor
Építés éve: 1970
Tájolás: D
Közút burkolata: aszfaltozott
Utcafronti szélesség: 20 m
Pince: nincs
Tároló: van
Garázs: van
Nyitott beálló férőhely: kb. 2

Állapot
- ingatlan: átlagos
- ház/homlokzat állapota: átlagos
- szigetelés: nincs
- nyílászárók: műanyag
- tető: eredeti cserép
- burkolás, festés: 10+ éves

Közművek
- víz: bekötve + fúrt kút
- gáz: bekötve
- villany: bekötve, 3x16A
- csatorna: bekötve

Helyiséglista
- Előszoba - 12 nm
- Nappali-konyha - 24 nm
- Hálószoba - 8 nm
- Hálószoba - 21 nm
- Hálószoba - 18 nm
- Fürdőszoba, wc - 6 nm
- Háztartási helyiség - 6,5 nm
- WC - 1 nm
- Tároló - 25 nm
- Üzlet - 14 nm
- Garázs - 20 nm
- Egyéb helyiség - 12 nm
- Egyéb helyiség - 12 nm

Keressen bizalommal!

(A képek között mesterséges intelligenciával készített képek is vannak, amik szemléltetik, hogy potenciálisan mit lehetne kihozni az adott helyiségekből, az ingatlanból.)

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 10. 11.

4 szobás családi házak ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok