Eladó családi ház

Siófok

Eladó családi ház leírása

Új építésű, önálló ház Siófok belvárosában, 15 perc sétára a Balatontól – nem iker, nem lakás, hanem tényleg a saját kis „mini oázisod” kerítéssel, kerttel, terasszal. Három háló, tágas nappali–konyha–étkező, zöldre néző panoráma és modern, hőszivattyús padlófűtés, ami a rezsin is látszani fog. Ha elegáns, de jól fenntartható balatoni bázist keresel, amit kiadásra és állandó otthonnak is simán el tudsz képzelni, ezt érdemes közelebbről is megnézni.

Ár: 96.000.000 Ft

️ Referencia szám: U0049347
Besorolás: lakóingatlan, családi ház
Építés módja: tégla (30 cm Porotherm)
Telekrész méret: 300 m²
Nettó méret: 79.89 m²
Bruttó méret: 102.64 m²
Belmagasság: 270 cm
️ Szobák száma: 4
Fürdőszobák: 1
Külön álló wc-k: 1
Terasz: van, 22.75 m²
Erkély: nincs
Szintszám: 1 szintes
️ Fűtés/hűtés: levegő–víz hőszivattyú, padlófűtés és klíma
️ Építés éve: 2026
Tájolás: ÉK
️ Közút burkolata: aszfaltozott
‍️Medence, jakuzzi: nincs
‍️Szauna: nincs
Pince: nincs
Tároló: belső tároló (3.77 m²)
Garázs: nincs
Nyitott beálló férőhely: 2

Állapot
- ingatlan: kiváló, új
- ház/homlokzat állapota: kiváló
- szigetelés: 15 cm homlokzati + 25 cm födémszigetelés
- nyílászárók: 3 rétegű, modern
- tető: új, korszerű szigeteléssel
- burkolás, festés: új, választható burkolatok/szaniterek

Közművek
- víz: bekötve
- gáz: utcán
- villany: bekötve
- csatorna: bekötve

Helyiséglista
- terasz – 22.75 m²
- nappali – 21.25 m²
- wc-kézmosó – 1.85 m²
- közlekedő – 9.64 m²
- hálószoba – 9.44 m²
- hálószoba – 9.44 m²
- fürdőszoba-wc – 5.22 m²
- konyha – 5.28 m²
- étkező – 4.74 m²
- hálószoba – 9 m²
- tároló – 3.77 m²

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)

Keressen bizalommal!

Siófokon házat venni többféleképpen lehet.

Az egyik:
Vesz egy 20–30 éves ingatlant, majd felújítja. Idő, ideg, plusz költség.

A másik:
Belép egy társasházi projektbe, ahol falon túl is élnek.

És van a harmadik lehetőség.
Önálló, új építésű ház Siófok belvárosában. 15 perc sétára a Balatontól.

Nem lakás.
Nem iker.

Saját ház. Saját kerítés. Saját bejárat.

79,89 m²alapterület, átgondolt térszervezés + 22,75 m² terasz.
3 hálószoba.
Nappali–konyha-étkező valódi központként.
Fürdő + külön WC.
Tároló

Pont akkora, amekkorára valóban szükség van.
Fenntartható. Kiadásra is ideális. Állandó lakhatásra is kényelmes.

Ami számít (és ami a rezsiben látszik majd)

30 cm Porotherm falazat.
15 cm homlokzati szigetelés.
25 cm födémszigetelés.
3 rétegű nyílászárók.
Levegő–víz hőszivattyú.
Padlófűtés.

Ez nem marketinglista.
Ez hosszú távú költségkontroll.

A projekt léptéke tudatos:
- Öt darab önálló ház egy telken. saját kerttel, privát bejárattal.
- Nem lakópark.
- Nem tömeges beruházás.

Mindegyik:
– külön kerítéssel
– 2 autóbeállóval
– rendezett tereppel

A lokáció csendes erő:

Belváros.
Sétatávolság a Balaton.
Intézmények, üzletek perceken belül.

Mégsem főút mellett.
Mégsem turisztikai zajban.

Ez a fajta pozíció nem harsány —hanem időtálló.

Kinek szól?

Annak, aki:
– balatoni jelenlétet szeretne, nem balatoni kompromisszumot
– új építésű házat keres, nem felújítási projektet
– értékálló, jól kiadható ingatlant szeretne
– vagy egyszerűen egy elegáns, modern otthont Siófokon

Átadás: 2026 II. negyedév.
Az alapok elkészültek, az építőanyagok rendelkezésre állnak.

A burkolatok, szaniterek választhatók – a végső karakter az Ön döntése.

Ez nem a legnagyobb ház a piacon.
Nem is a leghangosabb.

Viszont azoknak szól, akik tudják:
a presztízs nem feltűnő — hanem magától értetődő.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 19. Utoljára módosítva: 2026. 04. 19.

4 szobás családi házak ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok