Eladó családi ház

Simontornya, 10 felett

Eladó családi ház leírása

TÖBBFUNKCIÓS, TÁGAS, 250 M2-ES CSALÁDI HÁZ SIMONTORNYÁN

Ha olyan tágas, nagy élettérrel rendelkező otthont keres szuper áron, ahol minden karnyújtásnyira van, ahol kisvárosi béke van, mégis kényelmesen elérhetőek a nagyvárosok, ezt az ingatlant jó szívvel ajánlom!

SIMONTORNYA – A NYUGODT, TÖRTÉNELMI HANGULATÚ KISVÁROS – KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOKKAL
Simontornya egy csendes, biztonságos és barátságos település, megfizethető ingatlanárakkal, ahol minden alapellátás megtalálható és ahonnan az ingázás is kényelmes – akár Budapestre is.
A történelmi hangulatot a 13. századi, az ingatlantól 250 méterre lévő Simontornyai vár adja, működő múzeummal és programokkal.
Az ingatlan Simontornya központi részén található, ahonnan a mindennapi alapintézmények pár perc sétával elérhetőek.
Simontornyáról közvetlen Intercity járattal elérhető Kelenföld (1 ó 12 perc menetidővel), valamint volánbusz-járatok érintik Simontornyát több irányba, helyi megállókkal.
Közvetlen járatok indulnak pl. Szekszárdra, Székesfehérvárra, Dunaföldvárra, Dombóvárra, Kecskemétre, Dunaújvárosba, Veszprémbe, valamint további környező és Balaton-parti településre.
A vasútállomás 1 km-re, helyközi autóbuszjáratok megállója az ingatlantól 190 méterre található.

TÁGAS, ÁTALAKÍTHATÓ, 250 M2-ES HÁZ – 658 M2-ES TELKEN
Az 1950-es években tégla építési móddal, ácsolt tetőszerkezettel és cserép fedéssel épült ház óriási előnye, hogy a terek egybenyithatóak, vagy újraoszthatóak, igény szerint többgenerációssá alakítható az ingatlan, de megvalósíthatja benne a lakhatáson kívül üzleti céljait is.
Az alaprajzon látható módon, az ingatlannak jelenleg 5 külső bejárata van. Az utolsó használat szerint a ház több funkciót látott el, jelenleg az ingatlanon belül van egy két bejáratos üzlet, egy kis lakás, valamint egy korábban vendéglátóhelyként üzemeltetett nagy egység, szintén két bejárattal.
Lakóingatlanként használva az alaprajz egyszerre kínál nagy, összefüggő tereket és elszeparálható szobákat is. Nagy családhoz, többgenerációs együttéléshez vagy otthoni munkához is tökéletesen alkalmazkodik és változtatható, ha az élethelyzet változik.
A ház óriási fedett terasszal és pincével, valamint különálló garázzsal is rendelkezik és gyakorlatilag a teljes ingatlan egybenyitott, de szeparálható is, több önálló lakás is kialakítható.

FELÚJÍTÁSOK ÉS MŰSZAKI ÁLLAPOT
2001. és 2005. között teljes korszerűsítésen esett át az ingatlan, mely magába foglalta a közművek cseréjét, a homlokzati vakolat megújítását és a belső burkolatok felújítását is. A nyílászárók cseréjének köszönhetően jelenleg meleg hangulatú fa nyílászárói vannak hőszigetelő üvegezéssel.
2012-ben további burkolatcsere valósult meg az üzlet és a lakás egységekben.
Az ingatlan összközműves, a fűtés saját gázkazánnal, radiátor hőleadókkal történik, melyhez 4 db alubélelt kémény kapcsolódik. 2 termosztát segíti a fűtést és két gázóra van.
A melegvizet jelenleg 2 villanyboiler szolgáltatja, de lehetőség van a gázkazánok kombi módon történő üzemeltetésére is.
Az elektromos rendszer felújításának köszönhetően az ingatlanban összesen 7 km-nyi rézvezeték van és 70 dugalj került beszerelésre. A 3 fázis minden igényt kielégít és 2 villanyóra van.
Bár a homlokzat nincs hőszigeteléssel ellátva, az épület alja szigetelt és a födém is részben.

TOVÁBBI ELŐNYÖK
- Optikai kábeles internet elérhető
- 2 db klíma is üzembe van helyezve
- riasztórendszer került kiépítésre
- a nyílászárók egy része reluxázott és szúnyoghálóval szerelt
- külső fali csap is rendelkezésre áll
- az ingatlan előtt, a telken belül végig parkolóhelyek vannak

Ha értékálló, tágas, jó elhelyezkedésű ingatlant keres, mely otthonául szolgálhat, vagy ahol üzleti céljait, illetve részbeni kiadása útján befeketetési céljait is megvalósíthatja, hívjon!

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, hitellel is megvásárolható, rövid időn belül birtokba adható.


Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok.

Telefon: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu
valamint: Viber, Messenger, WhatsApp

=====

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Simontornya, 10 felett