Eladó családi ház

Sé

Eladó családi ház leírása

Eladó egy valóban különleges adottságokkal rendelkező, prémium műszaki tartalommal megvalósított családi ház Sé csendes, nyugodt környezetében, karnyújtásnyira az osztrák határtól.
Az ingatlan tervezése során a modern építészeti szemlélet, az energiahatékonyság és a hosszú távon is időtálló, magas minőségű műszaki megoldások kapták a főszerepet. A letisztult formavilág, az átgondolt térkapcsolatok és a gondosan kialakított külső-belső harmónia egy olyan otthont eredményezett, amely egyszerre reprezentatív, kényelmes és élhető.
A közel 145 m²-es fő lakóépület mellett egy teljes értékű, külön bejáratú lakóegység, valamint egy kiemelkedően felszerelt, klimatizált kétállásos garázsépület is helyet kapott. Az épületek között kialakított, üvegezett összekötő „folyosó” különleges hangulatot teremt: a kertre panorámás, természetes fénnyel átjárt tér egész évben használható, hűtött-fűtött télikertként funkcionál, miközben elegáns átmenetet képez az egyes épületrészek között.
Az ingatlan minden részletében a korszerű és fenntartható életvitelt szolgálja: 12 kW-os napelemes rendszer szaldóelszámolással, hőszivattyús padló- és mennyezeti hűtés-fűtés, prémium gépészet, fejlett elektromos infrastruktúra és modern okosotthon megoldások biztosítják a kompromisszummentes komfortot és az alacsony fenntartási költséget.
Az épület kiemelkedő minőségű szerkezetekkel és anyaghasználattal készült: 30 cm vastag Porotherm téglafalakra 25 cm homlokzati hőszigetelés került, a tetőfedést Creaton Domino sík kerámia cserép biztosítja, horganyzott ereszcsatorna-rendszerrel kiegészítve. Az ingatlan valamennyi külső nyílászárója prémium minőségű Rába Ablak fa szerkezet, beleértve a bejárati ajtót és a festett beltéri ajtókat is.

Fő lakóépület – 144,50 m²
A főépület központi tere a lenyűgözően tágas, 30 m²-es nappali, amely harmonikusan kapcsolódik az étkezőhöz és a modern konyhához. A funkcionalitást külön gardróbok, kamra, háztartási helyiség és két fürdőszobai blokk teszi teljessé.

Helyiséglista
* Előtér – 16,45 m²
* Közlekedő – 3,60 m²
* Étkező – 11,18 m²
* Konyha – 11,00 m²
* Nappali – 30,00 m²
* Zuhanyzó – 3,99 m²
* Gardrób – 4,65 m²
* Szoba – 10,15 m²
* Kamra – 1,90 m²
* Háztartási helyiség – 8,36 m²
* Közlekedő – 6,36 m²
* Gardrób – 6,00 m²
* Fürdőszoba – 6,56 m²
* Szoba – 12,15 m²
* Szoba – 12,15 m²

Külön lakóegység – 46,71 m²
A teljesen külön bejáratú lakóegység ideális többgenerációs együttéléshez, vendégháznak, exkluzív apartmannak vagy akár otthoni vállalkozás céljára. A saját nappali, két külön szoba és a szauna különleges értéket képvisel.

Helyiséglista
* Előtér – 4,78 m²
* Nappali – 15,84 m²
* Szoba – 9,24 m²
* Szoba – 9,24 m²
* Szauna + közlekedő – 3,08 m²
* Fürdő / mosdó – 4,53 m²

Kétállásos garázs és kiszolgáló épületrész – 45,38 m²
A garázsépület önmagában is különleges műszaki tartalommal rendelkezik, jóval túlmutatva egy hagyományos garázs funkcióján. A klimatizált, kétállásos garázs kényelmes méretű, két külön garázskapun keresztül megközelíthető, ráadásul a kert felől szintén közvetlen kapcsolattal rendelkezik.
A garázs és melléképület tökéletes lehet autórajongók, hobbi-műhely kialakítására vágyók vagy elektromos autóval rendelkezők számára.

Helyiséglista
* Kétállásos garázs – 37,38 m²
* Tároló / műhely – 8,00 m²

Garázs felszereltsége
* Klimatizált kialakítás
* Két külön garázskapu
* Kert felőli megközelítés
* 22 kW-os elektromos autótöltő
* 3 fázisú ipari áram
* Ethernet végpontok
* WiFi hotspot
* Tároló / műhely helyiség
* Kézmosó kialakítás
* WC-előkészítés
* Padlástér
* Fedett, kertre néző garázsterasz
* További 3 autó számára kialakított térkövezett parkoló az épület előtt

Kiemelkedő műszaki tartalom

Épületszerkezet és nyílászárók
* 30 cm Porotherm falazat
* 25 cm homlokzati hőszigetelés
* Creaton Domino sík kerámia cserépfedés
* Horganyzott ereszcsatorna-rendszer
* Rába Ablak fa nyílászárók
* Fa bejárati ajtó (Rába Ablak)
* Festett beltéri ajtók (Rába Ablak)

Elektromos rendszer
* Fő lakóépület elektromos kapacitása: 3×32A
* Külön lakóegység elektromos kapacitása: 3×16A
* H tarifa: 3×32A
* Külön villanymérőórás lakóegységek
* Előkészített külön mérőhely elektromos autó elszámoláshoz
* Teljes épületben kiépített 10 Gb/sec Ethernet hálózat
* WiFi hotspot rendszer
* TV-előkészítés minden szobában

Energetika és gépészet
* 12 kW-os napelemes rendszer még 9 év szaldóelszámolással
* A teljes energetikai rendszer két elektromos autó és jövőbeni medence energiaigényére méretezve
* Hőszivattyús padló- és mennyezeti hűtés-fűtés
* Törölközőszárító radiátorok
* Vízkezelő rendszer
* Légtechnikai rendszer
* Kandalló
* A+++ energetikai besorolás

Konyha és belső felszereltség
* Nobilia prémium német konyhabútor
* Bosch beépített gépek

Okosotthon és biztonság
* Teljes távfelügyeleti rendszer
* HD DVR alapú kamerarendszer teljes lefedettséggel
* Elektromos redőnyök
* Pánikvilágítás a kert teljes területén
* Riasztóelőkészítés

Ez az ingatlan valódi ritkaság a piacon!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 11. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sé