Eladó családi ház

Sármellék

Eladó családi ház leírása

A LIDO HOME KESZTHELY eladásra kínálja SÁRMELLÉKI CSALÁDI HÁZÁT. Nach dem ungarischen Text ist die Beschreibung auch auf Deutsch zu lesen. Az ingatlan Sármellék központjához közel, mégis csendes környezetben található, mindössze 9 km-re a Balatontól, a Balaton nyugati kapujában. Egy telken két különálló családi ház helyezkedik el, amelyek közül az első jelenleg vegyesboltként működik — így az ingatlan kiváló lehetőség üzlet + lakhatás kombinációjára, vagy akár két külön lakóingatlan kialakítására. Mindkét épület az 1950–60-as években épült, felújítandó állapotú, de a méretük, elrendezésük és a telek adottságai miatt jelentős potenciált hordoznak. Főbb jellemzők 1. ház (jelenleg üzlet) -82 m² lakótér -2 bejárat (utcáról és udvarról) -nappali/eladótér -2 szoba -konyha (raktárként használva) -fürdő + WC -15 m² pince 2. ház -57 m² lakótér -80 m² gazdasági épületek -2 szoba -konyha -spejz -erősen felújítandó Telek -1478 m² -víz, villany, csatorna bekötve -gáz az utcában -cseréptető mindkét épületen -fűtés: kandalló, kályha Miért jó választás ez az ingatlan? -üzlet + lakhatás egy helyen -két külön ház → két generáció, két lakás, vagy vállalkozás + otthon -központi elhelyezkedés -nagy telek, jó adottságok -felújítás után értéknövelő lehetőség -közel a Balatonhoz, Hévízhez, Keszthelyhez -stabil értéktartás a térségben DEUTSCHE VERSION Die LIDO HOME Niederlassung Keszthely bietet ein ZWEI-FAMILIENHAUS MIT GEWERBEMÖGLICHKEIT in Sármellék zum Verkauf an. Sármellék liegt im West Balaton region – einer der wertstabilsten und beliebtesten Gegenden rund um den Balaton. Das Anwesen befindet sich nahe dem Ortszentrum, nur 9 km vom Balaton entfernt. Auf dem 1478 m² großen Grundstück stehen zwei separate Häuser, von denen das vordere derzeit als Lebensmittelgeschäft betrieben wird. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Wohnen + Gewerbe, für zwei Generationen oder für die Schaffung von zwei getrennten Wohneinheiten. Beide Gebäude stammen aus den 1950–60er Jahren und sind renovierungsbedürftig, bieten jedoch großes Potenzial. Haus 1 (derzeit Geschäft) -82 m² Wohnfläche -2 Eingänge (Straße und Hof) -Verkaufsraum/Wohnzimmer -2 Zimmer -Küche (als Lager genutzt) -Bad + WC -15 m² Keller Haus 2 -57 m² Wohnfläche -80 m² Wirtschaftsräume -2 Zimmer -Küche -Speisekammer -stark renovierungsbedürftig Grundstück -1478 m² -Wasser, Strom, Kanalisation angeschlossen -Gas in der Straße -Dächer mit Ziegeldeckung -Heizung: Kamin, Ofen Warum eine hervorragende Wahl? -Wohnen + Gewerbe auf einem Grundstück -zwei separate Häuser → ideal für zwei Familien -zentrale Lage -großes Grundstück -gute Wertsteigerung nach Renovierung -Nähe zu Balaton, Hévíz und Keszthely Amennyiben a LIDO HOME által kínált CSALÁDI HÁZ vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon. Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. LIDO HOME – Ingatlanok egy életen át!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 25. Utoljára módosítva: 2026. 07. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sármellék