Eladó családi ház – Sántos

Eladó családi ház leírása

Azonnal költözhető, vállalkozásra és lakhatásra is alkalmas ingatlanegyüttes eladó, Sántoson!

Somogy megyében, Kaposvártól mindössze 10 kilométerre (autóval kb. 10 perc alatt elérhető) Sántoson eladó egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, hatalmas területű ingatlanegyüttes. A közművek teljes körűen rendelkezésre állnak: víz, csatorna, gáz. Ez az ingatlanegyüttes tökéletes választás telephelynek, logisztikai központnak, gyártóüzemnek vagy olyan vállalkozóknak, akik egy helyen szeretnék tudni az otthonukat és a vállalkozásukat.

Az ingatlanegyüttes főbb elemei:

Hatalmas telek: A 7 657 m?-es terület kiválóan alkalmas gazdasági, ipari vagy üzleti célú tevékenységekhez. A nagyméretű udvar jól bejárható, kamionokkal, teherautókkal is könnyen megközelíthető.

Ipari csarnok: Egy 500 m?-es, több részre tagolt, beton alapozású, fűthető műhely és raktár, amelynek belső kialakítása lehetővé teszi a zökkenőmentes targoncás közlekedést és anyagmozgatást. A hatalmas alapterületű ipari/gazdasági épületegyüttes kiválóan alkalmas gyártási tevékenységre, autószerelő-műhelynek, gépek tárolására, vagy elhelyezkedése és mérete révén akár komoly logisztikai raktárbázisnak is használható.
Kiemelkedő áramkapacitás: A telek 3 fázisú ipari árammal ellátott (3 x 80A), így nagyobb teljesítményű gépek és berendezések üzemeltetése sem jelent akadályt.

95 m?-es családi ház: A telken található lakóépület felújításra szorul. Ez kiváló lehetőséget ad arra, hogy saját igényeire szabja: átalakíthatja kényelmes családi otthonná, de a vállalkozás adminisztratív központjaként, irodaházként vagy akár munkásszállásként/szolgálati lakásként is funkcionálhat.

Kiknek ajánljuk?

1. Kereskedelmi és logisztikai vállalkozásoknak
Raktározási és logisztikai bázis: Az 500 m?-es, betonozott aljzatú csarnok tökéletes áruk, alapanyagok vagy eszközök tárolására.
Logisztikai cégek: A targonca használatára alkalmas belső terek és a jól bejárható, járművekkel könnyen megközelíthető nagy udvar megkönnyíti a le- és felrakodást, az anyagmozgatást, valamint a teherautók, furgonok parkolását.

2. Gyártó, termelő és javító cégeknek
Fémmegmunkálás, asztalosüzem vagy könnyűipari gyártás: A 3 fázisú ipari áram (3x80A) kiemelkedő kapacitást biztosít, amely gond nélkül elbírja a nagy teljesítményű ipari gépek, esztergák, kompresszorok vagy gyártósorok egyidejű működtetését.
Autószerelő-műhely, karosszérialakatos vagy gépszerviz: A fűthető műhely alkalmas téli munkavégzésre is. A betonozott alap bírja a nehéz járművek, emelők és szerszámok súlyát.

3. Mezőgazdasági vállalkozóknak és őstermelőknek
Terménytároló: A műhely méretéből és targoncázhatóságából adódóan ideális gabona, takarmány vagy zöldség/gyümölcs raklapos tárolására és mozgatására.

4. Családi vállalkozásoknak (?Élj és dolgozz egy helyen?)
Költséghatékony megoldás: Mivel a területen egy 95 m?-es családi ház is található, a tulajdonos vagy a telephelyvezető/őr helyben lakhat. Ezzel megspórolható a külön iroda, lakás vagy telephely bérleti díja és az ingázási idő. A ház felújítás után kényelmes otthonná vagy akár a vállalkozás központi irodaházává, bemutatótermévé is alakítható.

5. Befektetőknek
Kiadási célra: Az ipari árammal ellátott, targoncázható csarnokok és raktárak iránt folyamatos a kereslet Kaposvár környékén. Az ingatlanegyüttes részei (lakóház, raktár és műhely) akár külön-külön is bérbe adhatók, így több irányból biztosíthatnak rendszeres passzív jövedelmet.

Jöjjön el, nézze meg az ingatlant, és tervezze meg itt a jövőjét! A teljes körű hitelügyintézés ajándék vásárlás esetén.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 18. Utoljára módosítva: 2026. 10. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sántos