Eladó családi ház

Salköveskút

Eladó családi ház leírása

KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!

EXKLUZÍV, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI FÉSZEK ELADÓ!

A VISSZAFOGOTT ELEGANCIA LUXUSA!

PRÉMIUM MINŐSÉG, EGYEDI KIVITELEZÉS, ELEGÁNS MEGOLDÁSOK, CSODÁLATOS, VILÁGOS TEREK ÉS MAGAS MŰSZAKI -TECHNIKAI FELSZERELTSÉG!

Amellett, hogy egy álomszép új otthonban találhatja magát, a Szombathelytől 10 km-re található Salköveskút is számtalan előnnyel kecsegteti az ideköltözőket. A település békés, zöldövezeti környezete ideális helyszín az itt élők számára, ahol a város zajától távol, de mégis a modern világ közelében élvezheti az életet.

Az ingatlan elegáns és időtálló kivitelezésével kiemelkedik, a modern építési technológiák és a környezettudatos megoldások kombinációja garantálja az alacsony rezsiköltségeket és a fenntarthatóságot. A napfényes terek pozitív atmoszférát kölcsönöznek a ház minden szegletében, így az új tulajdonosok minden napjukat derűs, világos környezetben kezdhetik. Egyedi belső építészeti és lakberendezői megoldások, a finom ízléssel használt minőségi anyagok harmóniája teszi különlegessé.

Az egyszintes lakóház egy 1319 nm-es saroktelken helyezkedik el. 2023-ban kezdődött az építkezés, 2025-ben vált lakhatóvá, a használatbavételi engedély /hatósági bizonyítvány kiadása folyamatban van.

A lakórész területe: 128,6 nm, ehhez kapcsolódik egy 38,85 nm-es fedett autóbeálló (építése folyamatban) és egy elektromos kapun keresztül megközelíthető 27,5 nm-es garázs/tároló ami akár külön lakrésszé is alakítható.

Lakórész helyiségei:

- Előszoba

- Szoba

- Gépészeti/háztartási helyiség

- Zuhanyzós fürdő + wc

-  Kamra/Spejz

- Nappali (teraszkapcsolattal)

- Étkező

- Konyha

- Fürdő ( zuhanyzóval és káddal) + wc

- Szoba

- Szoba

- Közlekedő

Főbb műszaki paraméterek:

Teherhordó falak: POROTHERM 38 N+F

Válaszfalak: POROTHERM 10 N+F.

Áthidalók: POROTHERM elemmagas áthidaló

Födém:  LEIER Mesterfödém

Tetőszerkezet:   35°-os hajlásszögű, fa nyeregtető kötőgerendával

Tetőfedés: betoncserép

Nyílászárók: viaszvirág színű, minőségi fa ablakok és ajtók, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel, elektromos redőnyökkel  (Rába ablak)

Homlokzati hőszigetelés: EPS polisztirol (Nikecel) 20/22 cm

Felületképzés:   tégla burkolat/prémium minőségű téglaszeletek (Manu Dockland 22)  Ez a falburkolat régi bontott falak téglaburkolatát mintázza meg ( 220 nm felületen).

Fűtés/ hálózati meleg víz ellátás: Panasonic hőszivattyú ( 9 kW), minden helyiségben padlófűtéssel.

A nappaliban egy  prémium olasz fatüzelésű kályha is helyet kapott.

Mennyezeti hűtés-fűtés

Energetikai besorolása: A

(Megújuló energiaforrások használatának lehetősége: az épület tetőfelülete és tájolása alkalmas napelem elhelyezésére.)

A belső burkolatok  prémium olasz termékek, a szaniterek is magas minőséget képviselnek (Roca).

Az udvar jelentős része  térkővel ( 240 nm) burkolt, és a ház körül prémium minőségű, időtálló, modern gabion kerítés (70 m ) készült.

Környezettudatosság és gondozásmentes  és szárazságtűrő a kertkoncepció,  a kert nagy részére mulcs került, amit előzőleg komposztált földdel töltöttek fel. Öntözésre, locsolásra egy kút ad alternatívát. .

A kertben többek között juharfa, perzsafa, diófa, szilvafa, tölgyfa, babérmeggy, bodza, orgona található meg.

Az ingatlan egy időtálló, meleg hangulatú, családbarát, madárcsicsergős otthon sok-sok különlegességgel, minden igényt és kényelmet kielégít. Itt minden megtalálható amire egy igényes család vágyhat!

Ajánlom mindazoknak, akik szeretnének egy ÚJ, patinás családi házban élni!

Nívós OTTHON-t keres? Akkor ezt érdemes megnézni, garantálom!

További információkért és megtekintésért kérem hívjon, vagy küldjön e-mailt!

És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 15. Utoljára módosítva: 2025. 11. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Salköveskút